![Casper matrača NYC birojs](/f/900e2e6f35404855f25360b7ee9758d8.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Koronavīrusa pandēmijas rīkojumi par uzturēšanos mājās ir blīvu pilsētu teritoriju, piemēram, Ņujorkas, iedzīvotāji, domājot par pastāvīgu pārvietošanos uz kaut kur vairāk izkliedēts acīmredzamu iemeslu dēļ: vairāk vietas, vairāk zemes, zemākas cenas.
Ne mazsvarīga Ņujorkas iedzīvotāju apakšgrupa - saskaņā ar viedtālruņu datiem, ko ieguvusi ASV, tiek lēsts, ka tie ir aptuveni 420 000 cilvēku. Laiki—Atstāj pilsētu no 1. marta līdz 1. maijam. Turīgi pilsētnieki aizbēga uz savām otrajām mājām valstī, jaunāki tūkstošgadnieki atgriezās pie vecāku mājām priekšpilsētā. Un ir prognozes ka šie cilvēki neatgriezīsies.
Protams, privilēģija ir viens no galvenajiem aizbraukšanas iespēju virzītājiem. Daudziem tas ir finansiāli nepieejams, lai vienkārši pieceltos un dotos. Times ” atklājumi liecina, ka Ņujorkas apkaimes ar vislielāko peļņu (un visbaltākās) iztukšots vispirms. Lielie Kvīnsas un Bronksa vāki neatspoguļo gandrīz tikpat daudz gājienu. Bronkss ir vissmagāk cietis no vīrusa, pielīdzinot datiem, kas parāda, ka melno, latino un maznodrošināto iedzīvotāju mirstība pilsētā ir augstāka.
Daudzām ģimenēm Manhetenā un Bruklinā, kuras vai nu zaudēja darbu, vai varēja strādāt attālināti, pandēmija deva tām laiku pārskatīt savas prioritātes dzīves telpā.
“Dažiem cilvēkiem, kaut arī viņi ir norobežoti, ir bijis daudz laika domāt un pārdomāt,” skaidro Su Jin Feuer, psihoterapeits ar pieredzi dzīves pārejās. "Viņi ir pieņēmuši lēmumu, ka varbūt viņi nav apmierināti kādā savas dzīves jomā."
Neatkarīgi no tā, vai to izraisīja darba zaudēšana, kuras dēļ bija vajadzīgas zemākas mājokļa izmaksas, vai arī vienkārši gribēja vairāk vietas saviem bērniem, to ieguva pilsētnieki, kuriem bija nepieciešams papildu stimuls, lai mainītu viņu dzīvi.
“Es secinu, ka cilvēki tagad vairāk nekā jebkad patiesībā pēta savu laimi, dzīvi gandarījumu un to, kas viņiem ir visnozīmīgākais, un virzāmies uz to daudz drosmīgākā veidā nekā pirms tam, ”saka Feuers.
Kāds piemērs? 34 gadus vecais Manhetenas iedzīvotājs, kurš izvēlējās, lai viņu nenosauktu, sacīja, ka pēc gandrīz desmit gadu ilgas dzīves pilsētā viņam nekad nav bijis “jāņem otrais, lai apturētu un pārdomātu, ko nozīmē nākotne. ” Tagad, pārvērtējuši, ko viņš un viņa sieva vēlas turpināt, viņi ir nolēmuši pārcelties augšējā stāvoklī. Viņš piebilst, ka viņš izmantoja Instagram aptauju, lai redzētu, cik daudz viņa draugu arī pārvietojas, un atklāja, ka 85 procenti no viņiem plāno.
Dzīvokļu īres platforma PropertyNest maijā aptaujāja 1,001 cilvēku un atklāja, ka 86,2 procenti no viņiem sacīja, ka koronavīruss neliek viņiem vēlēties attālināties. Atlikušie 13,8 procenti tomēr teica, ka plāno pārcelties vai nu ārpus valsts, ārpus pilsētas, no sava rajona vai uz jaunām mājām pilsētas ietvaros. (Ņujorkas pilsētas iedzīvotāji ir aptuveni 8,39 miljoni cilvēku, saskaņā ar 2018. gada ASV tautas skaitīšanu. Ja pārvietotos 13,8 procenti cilvēku, tas nozīmētu, ka vairāk nekā 1 miljons cilvēku atvadītos.)
Vēl viens ziņojums no nekustamā īpašuma giganta Zillow piezīmēm, ka piepilsētas māju saraksti neparedz vairāk Zillow lapu skatījumu nekā pagājušajā gadā, salīdzinot ar pilsētu vai lauku ierakstiem. “Gan 2019. gadā, gan 2020. gadā piepilsētas saraksti ieguva lielāko daļu Zillow lietotāju lapu skatījumu, taču pēc pandēmijas šogad nav bijis piepilsētas pieplūduma,” teikts pārskats.
Abos pārskatos tomēr ir datu kopas, kas ir gandrīz divus mēnešus vecas. Laikā, kad jauna informācija un vadlīnijas strauji mainās - un, tā kā šķiet, ka vīruss ir šeit palicis -, ir svarīgi ņemt vērā, ka virziena tendences var mainīties pa santīmam.
Nekustamā īpašuma analītikas vietnes UrbanDigs atklājumi liecina, ka nomas aktivitāte Ņujorkā ir daudz zemāka par sezonālo līmeni - salīdzinājumā ar 2019. gada jūnija beigām nomas līgumu parakstīšana ir samazinājusies par 62 procentiem. Tomēr 2020. gada jūnija otrā un trešā nedēļa ir palielinājusies par 15 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējām divām nedēļām. Ziņojumā teikts, ka tas “mājieni par to, ka tirgus aktivitāte, kaut arī joprojām tiek apslāpēta, sāk pieaugt, jo parasti pāriet vasaras nomu parasti lielais skaits”.
