![Benjamiņa smalki spalvoto Ņujorkas ligzdu](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Mēs patstāvīgi izvēlamies šos produktus - ja jūs iegādājaties kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisijas naudu.
Darbuzņēmēja nolīgšana var būt iebiedējoša, it īpaši jauno māju īpašniekiem. Jums virtuvē ir nepieciešami jauni darba galdi un vannas istabā izlietne! Kam jūs zvanāt? - vai jūs sūtat e-pastu? Cik daudz aprēķinu jums vajadzētu iegūt? Cik daudz naudas jums vajadzētu samaksāt uzreiz? Šeit ir vienkāršs, taču informatīvs ceļvedis par darbuzņēmēja algošanu.
Kā atrast darbuzņēmēju:
Lielākajā daļā jomu ir simtiem darbuzņēmēju, tāpēc sašaurināt sarakstu var būt drausmīgs uzdevums. Pirmais, ko varat darīt, ir pajautājiet savai ģimenei, draugiem un pat paziņām, vai viņi var kādu ieteikt. Lai paplašinātu savu tīklu, ievietojiet Facebook pieprasījumu par darbuzņēmēju nodošanu vai rakstiet e-pastu savai draugu grupai un palūdziet, lai viņi pārsūta arī jūsu pieprasījumu. Vislabākais veids, kā atrast augstākā līmeņa darbuzņēmēju, ir tieša nosūtīšana. Kad esat saņēmis personisku ieteikumu, uzdodiet jautājumus, jo jums, iespējams, ir atšķirīgas vajadzības un cerības nekā personai, kura iesniedz nodošanu.
Neuztraucieties, ja nevarat saņemt personīgu ieteikumu. Tiešsaistē ir daudz darbuzņēmēju direktoriju. Apsveriet iespēju izmantot direktorijus, kas ietver vērtēšanas sistēmu, un piedāvāt pārskatus, piemēram Angie's saraksts un Yelp. Tie ir lieliski patērētāja resursi un var palīdzēt jums atslābināt neprofesionālus vai aplamus darbuzņēmējus. Faktiski laikmetā, kad tiešsaistes atsauksmes ir izplatītas, ir pārsteidzoši, ka slikti darbuzņēmēji joprojām gūst biznesu!
Kā sazināties ar darbuzņēmēju:
Kad esat atradis 3–5 darbuzņēmējus, kurus ļoti ieteicis kāds draugu, ģimenes vai interneta pārskats, esiet drosmīgs un patiesībā piezvaniet viņiem pa tālruni. Ir vairāki iemesli, kāpēc jums vajadzētu piezvanīt, nevis sūtīt e-pastu. Pirmkārt, apgrozījuma laiks ir ātrāks. Arī saruna ar kādu personu ir labs veids, kā novērtēt viņu attieksmi pret darbu. Ja kāds jums ir rupjš un noraidošs, kad zvana, netērējiet laiku tikšanās ar viņiem, iespējams, viņi divreiz nedomā par attieksmi pret jūsu projektu tāpat!
Aplēses:
Viens jautājums, ko cilvēki vienmēr uzdod, ir šāds: cik daudz aprēķinu vajadzētu iegūt pirms projekta uzsākšanas? Vienkārša atbilde uz lieliem projektiem ir 3. Galveno darbu cena var atšķirties simtiem vai pat tūkstošiem dolāru. Jums jāpārliecinās, ka jūsu darbuzņēmējs apmeklē projekta teritoriju un sniedz jums aprēķinu, pamatojoties uz noteiktiem kritērijiem, piemēram:
• Vai piedāvājumos ir iekļauts vienas kvalitātes materiāls (piemēram, paklājs, koka skapīši un flīzes)?
• Vai piedāvājumos ir iekļauti visi pakalpojumi no sākuma līdz beigām?
• Vai piedāvājumos ir iekļautas visas maksas, licences un garantijas?
Cita problēma, kas cilvēkiem šķiet neskaidra, ir: kad ir lietderīgi lūgt darbuzņēmēju apmeklēt projekta teritoriju, lai iegūtu tāmi? Acīmredzot, ja jums ir mazs darbs 200 USD vērtībā, jūs neatradīsit 3 darbuzņēmējus, kuri vēlas apmeklēt jūsu māju un piedāvāt cenu. Šis ir grūts jautājums, jo tas var atšķirties dažādos reģionos, taču jebkuram darbam, kura summa pārsniedz 800 USD, vajadzētu pelnīt mājas vizīti. Viss, kas mazāks par 800 USD, jāapspriež pa tālruni. Noteikti sīki aprakstiet savu projektu, izceļot iespējamās problēmas. Labāk ir zināt, cik projekts maksās sākotnēji, nevis pēc tam, kad būsit izveidojis budžetu, ja jums būs liekas papildu maksas.
Ko meklēt:
Pirms pieņemat zemāko cenu, pārliecinieties, vai esat uzticējies savam būvuzņēmējam, neatkarīgi no tā, vai saņemat kvēlojošus pārskatus no drauga vai ģimenes locekļa. Jautājiet saviem darbuzņēmējiem no iepriekšējo klientu nosūtījumiem. Ja varat, sarunājieties ar ieteikumiem pa tālruni, nevis nosūtiet e-pastu. Šī ir vēl viena situācija, kad ir svarīgi mijiedarboties ar cilvēku, īpašu uzmanību pievēršot viņa toni. Arī uzmeklējiet savu darbuzņēmēju vietnē Labāka biznesa birojs vietnē un pārliecinieties, ka nav saņemtas nopietnas sūdzības. Vienmēr pajautājiet savam darbuzņēmējam viņu licenču un apdrošināšanas kopijas vai pārbaudiet tiešsaistē vietnē Līgumslēdzēja licenču atsauces vietne.
Līgumi:
Līgumi ir nepieciešami. Ja jūsu darbuzņēmējs nevēlas parakstīt līgumu vai tā nav viegli pieejams, atrodiet kādu citu. Katra līguma noteikumi mainīsies atkarībā no jūsu projekta. Tomēr jūs vēlaties pārliecināties, ka jūsu līgums tiek mainīts uz jūsu konkrēto projektu. Piemēram, ja jūs algojat gleznotāju, neparakstiet tikai vispārīgu līgumu. Līgumā jāiekļauj precīzi norādītās istabas, kuras jums ir nepieciešams krāsot, un krāsu numuri, kā arī visas citas īpašās instrukcijas. Jo konkrētāki ir jūsu līguma noteikumi - jo vairāk līdzekļu jums ir, ja lietas noiet greizi. Jūsu līgumā jāietver arī pamatbudžets, noteikts termiņš un noteikums, kas nodrošina, ka darbuzņēmējs maksās par visiem jūsu īpašumam nodarītajiem zaudējumiem.
Izmaksas:
Tas, cik daudz jūs maksājat iepriekš, var atšķirties atkarībā no valsts, un to var noteikt ar likumu, taču parasti darbuzņēmēji prasīs no 30 līdz 50 procentiem. Nekad nemaksājiet savam darbuzņēmējam pilnu summu, kamēr nav pabeigts darbs, un nekad nemaksājiet skaidrā naudā - ir svarīgi, lai tiktu reģistrēti visi mūsu maksājumi.