Katru šīs lapas vienumu pašu izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažām izvēlētajām precēm.
Albija Buabenga pērk savas pirmās mājas un ved mūs līdzi braucienam! Uzziniet viņas procesu no pirmais solis uz finansējums uz piedāvājuma izteikšana un (beidzot!) aizvēršanās.
Ja esat sekojis līdzi mans ceļojums no īrētāja līdz mājas īpašniekam, jūs droši vien esat dzirdējuši mani vairāk nekā vienu reizi sakām, ka nezināt to, ko nezināt. Ir daudz, ko mēs gatavojāmies, lai nekad nepiepildītos, savukārt, no otras puses, mēs sastapāmies ar šķēršļiem, par kuriem mums pat nebija ne jausmas. Tās ir mācības, kurās es tagad varu dalīties ar draugiem, ģimeni un sekotājiem, bet pāri visam tās ir mācības, kuras mēs varam nest sev līdzi un galu galā nodot arī meitai. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, ko es vēlētos zināt, pirms sākat šo procesu.
Šī procesa augšgalā mēs nezinājām, cik cilvēku tiks iesaistīti, bet mēs noteikti zinājām, ka mums ir vajadzīgs
nekustamo īpašumu. Mums vajadzēja (un vēlējāmies) kādu, kurš mūs aizstāvētu, būtu godīgs pret mums un izglītotu mūs par visām mājokļu iegādes lietām. Tā kā šī bija mūsu pirmā reize, kad iegādājāmies māju, mums vajadzēja sadarboties ar kādu, kurš būtu eksperts visā šajā procesā. Es arī gribēju kādu, kurš to neuztvēra tikai kā darījumu attiecības. Galu galā tas bija kāds, kurš zinātu visu mūsu dzīves iekšējo darbību, sākot no mūsu finansēm līdz pat mūsu (iespējamajai) adresei.Pēc sadarbības ar mūsu nekustamo īpašumu, Džesija Pārsla, Es esmu vēl pateicīgāka par to, ko viņa izdarīja mūsu labā. Bez pieredzes viņa mums arī sniedza mierinājumu. Mēs varējām ar viņu sarunāties vaļsirdīgi, uzticēties viņai patika un nepatika un vērsties pie viņas dažās satraucošākajās procesa daļās.
Mēs ar vīru cītīgi strādājam un uzskatām, ka mūsu smagais darbs dod daudz privilēģiju, kuras dažiem citiem varētu nebūt. Mēs to atzīstam. Bet šeit ir tā lieta... mēs joprojām esam divi melnie tūkstošgades pārstāvji 21. gadsimta Amerikā. Mājas iegāde pilsonisko tiesību pamodināšanas laikā ļāva mums skaidri apzināties ekonomiskās atšķirības, par kurām varbūt citādi nekad nedomājām. Papildus tam, ka uztraucamies par to, kā aizdevēji skatīs mūsu finanšu portfeli, mēs arī nervozi domājām, vai pārdevēji esiet atsaucīgs mūsu piedāvājumiem, tādiem kaimiņiem, kādi būtu mūsu jaunajā apkārtnē, un to skolu rajonu iekļaušanai, kurus mēs apsvērtu meita.
Mūsu Google meklēšanas vēsturē bija daudz frāžu, piemēram, “Melnādainie iedzīvotāji (apkaimes nosaukums) ...” un ziņu meklēšana noteiktos apgabalos, lai novērtētu reakciju 2020. gada vasaras protestu laikā. Dažas no vaļsirdīgākajām sarunām, kuras mums bija ar mūsu nekustamo īpašumu, ietvēra jautājumus par katras apkaimes demogrāfisko sastāvu un dažādību. Daudzas mājas ātri tika izslēgtas, jo tās atradās vietās, kas nebija pazīstamas ar savu progresivitāti.
Saistīts: Kā nekustamā īpašuma prakse sistemātiski kaitē melnajiem amerikāņiem
Interesanti (un, iespējams, diemžēl par labu mums), ka mēs arī pirkām pandēmijas laikā, tāpēc mūsu nekustamo īpašumu apmeklēja visas izrādes kā mūsu pilnvarnieks. Tāpēc pārdevēji, saraksta aģenti un vietējie iedzīvotāji viņu (balto sievieti) redzēja ilgi pirms viņi mūs redzēja. Kad beidzot atnācām apskatīt māju - māju, kuru nopirkām, - mēs pavadījām vēl 30 minūtes, pirms braukājām pa visu apkārtni, lai redzētu, cik ērti mēs tur justos kā melnādainā ģimene, piesardzīgi, lai neizskatītos “aizdomīgi”, kamēr zemes. No vienas puses, mēs vienkārši veicām pienācīgu rūpību par mūsu jaunajām potenciālajām mājām, taču, protams, rases sekas mums arī bija nepatīkami visvairāk.
