1. izdevums Apaļais galds: Viss, kas jums jāzina par mājas celtniecību (vai atjaunošanu!)

Ir godīgi teikt, ka mēs atrodamies atjaunošanas uzplaukuma vidū, tāpēc redakcijas direktore Džoanna Saltca pļāpāja ar ekspertiem (ieskaitot projektētājus, arhitektu, darbuzņēmēju un celtnieku), lai labāk izprastu augstākie... un zemākie.

Džo Saltcs: Esmu dzirdējis no dažādiem nozares avotiem, ka tā celtniecība nekad nav bijusi dārgāka nekā šobrīd. Kāpēc ir tā, ka?

Kiley Baun, Veikala dizains: Mums, Filadelfijā, šobrīd ir patiešām milzīgs pieprasījums, un tas ir pēdējos gados. Ir bijis arvien grūtāk atrast cilvēkus, kas strādātu jūsu darbā. Mums ir bijis grūti pat rezervēt celtniekus gadā. Es domāju, ka pēdējos pāris gados ir bijusi lielāka interese par dizainu un it īpaši pēc COVID.

Dastins Ence, Dustin Brent dizains + uzbūve: Es neesmu simtprocentīgi pārliecināts, kas to virza, bet mūsu mājas celtniecības izmaksas pēdējos divos līdz trīs gados ir gandrīz dubultojušās. Jaunbūvei mums bija tieši aptuveni USD 150 par kvadrātpēdu, un pēdējā laikā mēs esam sasnieguši apmēram USD 300. Un tas nav tāpēc, ka jūs viegli varētu identificēt vienu lietu, tas ir tikai mazliet katrā kategorijā. COVID ir bijusi daļa no tā vairāk nekā vienā veidā: trūkst materiālu, ir darbaspēka. Un šeit Jūtas dienvidos, kur mums ir paveicies, izmantojot COVID, mēs saņemam daudz cilvēku, kas nāk no pilsētām, kuras ir pakļautas daudz smagākai bloķēšanai. Un tāpēc mēs esam aizņemtāki nekā jebkad agrāk.

Jessica Pleasants, Godvina dzīvojamā ēka un POP arhitektūra: COVID noteikti ir ietekmējis materiālu cenas un piegādes ķēdes. Tāpēc ir ne tikai dārgāk iegādāties tādas lietas kā divas pa četrām, bet arī tas prasa ilgāku laiku, kamēr cilvēki saņem šīs preces. Un, lai atkārtotu Keilijas teikto, kvalificēta darbaspēka patiešām trūkst. Noteiktā pieredze un praktiskās zināšanas, kas nepieciešamas, lai pareizi veiktu tehnisko darbu, ir maza. Es domāju, ka tā ir bijusi paaudžu maiņa. Ir grūti iegūt labu santehniķi, grūti iegūt elektriķi, kurš zina, par ko viņi runā, un spēj arī mijiedarboties ar māju īpašniekiem, kuri ir ļoti personīgi un emocionāli ieguldīti šajos projektos tā, lai viņu cienītu investīcijas.

Ņina Kuka Džona, Studija Kuka Džona: Tas jo īpaši attiecas uz labiem pasūtījuma darbiem, neatkarīgi no tā, vai tas ir pasūtījuma skapis, pasūtījuma izgatavots metāla darbs vai jebkas cits. Jums ir jāatrod ne tikai cilvēki, kas labi pārvalda savus darījumus, bet viņiem ir jābūt arī labiem zīmētājiem, kuri var labi uzzīmēt veikalu, lai tos varētu pareizi interpretēt. Ķēdē ir daudz dažādu soļu, kas galu galā var ietekmēt šī pasūtījuma margu cenu. Bet noteikti pēdējā laikā liela problēma ir tikai piekļuve patiešām izciliem amatniekiem.

Džo: Interesanti, ka Jūtas dienvidos un Ņujorkas pilsētā notiek tāda pati pieredze. Tiem no jums, kuri strādā gan pilsētās, gan laukos, vai redzat strauju pieaugumu vienā vai otrā?

