Mājas labiekārtošanas projekta uzņemšana ir pietiekami dārga - kāpēc pievienot rēķinu? Neatkarīgi no tā, vai jūs salabojat jauko krānu vai pārveidojat visu vannas istabu, šeit ir dažas dārgas kļūdas, no kurām jāizvairās.
Pirms sākt kosmētikas labojumus, ir svarīgi rūpēties par strukturāliem jautājumiem. Mēs visi vēlamies skaistu virtuvi un stilīgu vannas istabu, bet ja jūs izlietot USD 26 000 jaunā virtuvē ja jumtam virs tā ir noplūde, iespējams, jūsu pielāgotie skapji tiks iznīcināti pēc virknes sliktu vētru. Tas nav tik aizraujošs vai Pinterest vērts, bet gan tas, kas jums patīk nevajag redzēt - caurules, elektroinstalācija, ietvari un daudz kas cits - parasti ir vissvarīgākais.
Jūs to esat dzirdējis jau miljons reizes, bet tā joprojām ir taisnība: saņemiet vismaz trīs piedāvājumus projektam un veiciet pārliecinieties, ka jūsu izvēlētajiem darbuzņēmējiem ir licence, apdrošināšana un laba reputācija ar labāku biznesu Birojs.
Šī vecā māja iesaka saņemt ieteikumus no draugiem, kaimiņiem, kokmateriālu novietnēm vai savas pilsētas būvinspektora vai apvienot pārskatīšanas vietnes, piemēram, Angie's List. Pēc tam piezvaniet savam īsajam sarakstam darbuzņēmējiem un uzdodiet viņiem jautājumus. Daži jautājumi šķiet pārāk lieli - es pat nezinātu, ko darīt ar finanšu atsauci piemēram, ieguvāt vienu, bet citi ļaus jums labi saprast, kāda veida uzņēmumā strādājat ar. Cik daudz projektu viņi žonglē? (Jo vairāk darbu viņi uzņems uzreiz, jo lielāka iespējamība, ka jūs kavēsities.) Vai viņi izmanto apakšuzņēmējus un cik ilgi viņi ir strādājuši ar viņiem, ja tā?
Pēc tam izvēlieties vismaz trīs, lai atnāktu, un personīgi novērtēsit. Tas darbojas arī kā pārbaudījums tam, cik labi jūs sazināties savā starpā. Pārliecinieties, vai viņi reaģē vēlamajā nesējā, izmantojot tekstu, e-pastu, tālruni vai klātienē, lai jūs visu darbu atrastos vienā lapā. Viņu piedāvājumam jābūt detalizētam un konkrētam par darba jomu.
Un vairāku cenu saņemšana nav tikai iepirkšanās par labāko cenu. Tas nodrošinās, ka jūs nepārmaksāsit, taču daudzi eksperti uzskata, ka māju īpašniekiem ir jāuzmanās, izvēloties zemāko cenu. “Zemākā cena nekad nav vienāda ar labāko darbu,” saka Property Brothers pārstāvis Džonatans Skots pastāstīja HGTV.com. "Daži piedāvā lētas cenas tikai tāpēc, lai iegūtu darbu, pēc tam sakārto lietas vai sagriež stūrus un uzstāda zemas kvalitātes produktus."
Turklāt, kaut arī daži projekti ir diezgan vienkārši - jumts ir jumts -, bieži vien ir vairāki veidi, kā veikt sarežģītu darbu, un citu viedokļu lūgšana var būt vērtīga.
Kad mēs pārveidoja mūsu vannas istabu pirms diviem gadiem tas ietvēra izkārtojuma maiņu, lai mēs varētu saspiest saliekamā mazgātājā / žāvētājā. Mums bija kārdinājums doties ar pirmo saņemto cenu - no draudzīga, spējīga puiša, kurš piedāvāja darbu paveikt par saprātīgu cenu. Bet otrs darbuzņēmējs nāca klajā ar ģeniālu dizaina risinājumu, kura pirmajam nebija. Kamēr viņiem bija labāka (un dārgāka) reputācija par kvalitatīva darba veikšanu, viņu piedāvājums faktiski bija zemāks nekā pirmā puiša - viss tāpēc, ka viņi izdomāja efektīvāku veidu, kā to paveikt lieta.
Kamēr jums ir darbuzņēmējs mājā, tas vilina mest dažus papildu priekšmetus jūsu vēlmju sarakstā, un dažreiz tam var būt jēga - bet tas vienmēr maksās jums vairāk naudas. Ja jūsu mājas uzdevumu sarakstā ir ķekars priekšmetu, no paša sākuma tos visus ierakstiet projekta tāmē un pēc iespējas vairāk pieturieties pie sava plāna.
