Cilvēki pērk brīvdienu mājas neredzēti

Marta sākumā, kad kļuva skaidrs, ka jums būs jāatrodas patversmē vai arī kur nokļūt jūs devāties ASAP, tie pilsētnieki, kuri varēja atļauties pārvietošanās privilēģijas, novērtēja viņu stāvokli iespējas. Galu galā viņi par to maksātu divi vietas, ja tās īrētu brīvdienu mājas. Iesākumā lielākā daļa palika bez prāta, nervozi analizējot plusus un mīnusus. Bet, turpinoties pandēmijai, īslaicīgas īres maksas nelielās teritorijās dažu stundu laikā no pilsētas centriem sāka iet caur jumtu.

"Cilvēki ir izmisuši nokļūt mazāk blīvās teritorijās un karantīnā kaut kur mierīgāk nekā pilsētā," Matt Landau, grupas dibinātājs VRMB, saka brīvdienu īres nozares organizācija. "Piemēram, Blue Ridge, Džordžijas štatā, kas atrodas apmēram divu stundu attālumā no Atlantas, rezervācijās redzēja trakus, pilnīgi nepieredzētus tapas." Daļa no tā izriet no tikko elastīgās darba politikas: Divas trešdaļas nodarbināto amerikāņu, kuriem tagad ir iespēja strādāt no mājām, sacīja, ka vismaz nedaudz varētu apsvērt iespēju pārcelties, ja viņiem būtu elastība strādāt no mājām tik bieži, cik viņi vēlas, saskaņā ar a

Nesenā The Harris Poll veiktā Zillow aptauja.

Šis saturs tiek importēts no Instagram. Varbūt to pašu saturu var atrast citā formātā vai arī varat atrast vairāk informācijas viņu vietnē.

Sākumā pārtikušie pilsētnieki īrējās uz nedēļu, pēc tam pagarināja līdz mēnesim vai diviem, pēc tam uzturējās visu vasaru. "Nomas maksa ir aptuveni par 20% augstāka nekā pērn, konservatīvi, un, kaut arī ir īstermiņa īres apvienojumā, lielākoties mēs redzam, ka tiek veikti ilgtermiņa īres darījumi, "saka Kodijs Višinskis, līdzīpašnieks Īpašs nekustamais īpašums, kurā uzskaitīti Hamptons rekvizīti, kuru vērtība ir USD 10 miljoni vai vairāk. "Es nekad neesmu redzējis paaugstinātas enerģijas veidu, kā mēs to darām šajā ceturksnī." Tā kā lielie darba devēji, piemēram, Twitter un Square, paziņo, ka viņu darbinieki var strādāt no mājām uz nenoteiktu laiku, daži vidusslāņa vidējie, turīgie un īpaši turīgie amerikāņi tagad vēlas pārcelties uz tālajiem pārvadājumiem.

Faktiski divarpus mēnešus ilgā sociālajā distancē pārtikušie pilsētnieki pērk mājas lauku apvidos, un daži to dara pat neredzēti.

Ņujorkas štatā COVID-19 PAUZES politika nozīmē, ka tradicionālie šovi ir verboti. "Mēs saņemam piedāvājumus tikai virtuālajās izrādēs," saka Hovijs Guja, vietnes nekustamo īpašumu aģents Vecie pirkuma rekvizīti Bellport ciematā, Ņujorkā, lauku kopienā apmēram 90 minūšu attālumā no Manhetenas. "Ideālā gadījumā cilvēki nāk uz māju, stāv ārpusē, un tad nekustamo īpašumu darītājs izies caur māju, izmantojot FaceTime, lai viņi varētu izjust interjeru. Daži īpašnieki nespēj noticēt, ka cilvēki vēlas pirkt, patiesībā neredzot mājas iekšpusi. Bet es dzirdu to pašu no aģentiem citās jomās; šī ir jaunā norma. " Patiešām, Zillow pārdevēju 3D virtuālo māju ceļojumu izmantošana no 2020. gada februāra līdz aprīļa sākumam pieauga gandrīz par 600%, norāda uzņēmuma pārstāvis. Džesika Lautza, Demogrāfijas un uzvedības izpratnes viceprezidente REALTORS® Nacionālā asociācija, saka, ka apmēram ceturtā daļa no viņas apvienības pārstāvētajiem nekustamo īpašumu aģentiem ziņo, ka viņi pagājušajā nedēļā ir pārdevuši pircējam, kurš mājas bija redzējis tikai virtuāli. Nav pirmspandēmijas datu, lai salīdzinātu šo numuru ar, saka Lautzs, jo "mums tiešām nebija pietiekama iemesla uzdot šo jautājumu". Pārdot neredzētu redzi bija ārkārtīgi reti.

