![11 Ziemassvētku virtuves dekoru idejas 2022. gadam](/f/e8f838e891027a63f9a8a9b72b53d908.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Katru šīs lapas vienumu izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisiju par dažām precēm, kuras jūs izvēlaties iegādāties.
Ja ieguldāt savu naudu brīvdienu mājas, ceru, ka jūs beidzot varēsit kaut ko no tā atgūt. Atkarībā no mājas atrašanās vietas, jūs varētu (laiku pa laikam) to īrēt, lai palīdzētu segt daļu no izmaksām. Kamēr jūs, protams, neaizbraucat brīvdienās.
“Mājas turēšana populārā galamērķī norāda uz potenciālu to izīrēt vai paļauties uz Airbnb, lai segtu daļu no mājas izmaksām,” saka Daniels Rusteens, Daniela īpašnieks OptimizeMyBnb.com. “Un, lai gan visu savu naudu ir iespējams nopelnīt mājās, izvēloties to Airbnb, tā noteikti nav tik bezšuvju kā varētu domāt. ” Zemāk viņš dalās ieskatā par visu, kas jums jāzina par Airbnbing jūsu sekundes realitāti mājas.
"Pavisam godīgi, jums tas jāuztver kā sava veida otrais darbs," saka Rusteens. "Visu savu naudu ir iespējams nopelnīt, taču tas nav tik vienkārši, kā jūs domājat." Viņa aprakstītais darbs ietver visu, sākot no mājas mārketinga un beidzot ar nodrošināšanu klientu apkalpošana pat ilgtermiņa finanšu izstrādei - jūs nevarat vienkārši pieņemt, ka nopelnāt naudu, īrējot, ja vienkārši uzņemat dažus pienācīgus attēlus un ievietojat savu iekļaušana sarakstā. “Cilvēki skatās uz visu, sākot no ērtībām un beidzot ar uzņēmēja atsaucību, tāpēc, ja jūs domājat, ka esat saudzīgi pret rokām, tas, iespējams, nav domāts jums,” viņš skaidro.
“Sezonas sezonā jums var būt daudz klientu, bet, atnākot citus mēnešus, iespējams, ka jums nav neviena,” saka Rusteens. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad sezonas laikā noteiktā laika posmā plānojat palikt savās mājās - jūs patērēsit to, kas varētu būt vērtīgs nopelnīšanas potenciāls. “Nav arī garantēts, ka ziemā un vasarā nopelnīsit tādu pašu summu, tāpēc jums vajadzētu palielināties un samazināties. jūsu cenu par pieciem līdz 10 procentiem dažādās pakāpēs, atkarībā no kalendāra noslogojuma, ar maksimālo koeficientu divi, ”viņš izstrādā.
Piemēram, tas nozīmē, ka, ja par vasaras māju iekasējat USD 100 par nakti ziemā, tad par to vasarā varat iekasēt līdz USD 200, taču jums šī cena jāpaaugstina lēnām. Pieaugot pieprasījumam, jūs varat turpināt līt cenu. Tomēr ņemiet vērā, ka katra vasara nebūs tā pati, un jūs, iespējams, ne vienmēr piemeklēsit šo 200 ASV dolāru numuru tik bieži, cik vēlaties.
“Jums jāpārliecinās, vai jūsu vāka fotoattēls un nosaukums izceļas,” skaidro Rusteens. “Tomēr, ja jūsu mājas atrodas populārā vietā, zināt, ka tas automātiski nenozīmē, ka piesaistīsit cilvēkus uzturēšanās savās mājās pār kāda cita viesiem, it īpaši tāpēc, ka citi viesi var būt populārāki vai pazīstamāki vietnē vietne. Es iesaku vispirms sākt uzskaitīt jūsu mājas par aptuveni 10 procentiem mazāk, salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem jūsu reģionā, un pēc tam arī strādāt, lai pirms tam iegūtu pēc iespējas vairāk atsauksmju tu to sasit. ” Rūjens arī iesaka paskatīties un izpētīt, kā katru mēnesi palielinās jūsu konkurence pakalpojumu un ērtības ziņā, lai jūs optimizētu savas mājas potenciāls.
Padoms: Sākumā uzskaitiet savu māju par 10% mazāk nekā citās mājās šajā reģionā.
Lai gan mēs visi vēlamies ticēt, ka katrs viesis būs ideāls, jums būs cilvēki, kuri neizrāda cieņu pret jūsu vietu. “Pārliecinieties, ka jūsu vērtslietas ir aizslēgtas, un tas, kas jūs darīt var aizstāt bez lielām pūlēm vai izmaksām, ”saka Rusteens. Tas nenozīmē, ka dekors nav mazsvarīgs, un jums ir nepieciešams dekorēt savu krāšņo māju ar sliktas kvalitātes priekšmetiem, taču ir droši uzskatīt, ka vīns var vienkārši izlīst uz jūsu senatnīgā baltā paklāja! Tātad, droši glabāt visu, kas jums patīk, krātuvē, pirms atstājat savas mājas viesiem, iespējams, ir drošāka likme.
“Ja godīgi, lielākās izmaksas ir tas, cik daudz laika jūs tērējat šim procesam,” saka Rusteens. “Cilvēki neuzskata, ka viņiem jābūt labākam saimniekam, kā arī ātri un ar cieņu pret visām klientu prasībām. Tomēr ir arī citas izmaksas - uzturēšanas izmaksas, neparedzētas izmaksas, ko rada viesi, sabojājot mājas ierīces, tīrīšanas izmaksas -, tas viss ietekmē, un jūs īsti nezināt, cik daudz viņi maksā kas būs katru mēnesi. ” Tas viss ir atkarīgs no tā, cik viesu mēnesī saņemat un cik daudz jūs esat gatavs maksāt par palagu un citu piederumu, piemēram, tualetes piederumu un virtuves, nomaiņu sastāvdaļas. Tāpēc ir svarīgi saprast, ka mēnesī iztērēsit ievērojamu summu, lai cilvēki vispirms paliktu jūsu mājās.
Izpildiet House Beautiful on Instagram.