![Iepirkšanās virtuves un vannas istabas ūdens taupītājiem](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Pirms Times reizes bija viegli nošķirt funkcionalitāti un dizainu atvērtu stāvu plāni. Kā jūs varat atpūsties dzīvojamā istabā, kamēr dzirdat trauku mazgājamās mašīnas (vai izliektu trauku, kas sakrauti izlietnē) ņurdēšanu? Kā tu noformējiet augsto, bez sienas telpu tātad tas ir saliedēts, bet ne matchy-matchy; Tātad, tas ir uzmanīgs ar plūsmu kājām, tomēr nav pārņemts ar barjerām?
Tad nāca COVID-19 un līdz ar to mājas pasūtījumi, kuru dēļ mēs pavadījām daudz vairāk laika telpās. Tātad, atklātie plānu plāni, vai varat piedot mums, ka esam tik grūti pret jums? Jo, kā izrādās, mājas pircēji ir ļoti iecienījuši atvērto stāvu plānu - it īpaši tagad, kad mūsu dzīves telpas ir arī mājas, biroji, sporta zāles un, jā, vieta, kur skatīties Netflix. Faktiski, pēc nekustamo īpašumu aģentu domām, valda atvērta stāva dzīvojamā istaba.
"Atvērts grīdas plāns ļauj elastīgi, lai pircēji vai nomnieki varētu izveidot daudzfunkcionālas telpas," saka Tambria Peeples, nekustamā īpašuma aģents uzņēmumā Willis Mitchell and Associates Realty Gruzijā. Viņa un citi nekustamo īpašumu aģenti saka, ka atvērta grīdas plāns ir labākais, ja nepieciešams palielināt kvadrātmetru.
Atklātie grīdas plāni ar dzīvojamām istabām, kas ir nedaudz, ja ne pilnībā atvērtas virtuvē, un ēdamistabas zonas ir vispopulārākās jaunuzceltās un atjaunotās mājās Henrijs Angeli III, nekustamo īpašumu un ieguldītājs Džeksonvilā, Floridā.
"Šāda veida īpašumi tiek pārdoti visātrāk un par visaugstāko cenu, jo viņiem vienkārši ir kosmētiska pievilcība, padarot telpu un visu māju justies lielāku," viņš saka.
Agrāk bija diezgan tradicionāli bloķēt kvadrātveida telpas, atdalot viesistabu no virtuves un virtuvi no ēdamistabas, saka Dominiks Kenedijskompānijas nekustamo īpašumu kompānija Aaron Kirman Group Losandželosā.
"Tas nenozīmē, ka visiem patīk atvērtais grīdas plāns, taču es uzskatu, ka daudzi, kas meklē mājas, novērtē šo jauno koncepciju," saka Kenedijs.
Dzīvojamās istabas atvērtais grīdas izvietojums, pēc Kenedija teiktā, liek telpai labi plūst.
"Tas ļauj ienākt dabiskākam apgaismojumam un patiešām radīt brīvi plūstošu telpu," viņš saka. "Šķiet, ka telpa ir mazāk" kastveida ", un tai ir jauka enerģijas plūsma, un tā ir lieliski piemērota arī mitināšanai vai uzņēmuma vadīšanai."
No otras puses, dzīvojamās istabas ar zemiem griestiem, kas jūtas ierobežotas, ir grūtāk pārdot, saskaņā ar Kenedija teikto. Bet, tāpat kā lielākajai daļai nekustamo īpašumu, nav vienotas pieejas.
"Labākais viesistabas izkārtojums ir pilnīgi subjektīvs," saka Maikls Šapots, Ņujorkas nekustamo īpašumu aģents ar Compass. “Garš un šaurs izkārtojums ir labāks par kvadrātveida izkārtojumu - ja tas mājas īpašniekam ir estētiskāk. Daudz logu ir labāk nekā mazāk, ja vien mājas īpašniece nav mākslas kolekcionāre, kurai ir nepieciešama sienas platība, lai izstādītu savu kolekciju. ”
Shapot var arī izvirzīt prasību pret atvērtā koncepta izkārtojumu COVID-19 laikmetā. Tā kā cilvēki vairāk laika pavada mājās, strādājot mājās, mācoties mājās, tuvinot, gatavojot ēdienu, cepot maizi un apgādājot televizoru, daži patiesībā dod priekšroku vairāk definētām, atsevišķām telpām, nevis lielākām, atvērtām telpām.