Gujai, kurš ir veidojis savu biznesu izmantojot Instagram, pāreja uz attēlu un video pārdošanu ir bijusi samērā intuitīva. Tā kā viņš šajā platformā sasniedz jaunākus cilvēkus, viņš saka, ka daudzi no viņa pašreizējiem klientiem ir cilvēki, kas tajā atrodas viņu 30 un 40 gadi, kuri gadiem ilgi īrēja pilsētu un tagad vēlas izveidot savas pirmās mājas pirkumu. Viņa Longailenes stūrī mājas vidējā cena ir ap 360 000 USD. Lai gan tas joprojām ir augstāks nekā vidējā mājas cena Amerikas Savienotajās Valstīs, tas ir daudz zemāk nekā pirkšana Ņujorkā, kur mājas vidējā cena joprojām ir gandrīz divreiz vairāk, pat ja īpašuma vērtības ir atdzisušas.

Šis saturs tiek importēts no Instagram. Varbūt to pašu saturu var atrast citā formātā vai arī varat atrast vairāk informācijas viņu vietnē.

Konektikutas lauku kabatās, kur ir ieviesti nekustamā īpašuma apskates ierobežojumi, bet mazāk stingri nekā Ņujorkā Valsts, tirgus eksplodē, jo potenciālie pircēji dodas uz sociāli attālinātu, maskētu IRL māju ekskursijas. "Tirgus noteikti ir aizņemtākais, ko kāds no mums jebkad ir redzējis," saka Else Harney, vietnes dibinātājs Elyse Harney Real Estate, kurš jau vairāk nekā 30 gadus pārdod mājas Ličfīldas apgabalā, Konektikutas štatā. Hipotēku likmes ir zemas, viņa atzīmē, un ņujorkieši, ņemot vērā teritorijas ainavisko skaistumu, labas valsts skolas un relatīvās pieejamības dēļ, regulāri veido pilnas cenas piedāvājumus, ko Harnijs saka, ka viņa nav redzējusi desmit gadu laikā vairāk.

Dažiem pandēmija viņiem ir devusi sava veida atļauju pamest vietu, kur dzīves kvalitāte bija zemāka, bet darba vietas bija koncentrētas. "Vietas, piemēram, Ņujorka, ir tik blīvas, un cilvēki, kuri to patiešām nemīlēja, bet jutās spiediena palikt, gonna bail," Guja saka. "Un viņi droši vien nekad neatgriezīsies."

Bet Rachel G. Bratt, Hārvardas Universitātes Apvienotā mājokļu studiju centra vecākais zinātniskais līdzstrādnieks un Tufta universitātes profesors, uzsver, ka, analizējot tirgu, ir jāievēro piesardzība. "Kamēr mums nav labākas izpratnes par šīs slimības trajektoriju un to, kurp virzās ekonomika, mums nebūs reāla rīcība ar to, ko papildina kāda no šīm anekdotēm," saka Brats. Viņa tomēr atzīst, ka, ja šīs tendences turpināsies, mēs varam piedzīvot sava veida "lauku ģentrifikāciju", kur lauku apvidos notiek pārticīgāku jaunpienācēju pieplūdums. Tas, iespējams, paaugstinās mājokļu cenas, radot pieņemamības problēmas ilglaicīgiem lauku apvidu iedzīvotājiem. Tajā pašā laikā zemāks noslogojums pilsētās varētu samazināt mājokļu cenas pilsētās.

Šāda apmaiņa var izrādīt aukstu komfortu vairāk nekā 20 miljoni amerikāņu kuri ir zaudējuši darbu COVID-19 laikā. "Katrā mājokļa stāstā ir uzvarētāji un zaudētāji. Kā jebkad, iespējams, tas vissliktākajā situācijā būs visneaizsargātākajiem cilvēkiem, "saka Brats. "Pat ja īres maksas pilsētās nedaudz pazeminās, cilvēki joprojām nevar atļauties dzīvesvietas, ja viņiem nav ienākumu."

Izpildiet House Beautiful on Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts uz šo lapu, lai palīdzētu lietotājiem sniegt savas e-pasta adreses. Jūs, iespējams, atradīsit vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.

Šo komentēšanas sadaļu ir izveidojusi un uztur trešā puse, un tā ir importēta šajā lapā. Jūs, iespējams, varēsit atrast vairāk informācijas viņu vietnē.