Džesika: Es domāju, ka noteikti Ņujorkas metropoles reģionā ir bijusi reāla izceļošana uz tādām vietām kā Litchfield County vai Ņūdžersijas daļas, kur varbūt cilvēki, jau bija nodomi pārcelties ar mazu ģimeni, tas paātrināja šo plānu, vai arī tie, kuriem bija iespēja doties uz otrās mājas, tagad dzīvesvieta. Un tas ir patiešām ļoti ietekmējis vietējos tirgotājus un darbuzņēmējus šajās mazajās pilsētās, kas nav pieraduši pie tik daudz cilvēku pieplūduma. Šāda veida piepilsētā vai to sauc par x pilsētas teritorijām tas nozīmē lielāku aktivitāti projektēšanas un būvniecības jomā. Un pat vēl grūtāk ir panākt, lai šie kvalificētie strādnieki vai tirgotāji apņemtos iesaistīties projektā. Viens vietējais darbuzņēmējs šeit augšā ir teicis, ka 18 gadu darbības laikā viņš nekad nav bijis aizņemts.

Ņina: Jā, Montklērā, Ņūdžersijā, ir bijuši daudzi cilvēki, kuri patiešām ātri iepērkas un pārvietojas no pilsētas. Tātad mēs šeit redzam to pašu, kur arī tāpēc, ka, ja viņiem būtu mazs dzīvoklis Manhetenā, viņi to varētu pārdot un iegūt šeit pienācīgu vietu, kur viņi varētu labi paveikt labu darbu? Tāpēc viņi pērk īpašumu un pēc tam ne tikai pārceļas tieši, bet arī vēlas, lai darbs pie tā būtu tagad, pirms viņi pārceļas. Un tas pats attiecas uz vietējiem darbuzņēmējiem, viņi vienkārši nedomāju, ka ir pietiekami daudz kvalificētu cilvēku, kas būtu piemēram, viņi strādā pie projektiem, kurus mēs vēlētos, tāpēc mēs sakām, ka jūs zināt, izskatās, jums var nākties gaidīt trīs mēnešus, iespējams, būs jāgaida seši mēnešus.

Džo: Tāpēc, kad jūs visi runājat par kvalificētu darbaspēku, es esmu ieinteresēts, ko jūs meklējat.

Ņina: Ļoti bieži mums patīk izmantot detaļas, kuras parasti netiek izmantotas. Tātad, ja daži būvuzņēmēji ir pieraduši darīt lietas noteiktā veidā, un viņi pat ne vienmēr patiešām labi izlasa zīmējumus, viņi kaut kā izskatās un saka: “Ak, margas; Es darīšu savu rokas sliedi ”, salīdzinot ar darbuzņēmējiem, kuri patiešām iedziļinās detaļās un var strādāt ar novatoriskām idejām, tās saprast un zināt, kā tās realizēt. Bez tam mēs vēlamies darbuzņēmējus, kuri patiešām pirms laika plāno pilnu projektu. It īpaši, ja jūs veicat dzīvokļu remontu, jums ir jāparedz iespējamās problēmas. Kad jūs nojaucat sienas, var būt daudz lietu, tāpēc projekta sākumā jums jāuzdod visi patiešām lieliski jautājumi. Tādā veidā jūs varat būt gatavs, ja un kad uz vietas kaut kas parādās.

Betsija Helma, Shophouse Design: Jā, ir daudz cilvēku, kuri skatīsies tos zīmējumus un pēc tam vienkārši darīs paši margas. Mums ir mūsu pārbaudīti un patiesi darbuzņēmēji un dzirnavu strādnieki, metālstrādnieki. Un, kad mēs tos nevaram izmantot, tā ir tikai savvaļas karte, piemēram, ka lietas iet nepareizi, tās visu laiku nepareizi. Mēs tikai vēlētos sadarboties ar cilvēkiem, kuri to padara pēc iespējas vienkāršāku. Un, kad šie cilvēki nav pieejami, tas ir patiešām grūti un godīgi, mēs vienkārši atgrūžam savus projektus, lai panāktu, ka šie cilvēki veic darbu.

