Vasara nozīmē, ka tā ir beidzot āra projekti gada sezonu. Neatkarīgi no tā, vai plānojat labiekārtot ainavu, āra apgaismojums uzstādīšana vai sapņains terases atjauninājums, tas vilina ienākt tieši iekšā un netīrīt rokas, taču vispirms ir jādara mājasdarbs. Lai jūsu āra projekts patiešām būtu pareizs, ir svarīgi zināt svarīgu informāciju, piemēram, kur atrodas jūsu gāzes vadi vai kādi varētu būt jūsu apkārtnes noteikumi.
Uzturēšanās pie šāda veida nepatīkamām detaļām noteikti nav pati DIY projekta aizraujošākā sastāvdaļa - un, kad jūs nezināt, kur vērsties pēc informācijas, arī tas var justies nedaudz biedējoši. Par laimi pieredzējuši eksperti precīzi zina, kur meklēt un ko meklēt priekš. Šeit tiek runāts par deviņām lietām, kuras viņi saka, pirms sākt jebkuru āra projektu.
Ja esat īpašuma īpašnieks, Liza Fanere, zemes ierīcības jurists no Bendas, Oregonas štatā, iesaka sākt jebkuru projektu ar rūpīgu jūsu nosaukuma pārskata lasīšanu, kurā būs ietverta pilnīga visu jūsu darbu uzskaite. (Ja jums nav sava nosaukuma pārskata, varat to pieprasīt no nosaukuma uzņēmuma.) Padomājiet par šo pārskatu kā indekss: tajā ir uzskaitīti visi servitūti, apakšnodalījumi vai ierobežojošie derības, kas ierobežo jūsu zeme. Visa šī informācija var izrādīties noderīga, taču vispirms meklējiet servitūtus, kas ir līgumi, kas dod kādam - parasti komunālo pakalpojumu uzņēmumam - ir tiesības izmantot jūsu īpašumu noteiktam mērķim, nepiešķirot viņiem tiešu informāciju īpašumtiesības.
Jūs, iespējams, atradīsit tālruņu līniju, elektrisko līniju, ūdensvadu vai kanalizācijas līniju servitūtus - tas viss varētu potenciāli ierobežot jūsu tiesības attīstīties šajā konkrētajā apgabalā. Bet, pat ja attīstība ir atļauta, Fancher joprojām iesaka ievērot piesardzību, atzīmējot, ka daži noteikumi uzņēmumiem var ļaut iznīcināt jūsu uzbūvēto vai labiekārtoto. “Man ir bijuši komunālo pakalpojumu uzņēmumi vairākas reizes izkopējuši manu ainavu,” viņa saka. Teorētiski utilīta būtu atbildīga par īpašuma atjaunošanu tā, kā viņi to atrada, bet tas ne vienmēr izrādās. “Uzņēmumi bieži slēdz līgumus par darbu, un ir grūti iegūt komunālo pakalpojumu, lai veiktu labu darbu ainavu atjaunošanā,” piebilst Fančers.
Atkarībā no jūsu dzīvesvietas un projekta lieluma ir iespējams vai pat iespējams, ka jums nevajadzēs atļauju. Bet visur ir savi īpaši noteikumi. "Ja, piemēram, sākat piebraucamā ceļa projektu, jums, iespējams, būs jāsazinās ar Transporta ministriju, lai saņemtu apstiprinājumu, ja veicat noteiktas izmaiņas," saka Džūlija Kutera Furlong, augšstāvs New Yorker un pieredzējis DIYer.
Lai būtu pārliecināts, Furlong iesaka sazināties ar vietējā koda ierēdni jūsu ciematā, pilsētā vai pilsētas plānošanas birojā, lai viņi to darītu var jūs informēt par zonēšanas noteikumiem, nepieciešamajām atļaujām un to, kāda veida pārbaudes varētu būt vajadzīgas laikā būvniecība. Tas ir tikpat vienkārši, kā Google norādīt sava novada vai pilsētas darbinieka birojam tālruņa numuru vai e-pasta adresi. Daudzos gadījumos viss pilsētas kods būs pieejams tiešsaistē, tāpēc jūs pats varat veikt dažus sākotnējos vai papildu pētījumus.
