![Pioneer Woman's jaunā gultasveļas kolekcija ir lauku mājīgums](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Patīk produkti, kurus mēs izvēlējāmies? Tikai FYI, iespējams, mēs nopelnīsim naudu no šīs lapas saitēm.
Mājas pirkšana ir pilna ar slēptām izmaksām. Pirms jūs varat gūt vārtus sapņu virtuve, tur ir 20% iemaksa, slēgšanas izmaksas, juridiskie rēķini un a dūšīga komisija aģentiem abās pusēs. Redfins cer izjaukt nekustamā īpašuma tirgu, atļaujot pirkumiem kļūt par aģentiem sans (tas nozīmē, ka nav komisijas maksas).
Ko izpilddirektors Glens Kelmans sauca par “nekustamā īpašuma pirkšanas pogu” NYTimes, Redfin jaunā e-comm modeļa mērķis ir sadalīt ietaupījumus starp pircēju un pārdevēju ar tiešajiem pirkumiem. Programma ieslēdz pārdevēju komisijas, garantējot Redfin 1-1,5% likmi pārdevēja aģentiem, pēc tam tiek aprēķināti un sadalīti 2% no cenas, tādējādi ietaupot abu pušu naudu.
Lūk, kā tas darbojas: Redfin jaunajam pakalpojumam jāatrodas mājā, kuru reklamē tiešajam pirkumam un pircējiem jāizlasa 55 jautājumu ceļvedis par sarunām, pārbaudēm un informāciju par vietējiem tirgus. Rezultāts jūtas kā hibrīdsAmazon ar vienu klikšķi un rūpīgi izpētīts ieguldījums.
Pārdošana bez aģentiem nav nekas jauns. Pirms interneta laikmeta, ja pārdevējs un pircējs zināja viens otru un varēja sēdēt un parakstīt līgumu ar advokātu, viņi varēja solīt un parakstīt bez papildu maksas. Bez iekšējās informācijas, kuras mājas tika pārdotas, un krāpšanas pārbaudes sistēmas, tomēr aģentiem kļuva nepieciešams uzticēties un iegūt zināšanas mājas pirkšanā.
Tagad, kad nekustamais īpašums ir pārvietots tiešsaistē, tehnoloģiju behemoti, piemēram, Zillow (ar 164 miljoniem lietotāju), cenšas diferencēt savus pakalpojumus augošajā interneta tirgū. Saskaņā ar Investopedia, 89% potenciālo māju īpašnieku mājas meklēšanai izmanto tiešsaistes vietnes, samazinot pircēja aģenta nepieciešamību meklēt sapņu mājas.
Lētāka pārdošana varētu būt vilinoša, taču Kelmans atzīst, ka programma varētu nebūt visiem. "Ja esat pirmo reizi pircējs, kurš pērk sadalītu māju, jums ir nepieciešams nekustamā īpašuma aģents, lai izietu cauri un būtu jūsu pusē, lai norādītu ka kāpnes ir sarežģītas vai ka jums ir jāsaņem pārbaude, palīdziet izdomāt savu finansējumu ", intervijā ar MarketWatch.
Maz ticams, ka mainīsies pārdevēju aģentu pārsvars. Redfina jaunais tirgus varētu dot jums iespējas izvairīties no komisijām kopā, taču mazāka maksa nenozīmē labāku darījumu. Pareizajam aģentam vajadzētu darboties kā konsultantam: sniedzot būtisku informāciju par tirgus, novērtējot jūsu māju un aizsargājot jūsu intereses, kad sākas piedāvājums.
Programma jau ir pieejama Bostonā, kur Redfin sāka testēt martā, un tā paplašināsies valstu mērogā, pa tirgiem, saskaņā ar TheNYTimes. Līdz tam jūs varat meklēt savu sapņu māju vietnē Redfin's vietne.
Sekojiet House Beautiful on Instagram.