Džesika: Runājot no darbuzņēmēja viedokļa, es simtprocentīgi piekrītu, ka tas ir mazliet aizstājējs, kad strādājat ar kādu, kuru nepazīstat. To sakot, es domāju, ka ir ļoti svarīgi saglabāt atvērtu prātu, mēģinot izveidot jaunas attiecības šajā jomā. Katram cilvēkam, kas izrādījies vilšanās, jūs varētu atrast savu nākamo rokzvaigžņu cilvēku. Tāpēc es domāju, ka pārbaudes process ir patiešām svarīgs. Ir arī ļoti svarīgi iegūt konkurētspējīgas cenas projektam. Cilvēkiem, kuri cenšas attīstīt attiecības ar mums, mēs vienmēr dodam viņiem iespēju, pieņemot, ka viņiem ir atbilstoša darba pieredze, ko viņi var mums parādīt, un divi, kas viņiem ir atsauces. Es negribētu, lai kāds darbuzņēmējs vai pat projektētājs domātu, mēs nestrādāsim ar nevienu jaunu, jo jums ir jāstrādā ar jauniem jauniem cilvēkiem. Ja jūs kādu laiku būsiet blakus, cilvēks, kurš, teiksim, veiks jūsu grīdas trafarēšanu, aizies pensijā, un jums nebūs iespēju - jums būs jāatrod kāds jauns.

Dastins: Es domāju, ka mums ir jāaizstāv, lai to mācītu saviem bērniem. Ir tāds trūkums, it īpaši ar jauniešiem. Mani apakšuzņēmēji man saka, ka viņu bērni neinteresējas - vai tas ir darba ētika, vai visu laiku viņu rokās ir tehnoloģijas. Es domāju, ka COVID pārspīlē, ka, tā kā mēs arvien vairāk atrodamies ekrānu priekšā, mēs zaudējam savu meistarību.

Džo: Pilnīgi. Es domāju, ka mums šī ziņa ir jāizplata. Mūsu lasītāji ir dizaineru un namīpašnieku sajaukums, tāpēc es vēlos pikot arī tiem patērētājiem lasītājiem: kādas ir lietas, kuras, jūsuprāt, māju īpašnieki renovācijas laikā pastāvīgi nepievērš uzmanību?

Džesika: Es domāju, ka daudzas reizes māju īpašnieki un varbūt arī tie, kurus nevada dizaina profesionāļi, dažus no tiem nepamanīs pabeigtas specifikācijas un tādas lietas kā santehnika, iekštelpu aparatūra, domājot, ka tām ir pietiekami daudz laika izlemt. Bet patiesībā, jā, jums varētu būt daudz laika, lai izlemtu. Bet jo ilgāks laiks jums ir nepieciešams, lai to noskaidrotu, jo dārgāk tas būs no laika perspektīvas un, un jo mazāk konkurētspējīga jūs būsiet cenu noteikšana no darbuzņēmējiem. Tāpēc es vienmēr mudinātu māju īpašnieku, ikvienu, kurš veic kādu mājas uzlabošanas projektu, pavadīt tik daudz laika, cik viņi vēlas ir gatavi vai apsvērtu iespēju patiešām pabeigt daudzas no tām detaļām, kurām būs liela loma projekta iegūšanā izdarīts.

Džo: Es domāju, ka cilvēki pastāvīgi ir pārsteigti par to, cik daudz lēmumu ir jāpieņem - un, iespējams, lielākā vērtība, ko dizainers nes pie galda, palīdz atvieglot visus šos lēmumus.

Ņina: Es saku, tāpat kā iepriekš, izlemiet par lietām agri, bet it īpaši ar remontu, saprotu to vienreiz būvniecība sākas, ļoti iespējams, būs pārsteigumi - it īpaši, ja jūs remontējat veco māju.

Dastins: Un, lai to papildinātu, es domāju, ka tas, iespējams, notiek vairāk neliela līmeņa pārveidošanā vai varbūt DIY, bet par inženierzinātnēm, iespējams, nekad nedomā. Es domāju, ka daži dizaineri varētu koncentrēties uz dizainu, vairāk nekā patīk lietu realitāte, it īpaši, ja tie nav bijuši būvniecības daļa. Jums ir jādomā par galīgo rezultātu, kuru mēs cenšamies iegūt, bet arī par to, kā jūs tur nokļūsiet.