Ja jūs darīt mijiedarboties ar kādu tieši, Furlongam ir viens būtisks padoms: “Runājot par kodu ierēdņiem… esiet jauki pret viņiem! Viņi ir vārtsargi, un viņu pienākums ir pārliecināties, ka ievērojat kodu, kas ir drošībai. Jūsu projekts noritēs daudz gludāk, ja jums ar viņiem būs labas darba attiecības. ”
Kad esat saņēmis lietas pilsētas vai apgabala līmenī, ir pienācis laiks tuvināt apkaimes līmenim. Tāpēc vēlreiz izvelciet savu titula ziņojumu - šoreiz, lai pārbaudītu derības, nosacījumus un ierobežojumus (CC & R). Šie ir noteikumi, kurus izstrādā izstrādātājs un kurus parasti īsteno māju īpašnieku asociācija (HOA), un kuru mērķis ir uzturēt augstu īpašumu vērtības jūsu apkārtnē. Atkal, ja jums nav sava titula ziņojuma, arī apgabala darbiniekam būs pieeja šai informācijai.
Jūsu rajona CC & R varētu ierobežot žogu augstumu, krāsot krāsas, izmantotās partijas daudzumu vai pat estētiskas lietas, piemēram, pakarinātus priekšmetus uz drēbju līnijas. Viņi var arī pieprasīt, lai Arhitektūras pārskata komiteja pārraudzītu un apstiprinātu īpašas izmaiņas, ko veicat īpašumā. Faners atzīmēja, ka jaunāki CC & R parasti ir ierobežojošāki, tāpēc pievērsiet īpašu uzmanību šim postenim, ja maksājat nodevas māju īpašnieku biedrībai vai dzīvojat nesen izveidotā kopienā.
Droši vien viena no visierobežojošākajām teritorijām, kur veidot vai pat veikt izmaiņas, ir vēsturiski rajoni. “Rīkojumi tajās teritorijās var prasīt uzlabojumu projekta pārskatīšanu, lai pārliecinātos, ka šie uzlabojumi atbilst apkārtnes vēsturiskajam raksturam,” skaidro Fančers. "Dažas pilsētas pat aizliedz koku ciršanu bez pilsētas atļaujas vai aizliedz to visu kopā, tāpēc jums, iespējams, vajadzēs plānot apkārt, nevis novākt koku."
Un, kaut arī dažos vēsturiskos rajonos ir norādes, kas norāda uz to noteikšanu, daudzi to nedara, tāpēc jūs varētu dzīvot vienā un pat to nezināt. Vēsturiskā definīcija ir tikai “50 gadus veca vai vecāka”, tāpēc, ja šis laiks attiecas uz jūsu teritoriju, Fancher jums to iesaka sazinieties ar savu novadu vai pilsētas plānošanas departamentu vai dodieties tiešsaistē, lai pārbaudītu pilsētas kodu, lai pārliecinātos, ka esat skaidrs.
Ja vēlaties vēlreiz pārbaudīt jebkādu informāciju, ko redzējāt titula ziņojumā, ar īstu dzīvu cilvēku, Furlongs iesaka ātri piezvanīt uz 811: “Zvaniet 811, lai uzzinātu, kuras līnijas ir apraktas. Katrā štatā skaitlis ir vienāds. ”
Neatkarīgi no tā, cik pārliecinoši jūtaties par situāciju, gan Furlong, gan Fancher uzsver nepieciešamību rakt ļoti piesardzīgi. Fanera norāda, ka elektrolīnijas uz viņas īpašuma tika uzstādītas līdz šim ārpus tās teritorijas vajadzēja būt tā, ka kļūda netika atklāta, kamēr darbuzņēmējs neveica viņas šķirošanu piebraucamais ceļš. (Hmm.) Kā uzsver Furlongs, “pēdējais, ko vēlaties darīt, ir nejauši izgriezts caur kabeli vai vēl ļaunāk - elektrības vads, kas jūs varētu nopietni ievainot.”
Mērnieki var būt dārgi, tāpēc Fancher tos neiesaka nevienam uzdevumam. Bet tādiem darbiem kā žogi, kas darbosies pa īpašuma līniju, cienījams mērnieks var būt zelta svara vērts. Viņi varēs atrast piespraudes, kas norobežo jūsu īpašumu, un atrisināt visas neskaidrības augšpusē, ietaupot jūs no potenciāli dārgām domstarpībām ar kaimiņu vēlāk, ja gadās kaut ko izmērīt nepareizi.