Viena no mūsu lielākajām bažām šajā procesā bija tas, vai mūsu finanses ir “pietiekamas”, lai mēs būtu māju īpašnieki. Mēs precīzi nenorādījām, kā izskatīsies “pietiekami”, taču mājokļa iegāde, visticamāk, būs lielākais finanšu darījums, ko veiksim. Vai mums bija pietiekami daudz uzkrājumu? Vai mums bija pietiekami daudz skaidras naudas uz rokas? Vai mūsu kredīts bija pietiekami labs? Vai mums pietika? (Brīdinājums par spoileri: mēs bijām.)
Mums bija vairāk nekā pietiekami, nevis tāpēc, ka mūs pārpludināja nauda vai mums bija 800 kredītreitingi, bet gan tāpēc, ka mūsu fiskālo pārskatu kartes ir daudz daudzšķautņainākas, nekā mēs sapratām. Kaut arī mums bija priekšrocība izmantot a VA aizdevums, holistiski bija daudz faktoru, kas mūs padarīja daudz gatavākus, nekā mēs gaidījām: Nodarbinātības statuss, nodarbinātības vēsture, kredītreitings, parāda attiecība pret kredītu, uzkrājumu atlikums, kase roka. Tam visam bija nozīme uz papīra, un gala rezultāts bija visu šo faktoru summa, nevis viens otrs.
Saistīts: Populārākie mājokļu aizdevumu veidi
Mans vīrs strādā to, ko varētu uzskatīt par “tradicionālu” darbu, kurš saņem darba devēja algu, kamēr es esmu pilna laika satura veidotājs. Dažiem cilvēkiem šī dinamika izskatīsies kā trūkums vai ir potenciāls izaicinājums mājas iegādei, taču mums tas tā nebija. Patiesība ir tāda, ka, ja mēs turpinātu gaidīt to, kas tiek uzskatīts par “perfektu” finansiālo stāvokli, mēs nekad nebūtu iegādājušies savu māju. Tā vietā mēs paveicām darbu pie savām finansēm un varējām sākt mājas pirkšanas ceļojumu, kas mūs satika tur, kur mēs finansiāli atradāmies.
Viena procesa daļa, par kuru mēs vienmēr dzirdējām, bija pārbaude process - bet tas nenozīmē, ka mēs patiešām zinājām, ko tas nozīmē vai ko gaidīt. Viss, ko mēs zinājām par pārbaudes procesu, bija šausmu stāsti, kurus dzirdējām vai nu par to, ko atklās pārbaude, vai kas varētu notikt vēlāk, ja kāds to izlaidīs.
Tā nav mājas aizraujošākā daļa pirkšanas procesā, taču tā patiesībā nebija briesmīgākā; un, godīgi sakot, tas bija diezgan izgaismojošs. Mēs uzzinājām tik daudz par mājām, kuras galu galā nopirkām, sākot no vienkāršiem uzdevumiem, kas mums būs jāveic, līdz lielākiem mājas uzturēšanas darbiem, kuriem galu galā būtu jāpievērš uzmanība. Mēs varējām droši pieņemt lēmumu par savām mājām, taču visa mūsu pārbaudes ziņojuma informācija ir arī palīdzējusi noteikt mūsu mājas īpašniekam prioritāru sarakstu tagad, kad mēs šeit dzīvojam.
Apakšējā līnija: aPamatīga pārbaude + informatīvs inspektors = minimāli pārsteigumi ilgtermiņā.
Es atceros, kad mēs ar vīru gaidījām meitiņu. Ikvienam bija viedoklis par to, kas gaidāms, un mums piedāvāja visdažādākos padomus... lielākā daļa no tā mūs sagatavoja vissliktākajam. Tas pats attiecās uz māju pirkšanu. Lai gan mēs nedalījāmies ar pārāk daudziem cilvēkiem, ka mēs pērkam, viss, ko mēs dzirdējām līdz šim brīdim, aprakstīja visu, kas pirkšanas procesā varēja noiet greizi.
Lielākā daļa skarbo patiesību, par kurām mēs dzirdējām, nekad nav piepildījušās. Mūsu mājas pirkšanas pieredze, tāpat kā vecāku audzināšana, mums ir bijusi unikāla. Un tas nenozīmē, ka tas neiztika bez izaicinājumiem... tie vienkārši nebija izaicinājumi, kurus kāds jebkad ir izvirzījis. Rezumējot: nav divu vienādu pieredzi, tāpēc es priecājos, ka mūs neuzkrita visa negatīvā pieredze, par kuru mēs dzirdējām.
