Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Izmaksas vienmēr ir lielākais šķērslis, kad runa ir par mājas pārveidi, tāpēc ir tik svarīgi tērēt laiku, lai pārbaudītu savas finanses, lai dokumentētu, kā un kur tiks tērēta jūsu nauda. Bet kā būtu, ja jūs varētu ietaupīt naudu un tomēr iegūt lieliskus rezultātus?
Maikls Holmss, nekustamā īpašuma eksperts Nacionālā mājas celtniecības un atjaunošanas izstāde (2018. gada 22. – 25. Marts, NEC, Birmingema) dalās savos noslēpumos par to, kā pārveidot jūsu māju par summu, kas mazāka par 5000 GBP.
1. Kosmētikas makeover
Īpašums, kas ir nolietots, pilns ar junk un jucekli, ar novecojušu apdari un nolietotu virtuvi un vannas istabu var pārveidot par mazāk nekā 5000 sterliņu mārciņu. Gudra kosmētikas makeover shēma var pievienot 5–10 procentus īpašuma vērtībai un dažos gadījumos arī vairāk.
Sākumā noņemiet visus vecos paklājus, aizkarus un pēc iespējas vairāk nevēlamā materiāla un atkritumu. Noņemiet novecojušās vai bojātās uzstādītās mēbeles. Remontējiet sienas, lai tās būtu gatavas krāsošanai, vecu tapešu noņemšanai, kā arī slīpēšanai un aizpildīšanai, lai iegūtu vienmērīgu virsmu. Ja sienas ir ļoti sliktā stāvoklī, tipiskai trīs guļamistabu mājai tās var pārstrādāt ar apdares apmetumu apmēram 2000 sterliņu mārciņu vērtībā, izveidojot sienas, kas ir tikpat labas kā jaunas. Pēc tam jūs varat
pārkrāsot sienas jaukā gaišā neitrālā ēnā, piemēram, gandrīz baltā krāsā, un tas pats uz griestiem. Tas atspoguļos gaismu un padarīs īpašumu jutīgāku. Pārkrāsojiet koka izstrādājumus, piemēram, grīdlīstes, arhīvu un durvis, neitrālā krāsā.Vai nu smiltis, un pēc tam iekrāsojiet vai krāsojiet oriģinālos grīdas dēļus, ja tie ir labā stāvoklī, vai ieklājiet koka lamināta grīdas segumu (sākot no tikai £ 3-4 / m2). Atjauniniet apgaismes ķermeņus un toņus lētām jaunām. Ja vannas istabas komplekts ir novecojis, nomainiet to ar vienkāršu, jaunu baltu komplektu (tikai no 300 līdz 400 latiem). Ja jums ir budžets, apsveriet iespēju atjaunināt arī virtuvi.
Nevienam no šiem darbiem nevajadzētu piešķirt prioritāti salīdzinājumā ar pamatremontu, piemēram risinot mitruvai veikt strukturālu remontu.
Farrow & Ball
2. Atjauniniet virtuvi
Dod savu veco virtuves iekārtām jauns izskats to var viegli sasniegt, to visu neizraujot, un par daļu no pilnīgi jaunas virtuves izmaksām.
Ja jums patīk izkārtojums un glabāšanas telpa, paturiet liemeņus un vienkārši nomainiet durvis, rokturus, darba virsmu, izlietni, krānus un šļakatas, lai iegūtu jaunu izskatu. No standarta £ 3500 virtuves (ieskaitot rokturus, bet izņemot ierīces un darba virsmu) liemeņiem apmēram £ 2200 maksā par cenu. Rezerves durvis, sākot no aptuveni 20-50 sterliņu mārciņām par durvīm, ietaupīs gan vienības, gan darbaspēka izmaksas, gan arī daudzus traucējumus. Uzņēmumiem patīk Ikea Piedāvājumā ir arī standarta liemeņi, kuriem var piestiprināt un apmainīt dažāda veida durvis, mainoties garastāvoklim vai kad jums ir nauda pricier durvīm.
Ja vēlaties mainīt virtuves izkārtojumu, varat atkārtoti izmantot esošos liemeņus vienā piegājienā un pievienot jaunus citur, un pēc tam uzstādīt atbilstošās durvis un darba virsmas vai izvēlēties divus papildinošus stilus.