Tas varētu šķist pārāk vienkāršoti, bet Furlong no pieredzes ir uzzinājis, ka laika apstākļi ir svarīgs apsvērums jebkura projekta sākumā. “Arī dažus materiālus nevar uzstādīt noteiktos laika apstākļos, piemēram, ārkārtējā aukstumā vai karstumā. Tas ir jāņem vērā, plānojot projektu,” viņa saka. “Atkarībā no grafika jums būs arī jāaizsargā atsevišķi materiāli, piemēram, betons un mūra, no sliktiem laikapstākļiem.”
Bet, pat nelemjot par sezonu, kurā sākt celt, Furlong mudina DIYers paturēt prātā klimatu. "Jā, būvniecības laikā jums vajadzētu plānot sliktus laika apstākļus, taču jāizvēlas arī materiāli, kas ir piemēroti jūsu klimatam," viņa saka. “Dzīvosim daudz sniega, tāpēc ieteicams izmantot materiālus, kurus ziemas mēnešos ir viegli uzturēt.” Tas varētu nozīmēt grants izlaišanu gājēju celiņš par labu ķieģeļu vai bruģakmenim, ja, piemēram, šķūrēsiet daudz sniega - vai pārmaiņus atlasīsit materiālus, kas iztur ārkārtīgu karstumu. Viss atkarīgs no jūsu rajona.
Neatkarīgi no tā, kur dzīvojat, pārliecinieties, vai stādāt vietējās sugas, kuras var izdzīvot jūsu konkrētajā biomā. “Nestādiet invazīvās sugas!” Furlong brīdina. “Viņiem ir potenciāls iznīcināt apkārtējo ekosistēmu. Pat ja jūs domājat, ka esat tos izolējis savā puķu dobē, viņi tomēr varētu izplatīties kaut kur viņiem nevajadzētu būt. ”
Fančers atkārto šo padomu, īpaši mudinot ļaudis sausā klimatā, piemēram, savējos, meklēt zemūdens augus. “Ūdens ir dārgs un trūkst, un zāliena un dārza laistīšana bieži ir aizliegta trūkuma vai sausuma laikā,” viņa saka. Pat ja ūdens mīlošo augu apmaiņa pret sukulentiem ir dārgāka, izdevumi atmaksāsies, sarūkot ūdens rēķiniem.
Tādā pašā veidā Fancher iesaka pievērst īpašu uzmanību tam, cik lieli būs jūsu stādāmās sugas, jo agrīna neuzmanība var radīt ievērojamas izmaksas ceļa malā. “Ziniet, cik lieli būs augi, kad tie augs, un nelieciet kokus, kas kļūs par lieliem kokiem, tuvu jūsu mājas pamatiem,” viņa saka. "Viņu saknes var sabojāt jūsu pamatu, un to zariem būs nepieciešama pastāvīga apgriešana, lai nekaitētu jūsu jumtam un apšuvumam."
Furlongs ir sevis aprakstīts “avid DIY-er”, kurš viņu uzcēla krāšņās mājāsburtiski no zemes uz augšu, bet pat viņa kaut kur novilka līniju. “Ir dažas lietas, kuras man ir vērts, lai to vienkārši noīrētu,” viņa skaidro, aprakstot savu procesu kā aprīkojuma izmaksu, laika un prasmju izsvēršanu.
Viņa piedāvāja sava celiņa piemēru, par kuru viņa nolēma noalgot vietējo ainavu. "Mēs izīrējām savu celiņu, jo es zināju, ka vietējais ainavu mākslinieks to var izdarīt daudz ātrāk, nekā es varētu," viņa saka. “Ne tikai tam, ka viņam bija pieejams aprīkojums, piemēram, grants blīvētājs un mūra zāģis, kura īre un pierādīšana izmaksās daudz laikietilpīgs, lai iemācītos pareizi lietot. ” Pastāv arī fakts, ka nevienmērīgs celiņš būtu taisni uz augšu nedrošs, ko Furlongs minēts kā vēl viens iemesls profesionāļa piesaistīšanai - “tas burtiski ir viņa darbs, tāpēc lietas sakārtošana līmenī un laukums ir otrais raksturs viņu, ”viņa saka.
Dienas beigās jums ir daudz āra projektu var uzņemties, un, cerams, ka šie padomi ir padarījuši šos uzdevumus nedaudz mazāk biedējošus. Bet arī nav kauna ievest profesionāli, tāpēc nav nepieciešams iekost vairāk, nekā jūs varat sakošļāt.