Šausmu filmas ir devušas bēniņiem sliktu repu. Daudzi cilvēki ir vairāk koncentrējušies uz veco mēbeļu, kas pārklāti ar loksnēm, spokainajām formām drausmīgi ieslodzīto sikspārņu čivināšana un taisnas vajāšanas lelles, lai padomātu par šo iespēju potenciālu atstarpes. Bet, ja jūsu mājsaimniecība varētu izmantot paplašinājumu, mansarda pārveidotāji piedāvā bonusa istaba, par kuru esat sapņojis, kā arī sagaidīt pievienoto vērtību jūsu mājām. Notīriet zirnekļu tīklus, izsauciet darbuzņēmēju un apskatiet, kā jūs varat pārveidot savu bēniņu un jūsu tālākpārdošanas vērtība.
Parasti mansarda telpas atjaunināšana ir stratēģisks veids, kā paplašināt mājas nospiedumu bez dārga uzdevuma pievienot papildinājumu, kas var aizņemt vērtīgu pagalma vietu. Vienkārši pievienojot mansardā izolāciju, jūs to iegūsit 100% atlīdzību par šo ieguldījumu—Tāpēc jūs varētu domāt arī lielāks.
Saskaņā ar 2019. gada Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem Pārstrādes ietekmes ziņojums, pārveidojot bēniņus par dzīvojamo platību - piemēram, mēs runājam par guļamistabām, mājas birojiem un rotaļu istabām - māju īpašnieki var sagaidīt, ka viņi atlīdzinās 56 procentus no šī ieguldījuma. Šis procents palielinās, ja vannas istaba ir daļa no vienādojuma.
Paturiet prātā, lai gan bēniņu atjaunošana ir daudz lētāka nekā papildinājuma pievienošana, šie pārveidojumi joprojām prasa ieguldījumus. The bēniņu pārveidošanas vidējās izmaksas ir 19 645 USD, taču renovācijai būs labvēlīgi novērtēšanas rezultāti neatkarīgi no tā, kā jūs izmantojat šos papildu kvadrātmetrus. Bēniņu guļamistabu var viegli pārveidot mājas birojam vai citai lietošanai, lai jūs varētu justies pārliecināti pielāgojot šo pārveidošanu atbilstoši jūsu mājsaimniecības vajadzībām, nebaidoties, ka esat izvēlējies nepareizi tālākpārdošanas vērtība. Šeit ir dažas idejas, kā izmantot savu jauno telpu.
Pievienota guļamistaba ir acīmredzama bēniņu iespēja, un man jāsaka, ka es esmu liels a ventilators sapņaina mansarda guļamistaba. Lai gan papildu guļamistabas vērtība atšķiras atkarībā no reģiona, jūs varat sagaidiet, ka jūsu tālākpārdošanas vērtība pieaugs par 30 000 USD līdz 50 000 USD par katru guļamistabu, kas pievienota jūsu mājām. Atkarībā no mansarda lieluma jūs, iespējams, varēsit ievietot vairākas jaunas guļamistabas - un, ja jūs varat plānot papildu vannas istabu, sagaidiet, ka izmantosiet dažas nozīmīgas IA priekšrocības. Turklāt guļamistabas atsevišķā stāvā bauda papildu privātumu, kas būtu ideāli piemērots galvenajam "suite" numuram.
Agrāk mājas biroji tika uzskatīti par greznību jūsu vidējā mājā. Bet, ņemot vērā izmaiņas visā valstī, kā un kur darbinieki piesakās strādāt, mājas biroji kļūst par būtisku. Diemžēl nav iespējams prognozēt, cik ilgi amerikāņi strādās mājās. Bet ir droši pieņemt, ka tas, kā mēs strādājam, un īpaši vieta, kurā mēs strādājam, pārskatāmā nākotnē izskatīsies citādi. Bēniņu pārveidošana mājas biroja telpās var nebūt tikai saprātīgs ieguldījums jūsu prātam - ieguldījumu atdeve var atspoguļot šo nepieciešamību nākotnē.
Gan bērni, gan vecāki gūst labumu no veltīta vieta bērnu rotaļām un mācīšanās. Tāpat kā mēs esam redzējuši, ka ļaudis atjaunina savas telpas, lai pielāgotos darbam mājās, daudzas ģimenes ir mēģinājušas pielāgoties e-apmācībai un attālinātai apmācībai mājsaimniecības studentiem. (Pat Krissī Teigens pārveidoja istabu, lai viņas mazie mācītos mājās, un tas ir neticami!) Bēniņu atjaunošana, lai nodrošinātu vietu spēlēšanai, mācīšanās, un putru radīšana noņem spiedienu no citām mājas telpām, lai uzturētu apburošo haosu, kas rodas izklaidējoši bērni. Bērniem augot, rotaļu istaba var viegli pielāgoties, lai kalpotu kā atpūtas telpa, kur pavadīt laiku, spēlēt videospēles un ļaut pusaudžiem būt pusaudžiem.
Neatkarīgi no tā, vai jūs cerat turēt savu ģimeni tuvu vai baudīt pievienotos īres ienākumus, pārveidojot lielāku bēniņu par studijas tipa dzīvokli vai vīramāte nav slikta ideja. Īpaši laikā, kad vairāku paaudžu mājsaimniecību skaits palielinās, un mēs darām visu iespējamo, lai tuvinieki atrastos tuvu, šāda veida mājokļi kļūst arvien populārāki. Paturiet prātā, ka komplekta pārveidošanas izmaksas ir dārgākas, vidēji 90 000 USD, lai ievietotu vannas istabu un virtuvīti. Bet ieguldījumu atdeve, ja iznomā, var būt 100 procenti.
Sāra Magnusone
Līdzautors
Sāra Magnusone ir Čikāgā dzīvojoša, Rokfordā, Ilinoisā dzimusī un audzētā rakstniece un komiķe. Viņai ir bakalaura grāds angļu valodā un socioloģijā un maģistra grāds sabiedrisko pakalpojumu vadībā. Kad viņa neaptaujā nekustamā īpašuma ekspertus un nedalās savās domās par veļas mazgātavām (galvenā proponente), Sāru var sastādīt, veidojot komēdiju skices un atbrīvojot no viņas retro artefaktus vecāku pagrabs.