Keilija: Mūsu klienti personīgi nedomā par tādām lietām kā inženieris, apgaismojuma speciālists, AV cilvēks, logu apstrāde, kas iebūvēta mājās. Tie visi ir milzīgi cenu priekšmeti, kas patiesībā nav daļa no diezgan dzirkstošajām lietām.

Džesika: Pareizi, un, protams, ne visiem ir budžets, lai algotu AV dizaineru, tāpēc kur atrast līdzsvaru dizaina profesionālā nostāja starp mēģinājumiem sasniegt visu, ko klients vēlas, un darbu a budžets?

Džo: Pilnīgi. Mēs vienmēr vēlamies ņemt vērā visus budžetus. Labi, laiks zibens kārtai. Tātad mans pēdējais jautājums ir šāds: kuram dodat priekšroku, vai renovācijai vai jaunbūvei? Un ko jūs ieteiktu mājas īpašniekam sākt projektu?

Betsija: Man patīk izaicinājums un esošās mājas dvēsele. Man patīk redzēt, kas tas var būt. Tur ir tik daudz esošo māju par ļoti daudz, un tas kaut kā samazina mūsu nospiedumu, lai atkārtoti izmantotu kaut ko jau esošo. Mums patīk izaicinājums un veids, kā klausīties mājas arhitektūru un balstīties uz to.

Ņina: Esmu neobjektīvs kā arhitekts, pamats uz augšu dod man lielāku brīvību patiešām kaut ko izgatavot, lai ļoti konkrēti reaģētu uz to, kas šai ģimenei vajadzīgs. Tas prasa kādu, kuram ir liela griba, jo ne visi ir tik drosmīgi, lai vienkārši ļautu jums iet ar to, bet es domāju, ka galu galā jūs saņemat kaut ko tādu, kas jums patiešām ir pielāgots.

Dastins: Es domāju, ka viss ir atkarīgs no projekta. Man tas ir jāatjauno dzīvība vecā, nozīmīgā ēkā, kas ir vai nu labs dizains, vai laba meistarība ir lieliska, kaut kas būs mūžīgs. Man personīgi es gribētu kaut ko no paša sākuma. Bet es domāju, ka tai ir jāiekļaujas tās dabiskajā ainavā, neatkarīgi no tā, vai tā ir pilsēta vai lauki - kaut kas nav uzbāzīgs.

Kailija: Es apkrāpšu un saku abus. Man patīk projekts, kuram ir sava veida vēsturiska renovācija. Mēs mīlam šo veco māju mūžīgo raksturu, saglabājot uzticību tam, kas tās ir, bet dodot tām mūsdienīgāku lietojumu. To sakot, es domāju, ka šīs izmaksas dažreiz ir ļoti grūti kontrolēt, tāpēc mana atbilde ir tāda, ka sākotnēji uz augšu jūtas mazliet vieglāk kopumā, jo tas dažreiz ir mazāks kā pa daļām. No dizaina viedokļa es vienmēr gribētu veikt remontu. no vadības viedokļa es vienmēr izvēlētos būvēt no pamatiem.

Džesika: Es domāju, ka daudzi dizaineri un arhitekti teiktu, ka ir pamats, jo tas jums gandrīz nemaz neierobežo - debesis ir programmas vai estētiskās robežas. Bet personīgi, ja man ir tukšs audekls, es saņemu katatoniku. Tāpēc man patīk strādāt ar kaut kādu esošo sistēmu. Es piekrītu, ka no dizaina viedokļa ir ideāli ierobežot esošos apstākļus, tomēr, manuprāt, ņemot vērā pašreizējo situāciju, ja kāds apsvēra izmaiņas, es ieteiktu viņiem veikt remontu, jo, ja jūs jau dzīvojat ar telpu, jūs varat dzīvot ar to varbūt vēl sešus mēnešus, kamēr jūs rindojat visas pīles un pārliecinieties, ka uz kuģa ir darbuzņēmējs, kurš pievērsīs uzmanību jūsu projektu, un jums ir kvadrātā atstātas projektēšanas specifikācijas, nevis jāveic jauna būvniecība ar laika grafiku, kas varētu būt nedaudz vairāk nepaklausīgs.

---

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savu e-pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.