![Laimējiet līdz pat £ 2500, ko tērēt par žalūzijām un žalūzijām uzņēmumā Hillarys](/f/71b57e86f9489dcca966cd25ad63715f.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Lai arī cerības katram saimniekam ir atšķirīgas, ir neskaitāmas iespējas, kā jūs varat pilnībā ietekmēt drošības naudas atdošanu. Ja vēlaties izvairīties no vilšanās, zaudējot naudu, jums vajadzētu ņemt vērā septiņus nāvīgos nāvējošos grēkus. Priekšā saimnieki dalās dažās lietās, no kurām jūs vēlēsities izvairīties no darīšanas savā dzīvoklī.
Kā persona, kas pārrauga īstermiņa īri, es varu jums pateikt, ka jūs nekur ātri nokļūsit, mēģinot pārkāpt noteikumus par mājdzīvniekiem, kas attiecas uz katru nomu. Saimniekiem ir ekskluzīvas tiesības izlemt, vai dzīvnieki var atrasties viņu īpašumā - un, ja tā, tad kāda veida dzīvnieki var. Man ir mājdzīvnieki, un es zinu, ka tas ne vienmēr šķiet taisnīgs vai pat svarīgs. Bet tas ir. Ja jums ir pieci rotveileri, jums ir jāatrod īre tur, kur tas ir atļauts, vienkāršs un vienkāršs.
Sienu krāsošana ir diezgan īsta īres prakse, taču, ja vēlaties segt pamatus, pirms to darāt, lūdziet atļauju. Tumšākas krāsas ir grūtāk pārkrāsot, nekā jūs varētu pieņemt, un tas var izraisīt jūsu depozīta rezultātu. Citu priekšmetu gleznošana noteikti ir jāņem vērā, pirms jūs uzņematies sevi, lai pastāvīgi sajauktos ar kāda cita mantu. Nekrāsojiet skapjus, flīzes, durvis vai jebkuru citu vienības daļu un gaidiet, ka saimnieks par to priecāsies, ja jūs to nepalaistu garām. (Ir veidi, kā
pievienojiet krāsai nomu bez krāsošanas, starp citu.)Tas būtu pats par sevi saprotams, bet, ja sabojājat īres sienas, kas pārsniedz parasto nodilumu, pirms aizbraukšanas jums jāpieliek visas pūles, lai tās salabotu. Parasts nolietojums ietver tādas lietas kā spiedpogļu pēdas sienās. Tas neietver atverošos caurumus, jo jūs neuztraucāties atrast tapas pirms plauktu piekaramības. Saimniece Annija Kola, kura īrē savu dzīvokli Bruklinā, pastāstīja man par īrnieku, kurš dedzināja sveces tik tuvu sienām, ka sveces ne tikai atstāja ap tām nobrāzušas zīmes (ko var būt ļoti grūti noņemt), bet sveces bija pietiekami tuvu sienām, ka īrnieks varēja sadedzināt visu vietu uz leju.
Varētu būt nepatīkami to dzirdēt, bet pat ja domājat, ka uzlabojat kādu vietu, pat ja noteikti ir—nomas maksas remonts nav atkarīgs no jums. Kāpēc jebkurā gadījumā uzņemties risku vai slogu? Neatkarīgi no tā, vai vēlaties atjaunot klāju vai salabot noplūdušo krānu, vienkārši jautājiet. Jebkura remonta veikšana garām savam saimniekam ir kritiska. Viņi, iespējams, nevēlas, lai tas tiktu salabots tādā veidā, kā jūs uzskatāt par piemērotu, un kā īpašuma īpašniekam viņiem ir tiesības izlemt, kā un kurš remontu veic.
Nenovērtējiet par zemu tikai to, cik lielu kaitējumu ūdens var nodarīt. Abby Rose, kurš ir īrējis savu vietu, pauda izbrīnu par šo jautājumu. “Esmu šokēts, cik daudz cilvēku maz ņem vērā dušas aizkaru.” Tāpat kā: neaizveriet to līdz galam un ļaujiet ūdenim izsmidzināt un sabojāt grīdas. Duša ir tikai viena vieta, kur var parādīties ūdens bojājumi. Esiet piesardzīgs ar visām izlietnēm, šļūtenēm un izšļakstītajām lietusgāzēm (un atveriet logus). Šāda veida ūdens bojājumus var būt dārgi labot.
Ir svarīgi izlasīt katru vārdu nomā. Darbietilpīgs? Jā. Ir vērts? Arī jā. Saimnieki jebkurai standarta nomai var pievienot īpašus noteikumus, un pirms parakstīšanas jums tas ir jāizlasa un jāizprot. Pārāk maz brīdinot par izbraukšanu, noīrējot apakšnomas, kad jums nav atļauts, un tāpēc citi precīzi izdrukāti noteikumi var pārkāpt jūsu nomu un galu galā maksāt.
Komunikācija par remontu un citiem jautājumiem, kas rodas jūsu vienībā, ir obligāts minimums. Nepaziņošana vispār ir tā iemesla dēļ, kāpēc īrnieki izīrē grēkus, kas galu galā viņiem maksā. Daudziem cilvēku tas var būt grūts, taču pilnīgi skaidra komunikācija līguma sākumā visiem dod labvēlību.