![Kāpēc koki ir nozīmīgs pilsētas mājokļu ieguvums?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Lai arī koronavīrusu pandēmija jūtas daudz ilgāk, tā visā ASV plosās jau aptuveni četrus mēnešus. Daudzas valstis joprojām ir “slēgtas” un vienlaikus ar sociālajiem distancēšanas pasākumiem izpilda rīkojumus par uzturēšanos mājās.
Dažiem jaunas mājas meklēšana visā šajā laikā neapstājās. Patiesībā, Zillow izpēte ziņo, ka ASV mājas, kas pārdotas jūnija otrajā nedēļā, parasti tirgū palika tikai 22 dienas, kas ir ātrākais apgrozījums kopš 2018. gada jūnija. Pārdevēji pamana arī šo ātro pārdošanu, un pārskats to arī atzīmē jauno ierakstu skaits mēnesī palielinās par 14 procentiem.
Tā kā kļūst arvien vairāk pircēju interesējas par pārvietošanos, cik precīzi viņi var būt drošībā, it īpaši, ja runa ir par atvērtām mājām? Šeit ir četri jautājumi, kurus pirms došanās ekskursijā uzdot savam nekustamā īpašuma aģentam.
Andres Castañeda, nekustamo īpašumu tirdzniecības centra Century 21 NorthEast nekustamais īpašums, atvērtās mājās vienmēr nēsā masku. Bet tāpēc, ka viņš strādā pie sarakstiem gan Ziemeļ Andoverā, Masačūsetsā, gan Salemā, N.H., viņš ir pamanījis politikas atšķirības tuvu.
Masačūsetsā atklātā namā valkā “cimdus, zābaciņus, maskas ir obligātas”, viņš dalās. Tomēr, kad viņš ved klientus uz Ņūhempšīru, kas atrodas 15 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, maskas nav vajadzīgas.
Kellijai Farisai, aģentūrai Sotheby’s International Realty Atlantā, viņas pašas politika ir daudz stingrāka.
"Es sagādāju papildu maskas un izlieku zīmes, lai mājās nenonāktu bez maskas," viņa paskaidro, piebilstot, ka klienti nav bijuši nekādi.
Romula Roda, nekustamā īpašuma aģents ar Gardner Realtors Ņūorleānā, saka, ka virtuālās ekskursijas ir arvien vairāk iecienījušas potenciālie pircēji.
"Vispirms varat likt nekustamo īpašumu meklēt jums, izmantojot Zoom vai WhatsApp, lai parādītu īpašumu," viņa saka. Tas sašaurina to īpašumu daudzumu, kas pircējam ir jāpārbauda klātienē.
Tā kā Roda dara savus ierakstus par sanitāriem, daži no viņas klientiem joprojām ir saudzīgi apceļot vairākas mājas klātienē. Tad, pievēršoties virtuālajai ekskursijai, viņi var justies ērti un paātrināt lēmumu pieņemšanas procesu.
“Tagad tā kļūst par normu,” viņa skaidro. “Mājokļu pirkšana un pārvietošana nav palēninājusies - [tas ir] vienkārši pārveidots par jaunu normālu.”
Tagad, kad daudzi cilvēki strādā no mājām, došanās uz atvērtām mājām vairs nav tikai nedēļas nogales pēcpusdienas. Fariss ir pamanījis, ka rīta atvērtās mājas - gan nedēļas, gan nedēļas nogales rītos - ir piesaistījušas ieinteresētus pircējus.
“Cilvēki nevēlas ienākt vienlaikus,” viņa saka. Fariss izvēlas sveicināt cilvēkus mājas pagalmā un atbild uz jautājumiem, pirms pircēji ieiet mājā un izpēta savā tempā. Potenciālie pircēji ir pielāgojušies sociālās distancēšanas pasākumiem, kas atrodas ārpus mājas, visas sešas pēdas atstatus, gaidot, lai redzētu, kas varētu būt viņu jaunā māja.
Rodas pircējiem nav atļauts neko pieskarties mājām, un ikvienam ir uzdots pirms un pēc īpašuma apskates mazgāt rokas vai lietot roku tīrīšanas līdzekli.
Neskatoties uz visām nākamo mēnešu neskaidrībām, ir viena lieta, par ko nekustamo īpašumu pārdevēji ir pārliecināti: mājokļu tirgus nav paredzējis palēnināties.
“Pašlaik mājām ir atvērta sezona,” Rhodes jokoja.
Castañeda apstiprina, ka, kaut arī pircējiem ir vērts būt piesardzīgiem, viņiem šogad jābūt īpaši izlēmīgiem, pērkot mājas. Viņam ir bijušas sarunas ar jaunākiem cilvēkiem no 18 līdz 21, kuri tagad cenšas uzzināt pēc iespējas vairāk par mūsdienu tirgu, raugoties nākotnē.
“Pircējiem jābūt gataviem dzīvot mājās, piemēram, tā ir viņu vienīgā iespēja; visticamāk, ka tā ir, ”viņš saka.
Dažas mājas, kas uzskaitītas viņa birojā, galu galā tika pārdotas par USD 20 000 līdz USD 35 000, iepriekš pieprasot, jo tas ir tirgus krājumu ir diezgan maz, un arvien vairāk cilvēku saprot savu pirktspēju salīdzinājumā ar īri izredzes. Pat ja pircējs pazaudē to, kas, viņuprāt, bija viņu sapņu māja, Castañeda iesaka viņiem palikt apņēmīgiem.