Ikea
3.Pievienojot vannas istabas dušas istabu
Vannas istabas nodrošināšana ar galveno guļamistabu daudziem ir obligāta - tā uzlabo privātumu un atrisina “rīta rindu uz vannas istabas scenāriju” lielākās mājsaimniecībās. Ja izkārtojums ir rūpīgi pārdomāts, vannasistabas dušas telpai nav jābūt tik lielai - tā ir telpa kā mazs, jo 0,9 m x 2,7 m ir piemērots WC, izlietnei un 900 mm kvadrātveida dušas paliktnim, un kaut kas lielāks par šo ir bonuss. Mitras telpas dizains - tur, kur grīda veido dušas paliktni, ar grīdas kanalizāciju var ietilpināt vēl mazāk vietas - tikai 0,9m x 2,4m
Var atrast vietu sadalot lielas guļamistabas vienu galu, izmantojot koka vai metāla karkasa sienu. Alternatīvi blakus esošās guļamistabas daļu var sadalīt, izmantojot tapas sienu, un starpsienā izveidot jaunu durvju aili.
Vecs ventilācijas skapis vai glabāšanas zona var būt pietiekami liela, lai veidotu nelielu dušas telpu. Daļu no pirmā stāva nosēšanās laukuma lielākajā īpašumā varētu sadalīt vai esošo mazāku guļamistabu pārveidot par lielāku dušas telpu un ģērbtuvi.
Vienkāršu dušas telpu var uzbūvēt par 3000–4000 sterliņu mārciņu, ieskaitot stiprinājumu / metāla ierāmēšanu, izlietni un krānus, slēgtu cisternas tualeti, dušas maisītāju un roku, paplāti, durvis un pamata baltas flīzes.
Romiešu duša
4. Sakārtot / pārveidot dārzu
An pievilcīgs, sakopts un labi izstrādāts dārzs var padarīt īpašumu daudz nopērkamu, un tas, savukārt, palielinās tā vērtību. Pārliecinieties, ka veicat vismaz pamatus: sakopiet un sakopiet pakaišus un nokaltušos augus; nezāle; salabot un pabarot zālienu; nozāģēt aizaugušos kokus un krūmus; izveidot interesantas formas ar gultām un apmalēm; un pievienojiet krāsu un interesi ar stādīšanu. Darbus dārzā visi var veikt, izmantojot DIY principu.
Ričards Braients / ArcaidImagesGetty attēli
5. Pārveidojiet ārpusi
Ja tavs mājas ārpuse izskatās nogurusi vai ir neraksturīga jūs varat darīt daudz, lai uzlabotu tā apmales pievilcību un pievienotu pievienoto vērtību procesā. Iztīriet un pārkrāsojiet logus, durvis un garāžas durvis, kā arī visus ārējos galdniecības izstrādājumus, piemēram, fasādes dēļu un softu dēļus.
Noņemot nogurušas, neatbilstošas funkcijas, kas ir nevietā, piemēram, akmens apšuvumu vai lielu izmēru portiku, var atjaunot īpašuma vērtību, paplašinot tā pievilcību, kā arī atjaunojot perioda funkcijas. Labi izvēlēta lieveņa vai lieveņa nojumes pievienošana esošajai mājai atbilstošā stilā var dot daudz, lai nodrošinātu kontaktpunktu un pievienotu raksturu.
Ja jumts ir pārklāts ar sūnām, to var notīrīt ar augstspiediena mazgātāju, taču pārliecinieties, ka šī plāksnes flīzes nav bojātas. Izlabojiet visas plaisas vai apmetuma, ķieģeļu vai akmens masas bojājumus, vajadzības gadījumā arī pārkrāsojot.
Ja sienas ir raibas vai māja ir mainīta, salabota vai pagarināta, izmantojot dažādus neatbilstīgus materiālus, apsveriet iespēju krāsot ar mūra krāsu. Alternatīva būtu stādīt a kāpšanas augs - tas var radīt brīnumus arī slēpjot neglītu ārpusi.
Džeimss Balstons / arcaidimagesGetty attēli
