Īre būvei: Īpašuma īres veids

Neatkarīgi no tā, vai jūs pārietat savā pirmajā dzīvoklī, dalīšanās ar draugiem vai samazināšana, īre bieži ir labākais veids, kā sākt. Bet pasakas par netīriem īrētajiem īpašumiem un kutelīgiem saimniekiem ir leģendāras. Tagad jaunāka ideja, kuras nosaukums ir “būvēt, lai īrētu” (BTR) vai “profesionāla īre”, riskē, atrodot īpašumu, un tā vietā nodrošina laimīgāku, drošāku un mājīgāku dzīvesvietu.

Īrēt būvētu jau kādu laiku, bet koncepcija ir salīdzinoši jauna. Ideja ir importēta no Amerikas, un tajā iesaistīti uzņēmumi, kas veido pilsētas centra dzīvokļus, mēbelējot tos ar augstu standartu, pievienojot koplietošanas telpas, piemēram, vestibilus ar daudz dīvāni un darba zonas, kinoteātru telpas, bezmaksas vingrošanas zāles, kā arī diennakts reģistratūras un apsardzes darbiniekus, un pēc tam tos izīrē par visu iekļaujošu cenu.

Katrā no šiem blokiem ir dažādu izmēru dzīvokļi. Studijas un vienas guļamistabas dzīvokļi labi darbojas vientuļiem vai pāriem, savukārt divu un trīs guļamistabu dzīvokļi ir īpaši izstrādāti dalītājiem. katram ir vienāda izmēra guļamistaba un atsevišķas ērtības, vai arī ģimenēm, kurām patīk “ciemats”, jūtas un drošība, ko rada šie bloki atnest. Tie ir lieliski piemēroti arī samazinātājiem, kuri vēlas pilsētas centru “ieslēgt un atstāt”, kas atrodas nelielu pastaigas attālumā no draugiem, veikaliem, teātriem un kinoteātriem.

Pašlaik ir vairāk nekā 152 000 no šiem profesionāli pārvaldītajiem daudzdzīvokļu namiem, kas ir būvēti vai plānoti visā Apvienotajā Karalistē no Londonas līdz Edinburgai, un vairums jauno ēku atrodas ārpus galvaspilsētas. Kamēr pabeigto skaits īpašumi Londonā pieaudzis par 18% 2019. gadā salīdzinājumā ar 2018. gadu, pieaugums reģionālajās pilsētās bija neticami 51%, liecina jaunākie Lielbritānijas Īpašumu federācijas un Savills pētījumi.

"Šie dzīvokļi jau no paša sākuma ir īpaši izstrādāti īrniekiem," saka Džeremijs Flečers, Tipi, kurai pieder seši daudzdzīvokļu nami Vemblija parkā ”, un katra ēka paredzēta cita veida iemītniekiem. Tas iezīmē ievērojamas pārmaiņas no pieejas “viens izmērs der visiem”, kas tik bieži tiek novērota jaunuzceltas mājas pilsētu teritorijās.

Interjeru ziņā Tipi iedzīvotāji var baudīt ekskluzīvi veidotu John Lewis un Samsung ierīces, un mēs esam to padarījuši vēl vieglāku nomu ar nulles iemaksām, bez maksas, komunālajiem pakalpojumiem un īpaši ātri iekļauts platjoslas tīkls. Mūsu mērķis ir piedāvāt daudz vairāk nekā tikai dzīvesvietu. ”

Džonijs Kaddiks, līdzdibinātājs un rīkotājdirektors vietnē Moda Living, kurai ir dzīvokļi Mančesterā un Šefīldā, teikts: 'Mēs visu laiku īrniekiem sniedzam lielāku elastību viņi dzīvo, kā arī labāks dzīvesveids, un viesnīcu stila papildinājumi rada sajūtu kopiena. ”

Tātad, kā darbojas “profesionāla īre”?

KAS IR ZEMES SADALĪTĀJI?

Dzīvokļus būvē uzņēmumi, kas darbojas kā abi nekustamo īpašumu attīstītāji un muižnieki. Kad bloki ir pabeigti, viņi pārvalda ēkas, pieņemot darbā pieņemšanas un apkopes darbiniekus, kā arī komandas uz organizēt un vadīt pasākumu kalendārus iedzīvotājiem no ballīšu jumtiem līdz uguņošanas vakariem, kuru mērķis ir izveidot kopienu jūt.

KĀPĒC ŠĪ DAŽĀDA NOMA NOMA?

Pirmā un acīmredzamākā atšķirība ir tā, ka depozīts nav vajadzīgs. Īres maksa, sākot no aptuveni 950 GBP mēnesī ārpus Londonas studijas vajadzībām, līdz 1850 GBP par trīs guļamistabu dzīvokli, ir iekļauts viss, izņemot kopienas nodokli, kas attiecas uz visu, sākot no mēbelēm un beidzot ar komunālajiem pakalpojumiem, sporta zāles izmantošanu un tālrunis. Katrs dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un aprīkots ar iebūvētu tehniku, un bieži vien īrnieki var izvēlēties no dažādām mēbelēšanas shēmām. Uzsvars tiek likts uz stilu un kvalitāti. Kamēr Tipi Wembley Park dzīvokļos ir John Johnwis piegādātas mēbeles un Samsung ierīces, atrodas Mančesteras interjeru Moda Living Eņģeļu dārzu attīstībā ir izveidojusi dizainere Naomi Klīvers.

