Patīk produkti, kurus mēs izvēlējāmies? Tikai FYI, iespējams, mēs nopelnīsim naudu no šīs lapas saitēm.
Plkst Māja skaista, mēs daudz runājam par interjera dizainu. Bet, ja telpas dizains un tā dizainers ir skaisti projekta gala rezultāti, tad darbuzņēmējs ir mašīna aiz tā, nodrošinot, ka viss notiek nevainojami.
Jordānijas jautājums
"Kā būvuzņēmējs mūsu prioritāte nr. 1 ir pārliecināties, ka klienti, mājas īpašnieki, var atgriezties pie kaut kā, pauž dizainu, kuru izstrādājuši dizaineri [vai māju īpašnieki], bet tas arī ir funkcionāls, "saka Džesika Patīkami. Patīkamajiem jāzina: Kā projekta vadītājs vietnē Godvina dzīvojamā ēka, viņa burtiski uzauga biznesā. Ģenerāluzņēmējs Stīvs Godvins - kurš 1982. gadā nodibināja firmu, kas ir bijusi viena no viscienītākajām celtnēm tērpi Manhetenā kopš tā laika ir viņas patēvs, un viņas tēvs Rods Pleasants pārrauga Bizness. Mēs tērzējām ar Džesiku par būvuzņēmēja lomu, par to, kā māju īpašnieks var no tiem gūt maksimālu labumu un ko nē darīt savam darbuzņēmējam.
Konkrēti sakot, darbuzņēmēja pienākums ir projektēt jūsu renovācijas vadību, nodrošinot, ka viss notiek atbilstoši plānam, sekojot līdzi termiņiem un budžetam. Lai to izdarītu, darbuzņēmējs sadarbojas ar visiem projekta projektiem apakšuzņēmēji (piemēram, santehniķi, elektriķi, flīzētāji utt.) "Kā ģenerāluzņēmējs jūs esat atbildīgs par to, lai visas šīs detaļas sakristu," skaidro Džesika. Tāds uzņēmums kā Godwins galdā pulcēs plašu apakšuzņēmēju tīklu, kuram uzticas un ar kuru ir strādāts iepriekš, nodrošinot labu darbu visos jūsu mājas aspektos.
Adrians Vilsons
Māja skaista
"Visnoderīgākā ir skaidra dizaina ideja," saka Džesika. "Kad dizains ir sava veida miglains, projekts seko tam." Proti, nedomāju, ka vari dizains, kā jums iet. Darbuzņēmēja uzdevums ir pārliecināties, ka visas puses pieturās pie projekta plāna, un viņa to nevar izdarīt, ja plāna nav.
"Laika skala," saka Džesika. Un, protams, tā kā mēs visi zinām veco sakāmvārdu “laiks ir nauda”, laika gaitā pieaug, tas nozīmē, ka tu to ieguvi, pieaug arī tavā apakšējā rindā. "ES domāju katram īpašniekam vajadzētu paredzēt kaut kādu izmaksu pārsniegšanu " Džesika konsultē. "Neatkarīgi no tā, vai notiek neparedzēti apstākļi vai mainās dizaina elementi."
Kad Džesika piemin ierašanos jūsu pirmajā tikšanās reizē ar plānu, viņa nenozīmē tikai grandiozu dizaina shēmu. "Kāda veida flīzes vēlaties iegādāties? Kur jūs vēlaties savus noieta tirgus? Kādu audio / vizuālo pieredzi jūs meklējat? "Katrs no šiem šķietami mazas detaļas izraisīs laika vilcienus ja viņi netiek uzrunāti jau procesa sākumā.
Adrians Vilsons
Turklāt, kā jau minēts iepriekš, Džesika saka, ka labāk iesaistītie projektā, kā minēts iepriekš, saka, ka labākie klienti, ar kuriem sadarboties, un prozas projekti virzās vienmērīgāk, ir tie, kuri var "deleģēt lēmumu pieņemšanu." Galu galā, darbuzņēmēji ir eksperti - ļaujiet viņiem darīt savu darbu, un jūs priecāsities, ka izdarījāt.
Vienota maksa? Stundas likme? Ir tik daudz iespēju, kā veikt rēķinus par atjaunošanu. Džesika skaidro, ka dažas firmas strādās savādāk, bet lielākajai daļai, ieskaitot viņu, tas viss attiecas uz divām lietām: plānu un izmaiņām. "Mēs skatāmies uz rasējumu komplektu un nosakām to cenu ar vismaz trim dažādiem apakšuzņēmēju variantiem katrai tirdzniecībai un saliekam kopā fiksēta cena kas to atspoguļo, "viņa saka. "Un tad, ja ir lietas, kas nav zināmas, piemēram, flīzes vai gaismas ķermeņu specifikācija, būvuzņēmējs parasti ievieto to, ko sauc pabalsts, kas tiem ir noteikts budžeta skaitlis. "
Ņemot vērā jaunizveidoto cenu pārredzamību interneta laikmetā, Džesika saka, ka ir svarīgi saprast "zināšanas, ko darbuzņēmējs sniedz" darbam. Patiešām, tāds cienījams uzņēmums kā Godvins ir burtiski īstenojis simtiem projektu - viņi ne tikai instalē atlasītos priekšmetus; viņi nodrošina, ka tas tiek izdarīts vislabākajā iespējamajā veidā.
Lielākais, pēc Džesikas domām? "Apiet ģenerāluzņēmēju un tieši runājam ar tirgotājiem uz vietas. Tas rada neskaidrības. "Atcerieties, ka tas ir darbuzņēmēja pienākums darbs sekot līdzi tam, ko katrs no šiem cilvēkiem dara.
Cita lieta, kas jāpatur prātā: tāpat kā dizainera gadījumā, ir svarīgi atcerēties, ka tikpat liela, cik jūsu renovācija varētu justies, jūs esat viena no darbuzņēmēja biznesa sastāvdaļām. Tāpēc negaidiet, ka uz visiem e-pasta ziņojumiem tiks atbildēts piecās minūtēs. Turklāt ir patīkami atcerēties, ka jūsu darbuzņēmēji ir arī cilvēki - ar personīgo dzīvi. Ja domājat piezvanīt viņiem plkst. 3:00 ar jautājumu par degošu javu, padomājiet vēlreiz - tas, iespējams, var pagaidīt līdz rītam. Galu galā cieņa ir abpusēja, un cieņa pret jūsu darbuzņēmēja laiku ir labākais veids, kā nodrošināt, ka viņi darīs to pašu jums.
Sekojiet House Beautiful on Instagram.