Tā kā īres maksa palielinās visā valsts teritorijā, īres kontroles izredzes izklausās diezgan darn pievilcīgas lielākajai daļai cilvēku. Ja jums rodas jautājums ko īsti nozīmē īstā īres kontrole, tu neesi viens. Mūsdienu nomas tirgū tas var šķist kā nekustamo īpašumu pasaules vienradzis. Vai tas tiešām pat pastāv?
Atbilde ir jā, bet tā ir atkarīga no jūsu definīcijas, kā arī jūsu nekustamā īpašuma tirgus. Ir īres kontrole, kas nozīmē, ka valdība nosaka ierobežojumu tam, cik lielu summu īpašnieks var iekasēt par īri. Šajās dzīvesvietās ir arī īpaša aizsardzība pret izlikšanu. Un tad notiek īres stabilizācija, kas nozīmē, ka īres maksas palielinājums tiek noteikts, pamatojoties uz noteiktu procentuālo daļu, kuru ietekmē tirgus likmes un ekonomika.
Mūsdienās valdības īstenotā īres kontrole ir ierobežota. Vienīgie štati, kuriem pašlaik ir īres kontroles likumi, ir Kalifornija, Merilenda, Ņūdžersija, Ņujorka un Vašingtona (D.C.). Tas nozīmē lielas pilsētas, piemēram, Sanfrancisko, Losandželosa, un Ņujorkadarīt ir īres kontrole.
Otrajā spektra galā 37 valstīm ir noteikts īres kontroles aizliegums. Dažos lielos ASV metro rajonos, piemēram, Čikāgā, notiek nepārtraukta cīņa, lai izveidotu īres kontroli un aizsargāt īrniekus no nepamatotas izlikšanas.
Jebkurā veidā jūs saņemat šķēles, ja jums ir īre par pieņemamu cenu, kuru varat paļauties uz iekļaušanu budžetā gadu no gada, daudziem īrniekiem šķiet kā sapnis. Lai redzētu, vai tas viss ir sagrauts, mēs sarunājāmies ar diviem īrniekiem, kuri dzīvo dzīvokļos, kuru īre tiek kontrolēta, kā arī ar īres kontrolētu ēku vadītāju. Lūk, ko jums neviens nepasaka par īres kontroli.
Kristy Goodman astoņus mēnešus ir dzīvojis īres kontrolētā dzīvoklī Santa Monikā, Kalifornijas štatā, un tikai pēc tam, kad bija pārcēlies, uzzināja, ka tas tiek kontrolēts par īri. Viņai patīk, ka nevajadzēs uztraukties par īri, kas negaidīti strauji pieaug, un viņa ir atklājusi, ka daudzi ēkas īrnieki tur dzīvojuši gadu desmitiem ilgi.
"Tas padara sabiedrību klusu un ļoti draudzīgu," viņa saka. "Tā ir pirmā dzīvesvieta, kurā kaimiņi patiesībā cenšas iepazīt viens otru."
Viņa plāno dzīvot dzīvoklī vismaz nākamos trīs līdz piecus gadus. Galvenais pārcelšanās faktors būtu, ja viņa un viņas partneris nolemtu bērnus, jo dzīvoklis ir tikai vienas guļamistabas.
Autore Metjū Fēlikss ir dzīvojis bēdīgi dārgi Sanfrancisko kopš 1996. gada un 2007. gadā aizķēra savu īres kontrolēto dzīvokli. Viņš atrada Misijas apgabala spilventiņu Craigslistā, un 13 gadu laikā viņš nav atskatījies.
Fēlikss mīl paredzamību, ko viņam piedāvā īres kontrole, un viņš uzskata, ka ir vērts pārvērtēt elastīgumu, lai pārvietotos.
“Sākotnēji pārceļoties uz Sanfrancisko, es varēju dzīvot daudzos rajonos, jo vietas atrašana nebija tik liela darīšana,” viņš skaidro. “Šīs dienas acīmredzami ir pagājušas. Par vietu, kas ir salīdzināma ar manējo, ja es šodien pārceltos, es, iespējams, maksātu divreiz vairāk, nekā es maksāju tagad. ”
Aizliedzot neparedzētu negaidītu notikumu, kas krasi mainītu viņa finanses, Fēlikss neplāno drīzumā pamest savu mājokli par pieņemamu cenu.
Gracepoint Wellness, Tampa, Florida, bezpeļņas organizācija, pieder trīs ēkas, kuras kontrolē īre apgabalā. Papildus īres maksas ierobežošanai organizācija to veic arī soli tālāk, dažiem iedzīvotājiem nosakot vienotu cenu USD 50 par elektrību.
“Es domāju, ka ēkas, kuru īre kontrolē, rada iespēju cilvēkiem dzīvot drošās, cieņpilnās vietās ar cieņu,” saka Sūzena Morgana, Gracepoint komunikāciju un īpašo projektu vadītāja. "Tomēr mīnusi ir par maz (vienības), tāpēc ir ierobežotas iespējas un gari gaidīšanas saraksti."
