Pagrabā pie mana tēvoča mājas Masačūsetsā tāds ir smaka. Tūlīt pēc plaisāšanas atveriet durvis, jūs notriecat ar tīra, nepiespiesta pagraba putekļiem. Tā ir īpaša smarža, kurai, šķiet, dalās daudz pagrabu, kā arī (manuprāt, vismaz) cementa, saplākšņa un atklāto cauruļu ainas. Šī estētika, kas man asociējas ar pagrabiem, nav tieši glaimojošs, bet gan Bostonā dzīvojošam nekustamā īpašuma aģentam Keita Zīglere, šī estētika ir skaista.
Zieglers ir nekustamo īpašumu nekustamais īpašums, ieguldītājs, nekustamo īpašumu pārdošanas uzņēmums un ārkārtējs uzņēmējs. Viņa kurina pagrabstāvu attēlus, ar kuriem viņa sastopas darbā, izmantojot Instagram kontu ar nosaukumu @izveidojotatbrīvošanu. Tur jūs pievērsīsit uzmanību lietām, kas man uz tēvoča pagrabu rada zibspuldzes: elektrības skaitītāji, ķieģeļi, cements, dažādi cilindri un mašīnas, kuras es nevaru identificēt. Pagraba acu konfektes ir tikai sākums tam, kas padara pagrabus skaistus. Uz priekšu Zīglers dalās ar četriem iemesliem, kāpēc patīk zemes dzīvojamais īpašums, bezrūpīgais gabals un visi citi.
Nepabeigti pagrabi piedāvā zinātkāres dārgumu krātuvi. “Tas, kas man visvairāk patīk pagrabos - vecmodīgs, ar zirnekļiem piepildīts veids - ir mājieni uz mājas vēsturi,” saka Zīglers. “Jo vecāks būs pagrabs, jo dīvaināks tas būs, ar niecīgiem piekariņiem, kas atstāti stūros no iepriekšējiem īpašniekiem, veikti strukturālie uzlabojumi, salabots zaudējumus un norādes par apkures sistēmu pirms šīs. ” Pagrabstāvi, viņa skaidro, ļauj viņai atrisināt mājas noslēpumus, vai tas mazina iepriekšējā īpašnieka izvēli attiecībā uz māju vai izlemj par nākamo izvēles kopumu, lai novērstu problēmu līnija.
Pabeigti pagrabi tikmēr ir gandrīz tādi paši kā mājas oriģinālie kapli. Viņi pievieno daudz kvadrātveida kadru, kas kalpo kā dzīvojamā platība, viss esošās mājas aploksnē, saka Zīglers. Vienīgais pircēja vai mājas īpašnieka mīnuss ir tas, ka sienu uzlikšana neļauj redzēt, kas notiek aiz tām, un tādas sistēmas kā santehnika un vadi ir paslēpti. “Pat augšstāvā radušies jautājumi, piemēram, trauku mazgājamā mašīna, kas noplūst, beidzot būs redzami pagrabā,” saka Zīglers. "Bet tas būs redzams ātrāk, ja pabeigtie griesti netraucēs skatam."
No visiem parastajiem un ne tik parastajiem pagrabiem, kurus Zīglers ir apceļojis, viņai ienāk prātā pāris prātā jucis favorīti:
Pagrabi, pat ja jūs nevarat atpazīt to skaistumu, ir jākopj.
“Neignorējiet savu pagrabu!” Zīglers saka. "Neatkarīgi no tā, vai atstarpe ir pabeigta, neatkarīgi no tā, vai tā jūtas" biedējoša ", jums periodiski jāatrodas tur, lai saglabātu cilnes uz jūsu sistēmām un struktūru."
“Pārvaldot mitrumu, mūra (pamati, ķieģeļu mūra) konstrukcija paliek cieta, koka struktūra (palodzes, pamatnes, grīdas sijas) ir sausa un mazāk pievilinoša kukaiņiem, un applūšana notiek minimāli,” saka Zīglers. “Vienkāršākais, lētākais pirmais solis, ko ikviens var veikt, lai samazinātu pagraba mitrumu, ir uzstādīt pagarinātājus uz visām notekcauruļu nogāzēm - novadīt ūdeni no pamatiem, un lietas var tikai uzlaboties.”
Arī sausinātājs nav ievainots, piebilst Zīglers. Viņa iesaka atrast modeli, kuru var izvadīt caur veļas izlietni vai pagraba notekas, lai jums tas nebūtu jāiztukšo.