Ir jēga pieņemt, ka tā kā mājas uzlabojumi pēc būtības ir uzlabojas jūsu mājās, viņiem jāpalielina arī tā kopējā vērtība, vai ne? Diemžēl tas tā nav vienmēr. Kaut arī daži atjauninājumi (jauni logi, nelieli virtuves pārveidi un nedaudz pārsteidzoši - jaunas garāžas durvis) gandrīz maksā paši par sevi, zemāk esošie projekti neiegūst diezgan lielu ieguldījumu atdevi (IA), kas, jūsuprāt, viņiem vajadzētu. Tas nenozīmē, ka jums nevajadzētu sākt šos jauninājumus, it īpaši, ja tie liks jums vairāk mīlēt savas mājas. Negaidiet, ka nopelnīsit katru santīmu, ko esat viņiem iztērējis, kad ir pienācis laiks pārdot savu vietu.
Var šķist, ka masīva guļamistaba ir komplektā ar iebūvētiem iebūvētajiem elementiem, gāzes kamīnu, sienas skapi un tam pievienotu greznu vannas istabu piemēram, sapņu lietas, taču šāda veida augstākās klases renovācija atgūs tikai apmēram pusi no iztērētā, pēc visvairāk nesen Izmaksas pret Vērtība ziņojums no Pārveidošana žurnāls. Tas, iespējams, ir augstvērtīgas pārveidošanas pasūtījuma dēļ - šī greznā koka apdare vai gludā marmora iedomība, kas jums patīk (un kas salauza banku), var nepatikt pircējiem.
Šis projekts varētu nopelnīt jums apmēram 55 procentus no sākotnējām izmaksām; diezgan neapmierinošs skaitlis, ņemot vērā klāja papildināšanu, ir līdz 76 procentiem ROI. Patio vienkārši neapžilbina cilvēkus tāpat kā klājs, un bieži vien tiem nepieciešama apkope vai dārgi remonti (ja, piemēram, jūs uzstādāt betona terasi, un tā saplaisā).
Jūs varat sagaidīt 80 procentu IA nelielā virtuves pārveidē, bet tikai 60 procentus IA, ja veicat lielu darbu, ieskaitot nomainīt savus skapjus ar pielāgotajām versijām, nomainīt skaitītājus, uzstādīt iebūvētās ierīces un pievienot apakšējo skapi apgaismojums. Tā ir taisnība, ka cilvēki mīl modernizētu virtuvi, bet, ja jūs tērējat lielus dolārus saviem materiāliem, jūs reti varēsit atgūt šīs izmaksas. Grunts līnija: plīstiet uz savu risku!
Nekustamā īpašuma aģenti bieži runā par guļamistabas pievienošanas vērtību - tas padara jūsu māju pircējiem pievilcīgāku ar lielākām ģimenēm, un tas rada plašuma iespaidu, pat ja strādājat ar to pašu laukumu kadrus. Vannas istaba: ne tik daudz. Darbs un izdevumi, kas saistīti ar tonnu, var radīt pat pulveristabas pievienošanu, un, lai arī papildu vannas istaba ir jauka ērtības, guļamistabu skaits nevar būt darītājs. Gaidiet 58 procentus no IA, ja tiek pievienota augstvērtīga vannas istaba, un 60 procentus - vidēja līmeņa vannas istabai.