Pilsētu mājokļu tirgu potenciālie apstākļi agri parādījās COVID-19 pandēmijas sākumā. Komentētāji ātri prognozēja, ka viena no ilgtermiņa krīzes sekām būs masveida izceļošana no iepriekš uzplaukušās pilsētas priekšpilsētas virzienā. Tomēr jaunie dati no nekustamo īpašumu sludinājumu platformas Zillow rāda, ka cilvēki to nav izdarījuši tieši tā pārstāja vēlēties dzīvot pilsētās.
Zillow’s Pilsētas un piepilsētas tirgus ziņojums par 2020. gadu rāda nelielas izmaiņas piepilsētas un pilsētu sarakstu popularitātēs to platformā. Tālu no pircēju nodoma avārijas izsludināšanas pilsētu saraksti jūnijā veidoja 16,4 procentus no visiem lapu skatījumiem, kas ir par 0,2 procentiem vairāk nekā tajā pašā laikā pērn.
Pārdošanas cenu ziņā pilsētu teritorijās ir vērojams relatīvs kritums, bet ne katastrofāls. Zillow ziņojums rāda, ka lielākajās pilsētās pārdošanas cenas ir samazinājušās par 6 procentiem vairāk, salīdzinot ar priekšpilsētām, taču pārdošanas cenas pilsētās joprojām ir augstākas par tām, kādas tās bija pagājušajā gadā.
Kaut arī pilsētas un piepilsētas nekustamā īpašuma tirgi lielākajā daļā teritoriju nav daudz mainījušies, sāk izskatīties, ka cenas dažos no valsts karstākajiem pilsētu pasta indeksiem patiešām atdziest. Mājas vērtības Manhetenā, šķiet, kopš pagājušā gada ir samazinājušās par 4,2 procentiem, un īpašumu saraksti Lielajā Ābolā kavējas divus mēnešus ilgāk nekā 2019. gadā. Bet pagaidām nav konkrētu pierādījumu par šo domājamo masveida izceļošanu.
Tāpēc, lai atbildētu uz jautājumu, vai COVID-19 pandēmija padarīs pilsētas teritorijas mazāk pievilcīgas, ir vai nu par agru to pateikt, vai arī tā ir hiperbolu slodze. Tas nozīmē, ka, ja jūs vēlaties piesaistīt darījumu Ņujorkā vai Sanfrancisko, iespējams, ka jūsu diena būs tuvu.