Šā gada sākumā es runāju ar saviem hipotēku brokeris par refinansēšanu mana jaunā māja. Tad es aizrāvos un kaut kā to aizmirsu. Bet marta beigās, kad liela daļa pasaules tika slēgta, mans brokeris man piezvanīja un teica, ka ir ideālais laiks, lai virzītos uz priekšu ar savas mājas refinansēšanu.
Izrādās, kaut arī koronavīruss grauj postījumus uz mūsu planētas, ir pienācis laiks veikt atkārtotu finansēšanu. Tomēr ir dažas galvenās atšķirības starp refinansēšanu tagad un refinansēšanu laikrakstā "Ear Times". Pirms tam atrodiet dažus veidus, kā refinansēšana pandēmijas laikā būs atšķirīga.
Tā kā daudziem cilvēkiem ir plašas finansiālas grūtības, ir jēga, ka daži no mums vēlētos ietaupīt naudu hipotēkas maksājumos. Dažos veidos lielākās atšķirības refinansēšanā šīs pandēmijas laikā ir ietaupījumu iespēja daudz naudas - gan ikmēneša maksājumā, gan hipotēkas laikā.
“Šis ir lielisks laiks, lai refinansētu, jo (interese) likmes ir visu laiku zemākajā līmenī. Gandrīz katrs aizņēmējs vēlas ietaupīt, ”skaidro Tendayi Kapfidze, galvenais ekonomists tiešsaistes aizdevumu tirgū
AizdevumsTree. “Salīdzinot ar gadu iepriekš, kad likmes bija gandrīz par 1 procentu punktu augstākas, patērētāji ietaupa gandrīz USD 60 mēnesī - vai USD 700 gadā maksājumos - par katru aizņemto 100 000 USD. Procentu ietaupījumi ir tipiski hipotēkas 30 gadu termiņā aptuveni USD 20 000. ”Reaģējot uz pandēmiju, vairums banku, īpašumtiesību kompānijas un hipotēku brokeri ir pārgājuši uz attālinātu darbu. Pateicoties tehnoloģijai, lielāko daļu refinansēšanas aspektu var viegli veikt pa e-pastu un pa tālruni. Ar jūsu refinansēšanu saistītās sociālās distancēšanās pakāpi noteiks jūsu komforta līmenis, kā arī jūsu pilsētas un valsts ieviestā politika.
Darījuma pārtraucējam man bija nepieciešams klātienes novērtējums. Es uztraucos par vērtētāju, kurš bija apmeklējis daudz dažādu māju, kas nāca caur manu māju un pakļāva mani vīrusam. Bet atkarībā no tā, kad iegādājāties savu māju, jums var būt tiesības pieteikties uz atbrīvojumu no novērtējuma. Par laimi man izdevās saņemt šo atbrīvojumu un refinansēt bez jauna novērtējuma.
Tagad viss mūsu dzīvē ir atšķirīgs, sākot no pārtikas preču iepirkšanās līdz refinansēšanai. Atkarībā no tā, kur dzīvojat, sociāli attālā refinansēšana var ietvert zemas vai pat bezkontakta slēgšanas iespējas. Tāpat kā citi uzņēmumi, hipotēku brokeri un īpašumtiesību uzņēmumi kļūst radoši, pielāgojoties šai jaunajai normālajai situācijai. Reaģējot uz COVID-19, iespējas, kas ierobežo kontaktu pēc refinansēšanas, ir šādas:
Ja apsverat refinansēšanu vai esat refinansēšanas vidū, labākais, ko varat darīt, lai sarunātos ar savu komandu par to, kādas zema kontakta un sociāli attālinātas iespējas izskatās jūsu reģionā. Lai gan mums tika piedāvāta parakstīšanās par parakstīšanu, mans partneris un es pieņēmām lēmumu pabeigt mūsu refinansēšanu birojā. Refinansēšana tika uzskatīta par būtisku pakalpojumu, kas nozīmēja, neraugoties uz valsts mēroga uzturēšanos mājās bija likumīgs un ļāva mūsu refinansēšanai virzīties uz priekšu tik ilgi, kamēr bija masku nēsāšanas protokoli novērotā.
Pirms ierašanās manam partnerim un man tika dota digitālā pieeja visiem noslēguma dokumentiem, lai tos pārskatītu, un viņi tika iepazīstināti ar COVID-19 politikām, kas ieviestas, lai aizsargātu mūs un darbiniekus. Birojā bija ierobežots darbinieku skaits. Mūsu darījuma ierēdnis strādāja attālināti, un viņas palīgs apstrādāja mūsu parakstus. Visi valkāja maskas (ieskaitot mūs), un uz galda bija plexiglass vairogs. Mēs sēdējām vienā pusē un nogādājām parakstītos dokumentus uz priekšu un atpakaļ, starp lapu pārvēršanu izmantojot lielu daudzumu roku tīrīšanas līdzekļa.
Pandēmijas laikā es varēju ietaupīt daudz naudas, veicot refinansēšanu, taču ietaupījumi netiek garantēti. Ir svarīgi iepirkties, lai pārliecinātos, ka saņemat vislabāko iespējamo darījumu.
“Divas lietas ir padarījušas izdevīgākus nekā jebkad agrāk salīdzināt aizdevējus. Aizdevēji ir saskārušies ar dažiem kapacitātes ierobežojumiem, jo ir traucēta darbplūsma, piemēram, strādājot no mājām, un lieli apjomi. Lai tiktu galā, daži aizdevēji nepiedāvā ļoti pievilcīgas likmes, jo tas samazina saņemto pieteikumu skaitu, ”saka Kapfidze. “Aizdevēji ir arī paaugstinājuši daudzu aizdevumu kvalifikācijas prasības un dažus pilnībā apturējuši. Tāpēc svarīgāk nekā jebkad ir iepirkties un salīdzināt, lai iegūtu labākās cenas, kā arī palielinātu izredzes atrast aizdevēju, kurš strādās kopā ar jums. ”
Es varu godīgi teikt, ka refinansēt pandēmijas laikā bija daudz vieglāk, nekā es domāju, ka tā būs. Protams, likās sirreāli sēdēt birojā, parakstot dokumentus, valkājot masku. Un, lai arī šajā brīdī tas bija nedaudz stresains, tas ir bijis tā vērts. Galvenais ir pieņemt, ka lietas izskatīsies savādāk, zināt, kas jūs esat un kas jums nepatīk riska ziņā, veiciet pētījumu un pārrunājiet visas problēmas ar savu refinansēšanas komandu.