“Kad māju īpašnieks vēlas saglabāt budžetu, es viņiem saku:“ Skatieties, ka vienīgais veids, kā jūs paliksit ar budžetu, ir diena, kad es sāku ir diena, kad jūs atstājat vietni, un neatgriezīsities, kamēr es to nebūšu izdarījis, ”sacīja Toms Silva, vietnes Old Old ģenerāluzņēmējs Māja. “Jo, ja jūs esat šeit, tad jūs būs veikt izmaiņas. ”
Pārveidošana ir lipīga: tiklīdz esat veicis vienu uzlabojumu, pārējā māja, salīdzinot, var izskatīties drūma. “Tad pēkšņi ir:“ Šī istaba izskatās tik jauka, krāsosim otru istabu, ”sacīja Silva. Centieties izvairīties no šī kārdinājuma.
Šeit ir dilemma: lielākajai daļai DIY darbinieku nedēļas nogale bieži ir mūsu vienīgā iespēja nokļūt datortehnikas veikalā un mēdz būt laikietilpīgs mājas uzlabošanas projekts, kas mums ir ienācis prātā.
Problēmas ir, ja tas ir īpaši sarežģīts uzdevums un kaut kas noiet greizi - teiksim, jūsu uzstādītais jaunais cauruļu veidgabals neapstāsies noplūde - un jums ir jāzvana pro, viņi, iespējams, iekasēs no jums ārkārtas tarifus (iespējams, divkāršosies no parastās cenas), lai jums palīdzētu ārā. Tas ir, ja jūs vispār varat kādu atrast - ja tas ir Ziemassvētku pārtraukums vai 4. jūlija nedēļas nogale, jūs varētu kādu laiku gaidīt.
Sarežģītākiem DIY projektiem es parasti pavada dienu vai divas bez darba un dažreiz pat sūta pārējiem ģimenes locekļiem iepakojumu, ja lietas kļūst neglītas. Ja tas nav risinājums, es esmu pieņēmis, ka profesionāļu nolīgšana šajās situācijās ir saprātīgāka. “Santehniku var izdarīt daudz, ko varat izdarīt pats” Šī vecā māja uzņēmējs Kevins O’Konors man teica. "Bet ja ūdens ir jāizslēdz, vai jūs vēlaties nedēļas nogalē atrasties ārpus ūdens?"
Paralēli tam, rūpējoties par mājām, jūs varat ātri izvairīties no vadības, un dažreiz vairs neatgriežas, kad atverat sienu un atklājat pārsteigumus. Sākot ar šķietami vienkāršu darbu, sākot ar pelējumu un beidzot ar izskrūvētām tapām līdz kļūdainai instalācijai, nav teikts, kas jūs varētu gaidīt. Tāpēc pārliecinieties, ka jums ir pietiekami daudz laika, lai iebūvētu grafiku - un naudu bankā -, lai pabeigtu iesākto. Neatkarīgi no tā, ko jūs paredzat, Silva teica: "Tas prasīs jums ilgāku laiku, un tas maksās jums vairāk."
Un, ja pats uzdodaties darbam, pārliecinieties, ka esat galā ar uzdevumu, kā arī iespējamām komplikācijām, lai jūs nenokļūtu virs galvas vai pat nepakļautu sevi briesmām. “Jums jāzina jūsu kvalifikācija,” saka Silva. “Ja neko nezināt par elektrību, nepieskarieties tai. Ja jūs mazliet zināt par elektrību? Neaiztieciet to, ”viņš teica. “Atstājiet to profesionāļiem, pretējā gadījumā jūs sadedzināsit savu māju.”
Paņemot atļauju no savas pilsētas vai gaidot, kad inspektors ierodas un pārbaudīs tā gaitu, tas var sāpēt pa pakausi. Bet, ja ir nepieciešama atļauja (tā atšķiras atkarībā no kopienas un darba apjoma), tas ir būtisks solis.
Pirmkārt, šīs pārbaudes ir paredzētas, lai jūs aizsargātu slikts vai nedrošs darbs. Bet vēl vairāk, iespējams, jūsu māju īpašnieku apdrošināšana noraidīt prasību ja neatļauts darbs rada problēmu vai jūs varētu saskarties ar nepatikšanām kad ir pienācis laiks pārdot jūsu māju. Un ja tu pieķerties veicot lielus darbus bez atbilstošas atļaujas, pilsēta varētu izdot darba pārtraukšanas rīkojumu - atstājot jūs uz nenoteiktu laiku pakļautām tapām - vai pat piespiest noraut tikko uzstādītos armatūru, lai inspektori varētu pārbaudīt elektrības un santehnikas darbus un pēc tam sākt visu no jauna atkal.
Ir ļoti vilinoši izlaist aizsargbrilles, griežot dēli, vai atteikties no HEPA maskas, pat ja strādājat ar potenciāli bīstamiem materiāliem. Bet jebkurš ietaupītais laiks vai nauda, ignorējot pamata drošības pasākumus, nav vērts dārgas neatliekamās palīdzības kopijas vai ilgtermiņa veselības problēmu dēļ.
Ikreiz, kad uzņemsities labiekārtošanas projektu, tas noteikti būs dārgāks, nekā jūs domājāt. Vismazākais, ko varat darīt, ir izvairīties no nepiespiestu kļūdu izdarīšanas, kas to var padarīt vēl dārgāku.