Parasti es būtu sajūsmā (un gatavs) šim izaicinājumam. Es esmu nopirka un iepriekš pārdevu mājas, un es rakstu par Nekustamais īpašums un dizains - īsi sakot, es aizraujos ar lietām, kas saistītas ar mājām. Īpaši šai mājai bija nepieciešams kapitālais remonts. Es nopirku satraukts īpašums un pabeidza virtuves un vannas zarnu pārtaisīšanu, papildus tam pievienojot pilnīgi jaunu - visu pārējo.
Kad mans pandēmijas cēlonis bija mans vīrs un es, bijām mājas atjaunošanas darbi. Mēs steidzāmies to iegūt tirgū, pirms viss vēl pasliktinājās. Lieki piebilst, ka bija daži unikāli izaicinājumi, taču mums ir izdevies iemācīties dažas vērtīgas mācības un pārdomāt situāciju. Lūk, kas mums palīdzēja, un kas varētu noderēt, ja atrodaties arī šajā dīvainajā, stresa situācijā.
B plāns bija pareizs, jo, pateicoties apdrošināšanai, nodokļiem, komunālajiem pakalpojumiem un uzturēšanai, mēs nevarētu ļaut mājai sēdēt tirgū bezgalīgi ilgi. Tā kā hipotēku prasības kļuva arvien stingrākas, kad ekonomika bija satriecoša, mēs zinājām, ka pastāv reāla iespējamība, ka māju nepārdos. Par laimi mūsu nekustamo īpašumu pārdevējs dāsni piekrita ļoti ierobežotam viena mēneša saraksta periodam, lai mēs varētu īrēt māju, ja tā nepārdod. Ļoti iesaku šo darījumu izstrādāt, ja jūs to spējat.
Es lepojos ar skaista renovācija mēs to izdarījām un ar nepacietību gaidījām, ka svētdienas pēcpusdienā ļausim cilvēkiem iziet cauri. Bet atvērtās mājas bija vieni no pirmajiem zaudējumiem nekustamo īpašumu pasaulē. Tā vietā mēs vienkārši ievietojam savus ierakstus MLS un nekustamo īpašumu sarakstu vietnēs. Mūsu brīnišķīgais nekustamo īpašumu īrētājs nolēma fotogrāfu, lai viņš ne tikai uzņemtu skaistas, profesionālas fotogrāfijas, bet arī izveidot ļoti pievilcīgu virtuālo tūri. Pirmais piedāvājums (un tas, kuru mēs pieņēmām) nāca no karantīnā esoša pircēja, kurš veica tikai virtuālo ceļojumu un faktiski nekad māju neapmeklēja. Tas ir satraucoši, ja neveicat klātienes atklātas mājas kā pārdevējs, bet tas ir vienlīdz grūts pircējiem. Kad esat to pieņēmis, zināt, ka tas noteikti neizslēdz pārdošanu.
Tā kā mēs visi praktizējam sociālo distancēšanos, mēs ar nekustamo īpašumu vienreiz neesam tikušies klātienē. Viņš palūkojās apkārt mājā viens pats, pirms mums palīdzēja noteikt cenu, un nosūtīja visus dokumentus parakstīšanai digitāli. Mēs viņam pievienojāmies pie Zoom video tērzēšanas, lai visu aprakstītu parakstīšanas laikā, un es godīgi pat nezinu, vai viņu redzēšu noslēgumā. Nav nekas tāds, kā nodibināt klātienes ziņojumu, taču pirms kopīga biznesa sākšanas pārliecinieties, ka esat pārliecināts par savu digitālo saraksti ar aģentu.
Pandēmija pievienoja jaunu slāni jau tā patērētajam papīra darbam, kas saistīts ar mājas pārdošanu. Viens papildinājums bija “nekaitīgs turēt” dokuments, kurā pēc mūsu nekustamo īpašumu ieteikuma mēs prasījām parakstīties ikvienam, kurš fiziski apmeklēja māju. Tā atzina, ka esam veikuši visus iespējamos piesardzības pasākumus, taču tie mūs uzskata par nekaitīgiem, ja pēc nonākšanas saslimst ar vīrusu. (Nesen tika iesūdzēts viens pārdevējs mūsu novadā, kad potenciālais pircējs, kurš saslima, apgalvoja, ka tas notika pēc apceļošanas mājā.)
Lai aizsargātu ikvienu, mēs prasījām, lai visi, kas apmeklēja māju, nēsātu auduma masku. “Vecajās dienās” es nedomāju, ka tā bija lieliska ideja lūgt pircējus novilkt kurpes ekskursijā - jums tas būtu jāpadara viegli cilvēkiem, vai ne? - bet šajā gadījumā drošība atsver tēlu.
Mēs arī stingri ievērojām dažus iekļaušanas nosacījumus. Mēs dzirdējām par slēgšanu, kas notika ar COVID saistīto darba zaudējumu dēļ, tāpēc, mēģinot izvairīties no šāda scenārija, mēs konsultējāmies ar savu nekustamo īpašumu un izvēlējāmies pieprasīt dažas lietas: mēs pārskatīsim tikai tos pircēju piedāvājumus, kuri iesniedza pierādījumus par iepriekšēju apstiprināšanu (tas ir solis ārpus priekškvalifikācijas, kas nozīmē, ka viņi parādīja līdzekļu aizdevējam pierādījums) un sniedza sīkāku informāciju par viņu darba vietu (lai mēs varētu mēģināt labāk uzminēt, vai viņu darbs varētu būt ietekmē). Tas jutās šausmīgi, bet nepieciešami.
Saprotams, ka ir grūti atrast darbuzņēmējus, lai veiktu dažas pēdējās lietas, tāpēc mēs zinājām, ka turpmāk veikt remontu būs gandrīz neiespējami. Mēs pieprasījām pircējiem atzīt, ka mēs neuzskatīsim nevienu piedāvājumu, kurā tiktu lūgtas remonta koncesijas. Tas arī jutās diezgan drastiski, taču, ņemot vērā ierobežoto laika grafiku, mēs gribējām izvairīties no sarunu kavēšanās, kas mūs varētu pārspēt ārpus mūsu kotēšanas perioda.
Par laimi, trīs dienu laikā mēs saņēmām spēcīgu piedāvājumu, lai gan sarunas ilga ilgāk, nekā es domāju, ka tās notiks. Galu galā mēs noslēdzām vienošanos, ar kuru biju apmierināta. Tagad tas ir uz novērtējumu.