Papildu dati no Zillow liecina, ka gadījuma rakstura pārlūkprogrammas pievēršas citiem metro rajoniem, nevis piepilsētas pilsētām. Tas liecina arī par 10 procentu pieaugumu mājas biroju meklējumos, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Vietnes agrīnajā izpētē secināts, ka pircēji ir “vairāk saistīti ar mājas īpašībām, nevis to, kur tā atrodas”.
Bonija Čajeta, kurš vairāk nekā 30 gadus ir bijis nekustamo īpašumu aģents kopā ar Ņujorkas pilsētas Warburg Realty, saka, ka redz, ka pircēji pārvērtē savas mājas vajadzības.
Viņi saka: “Varbūt mums ir vajadzīgs cits dzīvoklis ar papildu istabu kā biroju. Varbūt mēs vēlamies pārcelties uz dzīvokli ar āra telpu, piemēram, uz balkona, ”” viņa saka. “Ir cilvēki, kas noteikti ir ņujorkieši, kuri vēlēsies palikt šeit. Bet tagad viņi vēlas pārcelties uz lielākām telpām, kas viņu labā strādā. ”
Strādājot par nekustamā īpašuma aģentu pēc teroristu uzbrukumiem 2001. gada 11. septembrī, Čajets saka, ka redzējis, ka daži panikā nomocīti iedzīvotāji bēg no pilsētas.
“Vai tad cilvēki runāja par [pārcelšanos]? Jā - tāpat kā viņi par to tagad runā, ”viņa saka. "Bet es teiktu, ka masveida izceļošanas nebūs."
Tiek lēsts Manhetenas lejasdaļu pameta 4500 iedzīvotāji pēc 2005. gada 11. septembra, bet saskaņā ar Ņujorkas Pilsētas plānošanas departamenta ziņojumu 2005. gadā šis iedzīvotāju skaits ne tikai atjaunojās, bet arī atkal pie ievērojama pieauguma. Kaut arī koronavīruss un 9/11 ir pilnīgi atšķirīgas traģēdijas, krīzes laikā ceļa locītavas reakcija pamest ir vienāda. Atliek tikai redzēt, ja ļaudis, kas tagad pamet Ņujorku, atgriezīsies pēc tam, kad mazināsies vīrusa lielais pārnešanas ātrums.
Kristen Gorman, 42 gadus veca Kvīnsā kopā ar vīru un bērniem, dzimusi un augusi Bruklinā, tāpat kā viņas vecāki. Pēc apprecēšanās viņa nolēma kopā ar vīru pārcelties uz Ostinu, Teksasā. Viņi strādāja, lai tur atjaunotu māju, bet sešu mēnešu laikā viņa zināja, ka viņai jāatgriežas mājās Ņujorkā.
“Neviens ņujorkietis nav dzīvs, kurš laiku pa laikam nav apšaubījis, kāpēc viņi uztraucas ievietot mazas vietas, augstas cenas, troksnis un nebeidzama konkurence par resursiem, kad ir tik daudz mazāk sarežģītu dzīves vietu, ”tā Gormans saka. "Daudziem COVID-19 ir ienesis šīs sajūtas mūsu prāta priekšplānā."
Pat bez pandēmijas, viņasprāt, Ņujorka var būt soda vieta vidusšķiras ģimenei, lai audzinātu bērnus. Gormana saka, ka viņa vēlas palikt tikai tāpēc, ka tās ir mājas - un krīzes laikā nekas nejūtas vairāk kā mierinājums. Bet pat viņas nebeidzamā mīlestība pret pilsētu nenozīmē, ka viņa neredz aizraušanās aizbraukšanu.
“Mani un vīru katru dienu vilina piepilsētas skolu sistēmu neticamā kvalitāte un vienkāršība,” viņa saka. "Es joprojām domāju, ka mēs varam justies spiesti pārcelties, jo mūsu vecākais bērns atrodas tuvāk vidusskolai, neatkarīgi no tā, vai tas notiek uz priekšpilsētu vai varbūt uz citu globālu pilsētu ārpus ASV."
Jaunāki īrnieki bez bērniem arī paliek uz vietas. Džeimijs D., 26 gadus vecs, Bruklinā dzīvojošs, saka, ka, viņasprāt, cilvēki pārvērtē, cik ilgi viņi mainīs savu uzvedību pandēmijas dēļ.
Es palieku tāpēc, ka optimistiski jūtu, ka pilsēta atjaunosies pārāk ilgi, un lietas, kas mani aizveda uz pilsētu, nav mainījušās. Joprojām jūtu, ka pilsēta šai dzīves daļai kopumā ir daudz aizraujošāka, dinamiskāka un interesantāka nekā priekšpilsētas, ”- viņa saka. “Mana dzīve joprojām atrodas pilsētā. Šeit ir mani draugi, šeit ir mans darbs, šeit ir lietas, kuras man patīk darīt. Un, tā kā es krīzes laikā būtu mīlējis vēl dažas āra telpas un kopumā vairāk vietas, es nedomāju, ka ar to ir pietiekami, lai liktu man nerūpēties par lietām, par kurām agrāk rūpējos. ”
Gērmens, tāpat kā citi apmetušies, uzskata, ka pamatelementi, kas pilsētu dzīvi padara pievilcīgu, nav pazuduši. Tā vietā, viņa saka, viņi ir apturēti.
“Mēģiniet ātri virzīties uz priekšu vienu līdz divus gadus, un iedomājieties sevi un savu ģimeni savā jaunajā pilsētā. Vai jutīsities kā mājās? ” viņa saka. "Jūs esat vienīgais, kurš var atbildēt uz šo jautājumu."