Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Tūkstošiem cilvēku Apvienotajā Karalistē izmisīgi vēlas savu māju, tomēr šķiet, ka katrā apkaimē ir vismaz viens īpašums, kas paliek brīvs un nemīlēts. Tikai ko var darīt, lai glābtu šīs tukšās mājas?
Tukšas mājas Nacionālās labdarības organizācijas aplēses liecina, ka Anglijā vien ir vairāk nekā 600 000 brīvu dzīvojamo māju, tai skaitā 200 000, kas vismaz sešus mēnešus ir bijuši bez darba. Vairāk nekā trešdaļa no mums (36 procenti) apgalvo, ka tie ir mūsu vietējā apgabala nelabvēlīgi apstākļi, pazeminot māju cenas un ārkārtējos gadījumos pat radot strukturālas briesmas garāmgājējiem. Tukšo māju sniegtie pierādījumi pierāda, ka cilvēku un kopienu kopīgie centieni, sadarbojoties, darbojas efektīvi - pēdējo piecu gadu laikā brīvo māju skaits ir samazinājies. "Mēs aicinām cilvēkus ziņot par tukšiem īpašumiem vietējai padomei," saka Helēna Viljamsa. “Daudziem ir darbinieki, kas specializējas šo ziņojumu izmeklēšanā. Dažiem ir aizdevumu programmas vai arī viņi var jūs sazināties ar labdarības organizācijām mājokļu jomā, bet citi vēlas iegādāties un izīrēt tukšos īpašumus. ”
Tukšo māju izpilddirektore Helēna Viljamsa izklāsta galvenos iemeslus:
JA JŪS ZINĀT PAR TĪTU ĪPAŠUMUY
Ir lietderīgi vietējai padomei sniegt pēc iespējas vairāk informācijas, tostarp:
Vizīte Tukšas mājas papildu padomu saņemšanai.
Pajautājiet kaimiņiem - cilvēki, kas dzīvo netālu no īpašumiem, bieži zina, kas ir īpašnieks. Viņi var jums pateikt vai palīdzēt jums sazināties. Ja jūs to darāt personīgi, nav ieteicams doties vienatnē. “Privātajiem īpašniekiem un namīpašniekiem būs jāvēršas ar takts un piesardzību,” iesaka Helēna Viljamsa. Izmēģiniet Zemesgrāmata - šeit reģistrēts visvairāk īpašumu. Par nelielu samaksu jūs varat ielūkoties reģistrā un redzēt, kurš ir īpašnieks. Ja zeme nav reģistrēta, joprojām var palīdzēt zemesgrāmatu nodaļa, jo jūs varat meklēt zemesgrāmatu nodaļā. Tas atklās īpašnieka informāciju, ja par īpašumu ir iekasētas maksas (piemēram, otrā hipotēka) vai ja ir iesniegti bankrota dokumenti.
Ja īpašnieks atsakās sadarboties, neraugoties uz visiem centieniem, vietējām varas iestādēm ir likumīgas pilnvaras, kuras tās var izmantot, lai pārņemtu tukšu māju. Tos var ieviest arī tad, ja īpašums rada draudus sabiedrībai.
Obligāts pirkuma pasūtījumsJa nekas nav darīts, lai māju atkal izmantotu, vietējā pašvaldība var izsniegt CPO, kas liek īpašniekam pārdot.
Pilnvaras pārņemt zemiDažos gadījumos vietējās pašvaldības var pārņemt mājas, lai palielinātu pieejamo kopējo skaitu. Tas ietver tukšu īpašumu atgriešanu lietošanā.
Piespiedu pārdošanas procedūrasVietējās varas iestādes ir pilnvarotas veikt arī maksājumus par īpašumu, ja kāds nav izpildījis likumā noteikto paziņojumu vai ir parādā domes nodokļus vai citus parādus.
Rīkojumi, kas prasa, lai kāds padara īpašumu drošu, vai vietējā pašvaldība rīkojasVietējās varas iestādes ir pilnvarotas pieprasīt, lai kāds īpašumu padara drošu vai atļauj to darīt domes darbuzņēmējiem.
Tukša mājokļa apsaimniekošanas kārtībaTas ļauj vietējai pašvaldībai “iekāpt īpašnieka kurpēs” un pārliecināties, ka tukšu māju aizņem un pārvalda. Īpašumam jābūt tukšam divus vai vairāk gadus, un to nedrīkst atrasties tirgū, lai izīrētu vai pārdotu.
Ja vēlaties iegādāties tukšu māju, ir dažas lietas, kas jāņem vērā. "Tikai tāpēc, ka īpašums ir bijis tukšs, nenozīmē, ka tas būs lēts," brīdina Helēna Viljamsa. "Īpašnieki parasti jautā tirgus cenu, lai gan tai jāatspoguļo visu nepieciešamo remontu un atjaunošanas izmaksas." Iespējams, būs pieejami īpaši atjaunošanas aizdevumi vai dotācijas, tāpēc sazinieties ar vietējo pašvaldību vai sazinieties ar tukšajām mājām padoms. Ja īpašums ir iekļauts sarakstā vai atrodas aizsargājamā apgabalā, var tikt piemēroti ierobežojumi - iespējamās izmaksas un pūles, lai tos apmierinātu, varētu būt viens no iemesliem, kāpēc īpašums paliek tukšs.
