![Nokrāsojiet klāju 2023. gadā](/f/c50aa76452bfab45ba7e90bf38a5e631.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=980:*?width=100&height=100)
Es uzzināju tikai gadu pēc tam, kad to nopirku, ka kādam ir nomira manā mājā. Mani jaunie kaimiņi ļāva tai paslīdēt pāri vīna glāzei, un pēc tam nekavējoties piestiprinājās, it kā viņiem nevajadzētu dalīties ar informāciju. Mana nekustamo īpašumu darīšana bija tāda pati - viņa nevēlējās neko dalīties par iespējamo nāvi mājās. Galu galā tas nav liels darījums, un īpaši ne manā gadījumā, kur iepriekšējā mājokļa īpašniece vecumdienās bija mierīgi aizgājusi no dzīves. Nāve ir dzīves sastāvdaļa, un tai nevajadzētu šķīstīt sapņu māju.
Neatkarīgi no tā daži potenciālie māju īpašnieki vēlas to uzzināt. Tomēr vairumā gadījumu pārdevējam nekas nav jāsaka, ja vien viņam to nelūdz.
"Ja kāds aizgāja mūžībā pēc ilgas, laimīgas dzīves, tas jums patiesībā nav jāatklāj," saka Mišele Mesina, pārstāvis ar RE / MAX Villa Realtors Ņūdžersijā. "Tagad esmu noslēdzis līgumu par mājām, kuras pēc slēgšanas atkal atdzīvinās jauks pāris, un viņi ir satraukti, lai apzinātos, ka ir kāds cilvēks, kurš tur daudziem ir nodzīvojis ilgu, laimīgu dzīvi gados. ”
Galvenais šeit ir tas, ka jums ir jājautā. Ja jūs to nedarāt, nekustamajam īpašniekam jums nav jāsaka - un, ja jūs to darāt, dažās valstīs ir nepieciešams, lai viņi jums sakītu patiesību. Tas ir saistīts ar kaut ko, ko sauc par “materiāliem faktiem”. Materiālie fakti ir jebkas, kas ir potenciāls īpašuma defekts, piemēram, noplūdis jumts vai saplaisājis pamats. Nāve mājā daudzos štatos netiek uzskatīta par būtisku faktu.
Tas tiek teikts, ja nāve bija kaut kas ārpus dabiskiem cēloņiem, piemēram, pašnāvība vai slepkavība, jūsu nekustamais īpašnieks, iespējams, vēlēsies izstāties tik un tā.
“Šajā gadījumā, ja jūs neatklājat, jūsu reputācija varētu būt apdraudēta, jo pircējs var neuzticēties jūs dalīties ar svarīgu informāciju, it īpaši, ja tas ir ļoti reklamēts vardarbīgs notikums, ”Mesina saka. “Es tagad strādāju ar nekustamā īpašuma advokātu un atklāju, ko uzzināju. Bieži cilvēki iet iekšā, un viņi sajūt mājas enerģiju. ”