![Labākās romantiskās grāmatas un mīlas stāsti - Diverse Romance un YA Books](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Pareiza atjaunošana patiešām var palielināt jūsu mājas vērtību, taču tas ir dārgs un laikietilpīgs process. Pirmais lielais šķērslis ir ne tikai nepieciešamo līdzekļu rezervēšana, bet arī lēmuma pieņemšana par to, kā jūs plānojat rīkoties.
Lai arī daži talantīgi ļaudis var mēģināt izlemt, lielākai daļai labāk ir meklēt palīdzību ģenerāluzņēmējs lieliem projektiem, piemēram, vannas istabas atjaunošanai un virtuves pārbūvei, vai papildinājumi.
Diemžēl darbam atbilstošā profesionāļa atrašana ne vienmēr ir tik vienkārša kā ātras meklēšanas meklēšana Google tīklā. Dažreiz personālijām nav acu, un dažreiz darbuzņēmējs vienkārši nav uzticams vai, vēl ļaunāk, ir kvalificēts darbam.
“Esiet piesardzīgs attiecībā uz darbuzņēmējiem, kas strādā no durvīm līdz durvīm,” saka Losandželosas būvuzņēmējs un dizainers Džastins Krzystons. Lai gan jūs varat saskarties ar likumīgiem darbuzņēmējiem, kas mēģina izveidot biznesu, Labāka biznesa birojs brīdina, ka daudziem darbuzņēmējiem no durvīm līdz durvīm nav licences, tie nav apdrošināti un ir bez kvalifikācijas. Pārliecinieties, ka ikviens, ar kuru izvēlaties strādāt, ir
licencēts, atbilstoši apdrošināts un apdrošināts, saka Krzyston. “Labākais veids, kā sākt meklēt darbuzņēmēju, ir pajautājiet kaimiņiem un draugiem. Ieteikums palīdzēs jums justies droši, ja kādam uzticaties jūsu mājām. ”“Vissvarīgākā atsauce un mārketings, kas var būt darbuzņēmējam, ir apmierināti iepriekšējie klienti un darba attēli, kas to atbalsta,” saka Džozefs Koens, Pirmā pieskāriena uzbūve Losandželosā. Zvaniet uz darbuzņēmēja norādēm, lai pārliecinātos, ka jūsu nolīgtā persona būs profesionāla, ātra un piedāvās izcilu klientu apkalpošanu. Un, ja jūs darāt, piemēram, vannas istabas pārbūvi, noteikti sarunājieties ar kādu, kurš ir saņēmis to pašu pakalpojumu. “Katra [mājas telpa] ir atšķirīga un sarežģīta savu iemeslu dēļ, un jūs vēlaties kādu, kurš izprot katras zonas nianses.”
“Ir kritiski, ka viņi ir apdrošināti,” saka Džefs Neāls, projekta vadītājs Penn Coat Inc “Kas notiek, ja tie nodara nopietnus jumta bojājumus? Vai arī applūst vannas istaba? Ja darbuzņēmējam nav atbildības apdrošināšanas, lai segtu viņu kļūdas, maz ticams, ka viņam ir nauda izlabojiet to no savas kabatas. ”Diemžēl tas nozīmē, ka jūs varētu būt iestrēdzis rēķins vai dūšīga mājas apdrošināšana prasība. Tas vienkārši nav vērts riskēt.
"Kad darbuzņēmēji uz vietas piedāvā cenu, tas parasti nav labākais novērtējums, jo tas nav rūpīgi pārdomāts," saka Koens. Dažreiz darbuzņēmējs piedāvās aprēķinātu maksu, viņš piebilst. Bet tas var novest pie lielākas maksas, jo darbuzņēmējam ir jāpārliecinās, ka viņu izmaksas tiek segtas. Ideālā gadījumā darbuzņēmējs cenu piešķirs tikai pēc tam, kad būs izskatīts pilns attēls attiecībā uz visu projektu, apdari un citiem papildu remontiem.
“Līgums ir vienošanās, kas pasūtītājam un būvuzņēmējam ir pirms projekta uzsākšanas,” saka Neāls. Līgums ir paredzēts, lai aizsargātu abas puses. “Rūpīgi izlasiet līgumu un pārliecinieties, ka tajā ir iekļauta nepieciešamā informācija.” Ja tas ir neskaidrs, pirms projekta sākšanas jautājiet vairāk skaidrības. Ja līgums nav pilnīgs un projekta laikā mainās darba apjoms, jūs varat iekasēt neparedzētas izmaksas. “Sliktākais iznākums ir projekta beigās uzzināt, ka mājas krāsošanai tika izmantota nepareiza krāsas krāsa vai arī skapji tika uzstādīti virtuves nepareizajā pusē vai arī jaunais papildinājums nav pietiekami liels, lai ietilptu pēc pasūtījuma izgatavotas virtuves salas no Itālija. ”
“Ikvienam, kurš prasa lielāko daļu no maksas, vajadzētu uztraukties,” saka Koens. “Maksājumi jāveic pēc maksas grafika, un klientam jāsaņem rēķins par darbu pabeigšanu pa fāzēm vai pa vienai grafiks. ”Pirms pārliecinieties, ka darbs ir pabeigts noteiktā posmā ar gandarījumu samaksa. Izņēmums? Sākotnējā maksa, kas var būt apmēram 10 procenti no projekta kopējām izmaksām.
“Lai saņemtu atļauju, nepieciešams licencēts, piesaistīts un apdrošināts darbuzņēmējs,” saka Koens. “Ja kāds ir noraizējies nepieciešamības gadījumā paņemt atļauju, tas ir sarkans karogs attiecībā uz viņu profesionālo uzticamību, kas var nozīmēt viņiem nav atbilstošas licencēšanas vai pārklājuma. ”Lai nodrošinātu, ka būvniecība tiek veikta pareizi, ir ieviests atļauju izsniegšanas process. piebilst. "Tas ir papildu aizsardzības slānis klientam, jo pilsētas / apgabala birojam ir jāparakstās uz darbu, lai nodrošinātu tā pareizību, drošību un atjaunināšanu."
"Šī ir zīme, ka jums ir darīšana ar nepieredzējušu darbuzņēmēju vai kādu citu, kas apgaismo mēnessgaismu," saka Neāls. “Darbuzņēmējam vajadzētu būt saviem instrumentiem un aprīkojumam, un viņiem vajadzētu būt labai mājturības praksei. Ja būvuzņēmējs ir nekārtīgs un atstāj viņu instrumentus un aparatūru visā teritorijā, tas liecina par sliktu organizāciju, kas, visticamāk, atspoguļosies viņa darbā. ”