![Labākie ceturtā jūlija piedāvājumi par augstākās klases virtuves zīmoliem](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ir dabiski vēlēties, lai jaunas mājas justos kā jūsu. Kad jūs pērkat vecāku māju, kurā nepieciešams daudz darba, ir pārliecinoši iemesli veikt atjauninājumus. Ja mājas ir jaunākas? Iespējams, ka nekas tāds nav nepareizi ar jebko, bet tas vēl nepadara vēlmi mazāk reālu.
Tātad jautājums kļūst: kā jūs zināt, ko ir tā vērts atjaunināt? Tas nozīmē “tā vērts”, runājot par ieguldījumu tālākpārdošanas vērtībā, kā arī par to, vai darbs ir tā vērts, lai par to varētu baudīt, kamēr dzīvojat.
Pāris ekspertu ieskicē to, kas māju īpašniekiem nav jāuztraucas par atjaunināšanu. Hudson Santana ir ieguldījumu īpašumu speciālists ar Santana Properties un līdzdibinātājs Ziemeļamerikas attīstība, un Maikls Daunijs ir vadījis simtiem pircēju, izvēloties dizaina atlases procesu, visā 20 gadu ilgajā jauno būvniecības pārdošanas pieredzē.
Daudzu renovācijas sarunu sākumpunkts ir jebkura celtnieka līmeņa aizstāšana. Šis termins tiek daudz izmests, kā lēts vai neglīts vispārējs ieguvums. (Boob gaismas, ikviens?) Bet ko tas patiesībā nozīmē?
“Katrai mājas daļai ir standarta apdares komplekts,” skaidro Daunijs. Viņš saka, ka, lai būtu konkurētspējīgs cenu ziņā, celtnieki parasti sāksies ar “diezgan pamatīgu mājas apdares apdari, kas ir iekļauta bāzes cena. ” Šīs apdares var būt tādas lietas kā lamināta virsmas, nevis granīts vai kvarcs, un lokšņu vinila grīdas mitrās vietās, nevis keramikas.
Viņš skaidro, ka celtnieka klases ierīces un funkcijas ir pilnībā funkcionējošas. Lai arī tie, iespējams, nav stilīgākais variants, tie ir “pilnīgi lieliski”.
Bet smalks nenozīmē, ka vēlaties katru dienu redzēt lamināta virsmas. Kad jūs novērtējat, ko glabāt vai nodot metāllūžņos, loģisks sākumpunkts ir virtuve un vanna, saka Santana. Tātad, kas paliek un kas iet?
"Tas, ko es noteikti glabātu virtuvē, ir skapji," sacīja Santana. Kāpēc skapji? "Galvenokārt darba apjoma un problēmu dēļ, kas būtu vajadzīgs, lai tos aizstātu," viņš saka, "bet arī tāpēc ir daudz lietu, ko varat darīt, lai virtuves skapīši tiktu akcentēti tiešām. ” Aparatūra un krāsa var aizņemt daudz laika veids.
"Tas, ko es mudinātu cilvēkus nomainīt, ja viņi vēlētos uzlabot lietas," viņš teica, "ir patiešām jauks darba virsma." Ar lielisku skaitītāju viņš piebilda: “skapji kļūst mazāk aktuāli”.
Downey saka, ka skaitītājs ir arī salīdzinoši nesāpīgs jauninājums. “Šis ir viens no vienkāršākajiem jebkad realizētajiem projektiem... Puiši nāk vienā dienā, un viņi mēra dažus lāzerus, viņi aiziet, jūs turpiniet izmantot savu virtuvi, un tad viņi atgriežas un vienā pēcpusdienā darbs ir pilnībā pabeigts darīts. ”
"Otra gabals, par kuru es ļoti mudinātu cilvēkus tērēt vairāk naudas, ir plīts, plīts," sacīja Santana. "Parasti tas ir centrālais punkts virtuvē... [bet] ne visi celtnieki tur ieliks īstu jauku plīti."
Viņš saka, ka skaista plīts mainīs jūsu virtuves fokusu. “Kad maināt trauku mazgājamo mašīnu vai ledusskapi, jums nav tādu pašu efektu,” tāpēc tie ir priekšmeti, kas jāsaglabā. (Pro padoms: jūs varat pārdot savu lieliski smalko celtniecības klases plīti un atgūt daļu no izdevumiem!) backsplash ir vēl viena vieta, kur uzlabot un padarīt savu, Santana saka, par salīdzinoši mazu investīcijas.
Ja jums nepatīk vannas istaba, ir arī nelielas lietas, kuras varat darīt, un jums vairs nevajadzēs ķerties pie liela projekta, saka Santana. Flīzes izvilkšana varētu maksāt tūkstošiem un tūkstošiem dolāru, viņš atzīmē. Tāpēc tā vietā, lai aizstātu grīdas segumu, apsveriet krāsas krāsu, varbūt ar sienas akcentu un pat jauku attēlu, lai fokusētos no grīdas. Arī spoguļa vai zāļu skapja nomaiņa ir salīdzinoši lēta un var radīt lielu iespaidu. Visbeidzot, atjaunojot no akrila izgatavotajām dušas durvīm līdz stikla kabīnei, Santanai rodas īkšķi.
Dienas beigās tomēr tas, ko jūs izvēlaties atjaunināt, ir personīga izvēle. Jūs varat pārpūlēties izmaksas vs. vērtību pārskati visu dienu, bet tas ir atkarīgs no tā, ko vēlaties. Cik lielas galvassāpes jums rada atjaunošanas darbus? Un kas ir vissvarīgākais - nevis anonīmam potenciālajam nākamajam pircējam -, bet gan jums?