Katrā ēkā ir vairākas kopīgas telpas ar plašām atpūtas zonām, kas mēbelētas ar plīša dīvāniem un krēsliem, kā arī galdu laukumiem mājas darbinieki kuri nevēlas pavadīt visu dienu savos dzīvokļos. Ir arī kinoteātru telpas, ārpusē sēdēšanas un grila terases, un dažās ir ēdamistabas, kuras var īrēt vakariņu ballītēm.

"Mēs vēlamies, lai iedzīvotāji pret visu ēku izturētos kā pret viņu mājām, nevis tikai pret viņu dzīvokli," saka Samanta Lankastere, Rezidentu dienesta vadītāja Clippers piestātne, Grainger attīstība Salfordā.

Mājdzīvnieki ir laipni gaidīti, un ēkas vadība atrisina problēmu, ka dažiem iedzīvotājiem ir alerģija pret mājdzīvniekiem, izmitinot tos tikai noteiktos stāvos.

Nomas līgumi var svārstīties no vismaz sešiem mēnešiem līdz trim gadiem un, ja līguma darbības laikā Iedzīvotāji vēlas pārcelties uz lielāku dzīvokli, kuru var ērti iekārtot, ja vien tāda ir pieejams.

KAS DZĪVO ŠAJOS PELDOS?

"Sākotnēji mēs domājām, ka mūsu auditorija būs 25-35 gadus veci cilvēki, bet patiesībā lielākajai daļai mūsu īrētāju ir lielāka iespējamība lai būtu 40 gadu vecumā, un mums ir daži vecāki pāri, kuri vēlas izmitināšanu pilsētā, kur iespējama ieslodzīšana un atstāšana. centrā. Mūsu vecākajam iedzīvotājam ir 72 gadi, '' saka Samanta no Clippers Quay.

VAI VIENKĀRŠI KĻŪT PAR?

Šie dzīvokļi tiek būvēti pilsētas centra vietās. Tipi dzīvokļi atrodas dažu minūšu attālumā no Vemblija parka stacijas ar tiešu metro saiti uz Londonas centru. Moda Living’s Angel Gardens dzīvokļi atrodas atjaunotajā NOMA apkārtnē Mančestras centrā. Grainger's Clippers Quay atrodas blakus Mančestras kuģu kanālam, dažu metru attālumā no BBC, ITV Granada, Salfordas universitātes un Old Trafford stadiona.

KAS TĀ PATĪK DZĪVOT?

Kā pastāstīja Tipi Vemblija parka iedzīvotājs Džejs Glovers, 36: “Nesen es šeit pārcēlos no Letšvortas Hertfordšīrā, jo es gribēju strādāt Londonā. Es esmu ārštata pārstāvis un šeit nebija neviena drauga, un man likās, ka ir svarīgi būt kaut kā daļai, lai es visu savu laiku netērētu vienatnē.

'Dzīvoklis ir lielisks, un šī vide mudina tevi satikt kaimiņi vai nu sēdvietās, vai arī izmantojot pasākumus. Esmu iepazinusi daudz līdzīgi domājošu cilvēku un esam izveidojuši WhatsApp grupu, lai mēs varētu uzturēt kontaktus un satikties. Šis dzīvesveids tiek attēlots nevis kā dzīvesvieta, bet gan kā dzīvesveids, un tas noteikti ir pierādījis savu patiesību. ”

Četrus mēnešus pēc pārcelšanās uz divu guļamistabu dzīvokli Moda Living Eņģeļu dārzos Mančesterā, Lidija Džeina Tomlinsone (24 gadi) un viņas draugs Tims (30 gadi) abas mīl ēkas ērtības piedāvājumus. “Mēs ceram pirkt pilsētas centrā, bet nezinājām daudz par mājokļu tirgu, tāpēc nolēmām īrēt uz pāris gadiem,” stāsta modes un dzīvesveida blogere Lidija. “Ieraugot ēku, mēs jutām, ka tā piedāvā mums pieredzi, ko tradicionālais dzīvoklis nespēj.

“Pirmkārt, mēs esam tiešām tuvu pilsētas centram, un visas ērtības, kuras mēs varētu vēlēties, atrodas ēkā un tās ir bezmaksas. Piemēram, mēs gandrīz katru dienu izmantojam sporta zāli, un, tā kā mēs abi esam pašnodarbināti, ir lieliski, ja spējam izmantot koplietošanas darba telpas. Mēs arī esam rezervējuši ēdamistabu nelielai ballītei, un, kad laika apstākļi būs labāki, mēs vairāk izmantosim futbola laukumu un āra telpas. '

Lidijas un Tima dzīvoklis ir mēbelēts, taču viņi dažām istabām izvēlējās iegādāties pašiem savas mēbeles, lai viņi varētu uzzīmēt savu zīmogu jaunas mājas. "Īre ir dārga," saka Lidija, "taču tas nav ilgtermiņa termiņš, un mēs uzskatām, ka atrašanās vieta un luksusa līmenis ir tā vērts. Ēkā ir bijis daudz domu, viss ir izdarīts visaugstākajā līmenī, un interjera dizains ir tik jauks. Mums šeit patīk. ”

Kur ir vairāk plānu?

Celtniecība jau ir sākusies vai tiek plānota visā Apvienotajā Karalistē, ieskaitot Līdsu, Birmingemu un Edinburgu.

Papildinformāciju skat Tipi, Moda Living un Grainger.

Patīk šis raksts? Pierakstieties mūsu biļetenā lai vairāk tādu rakstu kā šis tiktu piegādāts tieši iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---

Šo komentēšanas sadaļu ir izveidojusi un uztur trešā puse, un tā ir importēta šajā lapā. Jūs, iespējams, varēsit atrast vairāk informācijas viņu vietnē.