"Virtuve ir mājas sirds, un tur satiekas ģimenes, tāpēc, ja istaba jūtas veca, novecojis, un lietas nedarbojas, pircējs to tūlīt jūt, ”saka dizainers Gideons Mendelsons Mendelsona grupa. Atjauninātas ierīces, backsplashes, un countertops nekavējoties izceļas.
"Labi apgaismota telpa ļauj visam izskatīties labāk," saka dizainere Leigh Meadows-McAlpin. "Apsveriet dimmera slēdžu pievienošanu katrā telpā un pārliecinieties, vai katra telpa piedāvā" gaismas slāņus ", piemēram, apkārtējais, akcents un uzdevumu apgaismojums"Viņa arī brīdina, ka armatūras stils vai apdare var būt jūsu mājās.
Investē arhitektūras detaļās.
"Kokapstrāde un apdare rada mājām sajūtu, ka tā ir" pabeigta ", un pircējam var likt justies, ka telpa ir rūpīgi veidota atbilstoši kvalitātei," saka Mendelsons. Padomājiet par vainagu formēšanu kā ķirsis virs jau tā kvalitatīvas istabas.
Šis projekts var būt salīdzinoši lēts, bet ievērojams, ja vēlaties pārdot, Meadows-McAlpin saka: "Sakārtotas vietas izveide katras dienas sākumam un beigām palīdz potenciālajiem pircējiem iztēloties viņu ikdienas gaitas mājās."
"Daudzi jaunākās mājās ir šīs istabas un, ņemot vērā mūsdienu aizņemto dzīvesveidu, ar ērtu zonu, lai savāktu visu darba aprīkojumu, skola, un hobiji palīdz pārējā mājā izskatīties lieliski un bez traucējumiem, "saka Meadows-McAlpin. Turklāt visi netīrumi no lietus un sniega paliks šajā telpā, tāpēc ilgtermiņā ietaupīsit tīrīšanas laiku.
Apdare cietkoksnes grīdas.
Jā, cietkoks ir nozīmīgs pārdošanas punkts, bet ne visas šīs virsmas ir izgatavotas vienādi. "Atbrīvojoties no oranžas krāsas cietkoksnes tajā 1960. gadu rančo, var mainīt visu māju un ievest to 2018. gadā," saka dizaineris Bredlijs Odoms no Diksons Rūdijs.
"Jūs bieži katru dienu sāciet vai beidziet savā vannas istabā, bet, ja tas neizskatās svaigs un tīrs, arī jums ir grūti to justies, "saka Mendelsons. Bet, lai iespaidotu pircēju, nav nepieciešama zarnu renovācija, pat nelieli uzlabojumi (piemēram, grīdu atkārtota iesmidzināšana vai veca izplūdes ventilatora nomaiņa) palīdz.
"Apkārtnes pievilcība ir viss, bet, ja jums nav budžeta, lai pilnībā atjauninātu ainavu vai pievienotu jaunu slēģi uz mājas priekšpusi, vismaz nedaudz pievērš uzmanību ieejai, "saka Meadows-McAlpin. Viņa sola a svaiga krāsas kārta, pulēta aparatūra un sakopta lievenis pircēju uzmanību pievērsīs katru reizi.
Pircējiem, iespaidīgākie ir iebūvētie plaukti nekā brīvi stāvošas vienības, jo viņiem tās ir jātur. "Glabāšanas telpas vienmēr tiek aizpildītas, pat ja domājat, ka jums to ir pietiekami daudz. Nekad nenovērtējiet par zemu spējas spēt kaut ko pasvītrot no redzesloka, "saka dizainere Dienas frizūra.
Kayla Hein, radošā direktore plkst Mūsdienu pils, zina, ka daudziem māju īpašniekiem, bēniņi paliek pārblīvēti putekļainai Ziemassvētku eglītei un vecām bērnības rotaļlietām. "Ja jums nav nepieciešama krātuve, pārveidojot daļu no mansarda papildu guļamistabā vai bonusa telpā, tiek lieliski izmantoti resursi, telpa un nauda."
"Svaigs krāsas slānis var elpot telpā jaunu dzīvību, sakopt izbalinātās sienas un strādāt, lai izveidotu telpu telpas izskatam un sajūtai," saka Hairsto. Drosmīga krāsa var arī palīdzēt arhitektūras detaļām, piemēram, liešanai un unikāliem logiem, izcelties pircējiem.
"Logu paneļu no grīdas līdz griestiem atjaunināšana ar jaunu audumu un aparatūru ir obligāta, un tā palīdz izsmalcināt vietu," saka Odoms. Pat labāk: Viņš saka drapējums ilgs gadiem, tāpēc pirms pārdošanas varēsit ilgi izbaudīt jaunos aizkarus.