Kopš šī procesa sākuma mums bija vēlmju, vajadzību un obligāto īpašnieku saraksts… Liela daļa no tām bija īres iznākums visa mūža garumā. Mēs redzējām daudz māju, kas būtu apmierinājušas mūsu pamatprasības - izmēru, cenu, atrašanās vietu utt. -, taču tās tieši nelika mūsu sirdīm dziedāt. Viņi vainas dēļ bija utilitāri, un bija maz iespēju, ka tās būs mūsu mūžīgās mājas - tās nebija tās mājas, kuras mēs vēlējāmies.
Lai gan dažiem meklējumi nav jautri, mums tas bija nepieciešams, jo mēs nebijām sliecas apmesties. Kaut arī nav tādas lietas kā “ideāla” māja (pat jaunie būvējumi nāk ar kompromisiem), mēs zinājām, ka ar zināmu pacietību mēs atradīsim to, kas ir ideāls mums. Tas konkrēti nozīmēja veltīt laiku pārmeklēšanai un nesteidzināt procesu. Mēs skatījāmies uz visām mājām, izmantojot objektīvu, kā tas ietekmēs mūsu dzīves kvalitāti (Cik daudz darba šajā mājā būs nepieciešams? Vai varēsim noformēt un izrotāt pēc savas gaumes?). Pat pēc tam, kad piedāvājām māju un to nesaņēmām, mēs neuztraucāmies. Mēs zinājām, ka māja, kas mums bija paredzēta, pati sevi atklās... un tā arī notika.
Atcerieties manu vēlmju, vajadzību un obligāto īpašnieku sarakstu? Šis saraksts nebija tikai saraksts saraksta labad (un ticiet man, man patīk labs saraksts!). Šis saraksts bija arī mūsu ceļvedis. Mūsu nekustamo īpašumu īpašnieks pie tā pieturējās, un mēs pie tā. Jebkurā brīdī, kad mēs atradāmies nomocījušies par kādu nekustamo īpašumu acu saldumu, šis saraksts mūs atgrieza realitātē un palīdzēja mums saprast, kuras mājas ir mūsu laika vērts. Mēs izglābām desmitiem māju, kas mums patika, bet no tā tikai varbūt puse atzīmēja rūtiņas mūsu sarakstā.
Bija ļoti maz faktoru, par kuriem mēs bijām gatavi piekāpties, taču mums bija daži apstākļi, kas dažus faktorus padarītu izturamus. Piemēram, mēs nevēlējāmies vecu māju; tomēr mēs bijām gatavi apsvērt mājas līdz noteiktam vecumam, ja, teiksim, pārbaudes ziņojumā netika atklāti sarkani karodziņi vai licencētu darbuzņēmēju būtu veikti daži uzlabojumi. Šī atskaites punkta pieejamība visām lietām patiešām atturēja mūs no uzmanības novēršanas, un es nevaru to nedomāt tas veicināja īsāku nekā parasti pirkšanas procesu - vai vismaz īsāku nekā tas, par ko cilvēki mūs brīdināja.
Brauciena pašā augšpusē mūsu nekustamo īpašumu speciālists mums teica, ka pieredzei vajadzētu likt mums izjust 80% uztraukumu un 20% nervozitāti. Pat turpinot orientēties procesa negaršīgākajās daļās, šie procenti mums nekad netika mainīti. Vai viņi dažreiz mainījās? Noteikti! Kādu laiku beigās tas noteikti bija vairāk 60/40 uztraukums pret nervozitāti, taču pat tad mēs esam ļoti maz, ko mēs būtu darījuši citādi. Tomēr, ņemot vērā mūsu pirmās mājas iegādi, mēs esam ieguvuši pilnīgi jaunu izglītību par visu, sākot no naudas jautājumiem līdz interjera dizainam. Neraugoties uz mūsu iepriekšējo nezināšanu par māju īpašumtiesībām, mēs acis pārvērtām vaļā. Mēs izmantojām katru brīdi, garīgi kataloģizējot katru detaļu, jo zinājām, ka visas šīs nodarbības vēlāk un vienmēr nāks par labu.
Tagad mēs esam varējuši sākt projektēt, atjaunot un iekārtoties savās mājās, taču tikai procesa laikā gūto stundu dēļ. Mēs uzskaitījām visu, ko piedzīvojām, lai nokļūtu tur, kur esam, un tas viss atmaksājās. Lai gan tie ir daudz darāmo lietu, kas nav tikai skaistās daļas, mūsu ceļojums ļāva mums sagatavoties nākamajam pēc noslēguma diena. Tagad, kad mājas pirkšana ir pabeigta, mājas izgatavošana var sākties!
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savu e-pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
