Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Kad māju pārdošana notiek, tas ir nožēlojams stāvoklis, bet situācija, kas notiek pārāk bieži; esat nokļuvis tik tālu pa ceļu uz pērkot jaunu māju tikai lai pirkums pakluptu un izkristu pēdējā brīdī. Mēs dzirdam no tik daudziem cilvēkiem, kuri savu dārgo laiku, smagi nopelnīto naudu un enerģiju ir atvēruši pirkumiem, kuriem veicas.
HomeOwners alianses ikgadējā HomeOwner aptauja atklāja, ka katru gadu vairāk nekā 300 000 darījumu ar nekustamo īpašumu sabrūk salauztu ķēžu dēļ un cilvēki vienkārši maina savas domas. Tad kāpēc tas notiek un kas jums jādara?
Daudzu iemeslu dēļ. Tas varētu būt slikta dēļ aptauja, pircējam, kuram nav finanšu, notiek pārdošana tālāk ķēdē, rodas jautājumi par juridisko procesu, gazumping vai arī vienkāršs fakts, ka pārdevējs maina savas domas.
Bet, kad to vārāt, galvenais iemesls ir tāds, ka māju pircēji un pārdevēji noslēdz nesaistošas saistības Vienojieties par vienošanos un sāciet tērēt tūkstošiem mārciņu, pilnīgi neuzņemoties nekādas juridiskas saistības pusē.
Mājas pircēji un pārdevēji var izstāties no līguma sliktu iemeslu dēļ vai bez iemesla, un pārāk bieži to dara. Tas padara mājas pārdošanas ķēdes īpaši nedrošas, jo ir nepieciešams tikai viens darījums.
Saistītais stāsts
Paskaidroja mājas pircēju aptauja
Māju īpašnieku alianse ir aicinājusi valdību ieviest lielāku noteiktību procesā, ieviešot standartizētu un juridiski saistošu “rezervācijas līgumu”.
Vienojoties par cenu - bet pirms kāda no pusēm iztērē naudu - mājas pircējs un pārdevējs apņemas būt “īsts”, lai turpinātu darījumu un samaksātu otrai pusei 1000 USD, ja viņi izvilksies, samaksātu viņiem izmaksas.
Valdība plāno izmēģināt “rezervācijas līgumus” jaunajā gadā. Mēs domājam, ka tie padarīs mājas pirkšanas un pārdošanas procesu drošāku un lētāku kopumā.
pārspīlētGetty attēli
Kā mājas pircējs jūs varat sekot mājas pirkumam, izmantojot:
Tieku galā ar to. Dabū savu hipotēka principiāla vienošanās un advokāts pirms piedāvājuma izteikšanas. Tas, atsaucīgi reaģējot uz katru procesa posmu, jūs drīzāk, nevis vēlāk, jūs nonāksit līguma apmaiņas vietā. Nepaļaujieties uz savu advokātu vai nekustamā īpašuma aģentu, lai sazinātos ar jums - regulāri reģistrējieties pie viņiem.
Apdrošināšanas iegūšana. Mājas pircēju aizsardzības apdrošināšana maksā tikai 47 sterliņu mārciņas un ļauj jums atlīdzināt savas izmaksas, ja pārdošana notiek. Jūs varat pieprasīt atpakaļ nodevu savam advokātam līdz £ 750, par jūsu aptauju vai novērtējumu līdz £ 500 un hipotēkas kārtošanu un aizdevēju maksām līdz 250 GBP. Uzziniet vairāk par kā darbojas mājas pircēju aizsardzības apdrošināšana.
Iepazīšanās ar pārdevējiem. Ja jūs kopā ar pārdevēju redzat, ka esat nopietns pircējs, kurš patiesi mīl viņu īpašumu, un virza pārdošanu uz priekšu, tad, cerams, būs mazāka iespēja, ka viņi jūs novirzīs uz labāku pusi piedāvājums. Aģenti un advokāti, iespējams, nevēlas, lai jūs sazinātos viens ar otru, taču nekas neliedz jums nosūtīt pateicības karti vai apmainīties ar e-pasta adresēm, lai uzturētu kontaktus.
• Paula Higgins, izpilddirektors, Mājas īpašnieku alianse.
Patīk šis raksts? Pierakstieties mūsu biļetenā lai iegūtu vairāk tādu rakstu kā šis tiek piegādāts tieši iesūtnē.
PIERAKSTĪTIES
Jauni mājas atslēgu piekariņi, divu komplektu
10,90 ASV dolāri
Personalizētie atslēgu piekariņi ir pieejamais veids, kā likt kādam pasmaidīt, pārceļoties uz jauno māju.
Pastkastītes dāvanu komplekts
£27.20
Vai nezināt, ko dāvināt kādam, kurš tikko pārcēlies uz jauno māju? Kāpēc neizvēlēties šo skaisto mājas dāvanu komplektu, komplektā ar šokolādes trifelēm, svecēm un brokastu tēju.
Miera liliju stādītājs
£32.00
Mēs mīlam šo pārsteidzošo balto mieru liliju augu ar tā gaisa attīrīšanas īpašībām un divu toņu keramikas stādītāju.
Govju nomierinošais difuzors
£30.00
Ar nomierinošo lavandas un pacilājošā eikalipta sajaukumu šis difuzors palīdzēs ikvienam jaunu māju īpašniekam radīt relaksējošu telpu.
Zila un pelēka akmens krūze
£16.00
Skaista kafijas krūze vienmēr ir laba ideja. Mēs mīlam šo īpaši lielo, uzrunāto Olivera Bonas stilu.
Jenkijas svece, mājas saldās mājas smarža
£19.99
Šī aromātiskā svece '' Mājas saldās mājas '' apvieno kanēļa, tējas un cepamo garšvielu aromātu.
Sulīgs dāvanu kastīte
£16.50
Katrā jaunā mājā ir nepieciešami daži augi - un šis dāvanu komplekts no četriem sukulentiem ir vienkārši ideāls.
Pasniedz kūku statīvu
48,00 ASV dolāri
Šis daudzpakāpju kūku statīvs ar sarežģītu plūmju un vīnogulāju modeli ir lieliska dāvana jebkuram jaunam mājas īpašniekam.
Antropologie monogrammu kalniņi
£14.00
Šis personalizētais paliktnis, kas lieliski piemērots virsmu aizsardzībai, ikvienai mājai piešķirs stilu un izsmalcinātību.
Ziedu mākslīgā loga kaste
£24.00
Šis glīts mākslīgo ziedu un savvaļas ziedu izkārtojums koka kastes stādītājā izgaismos jebkuru palodzi. Pats labākais, ka tas nekad nebūs vajadzīgs laistīšanai.
Jaunas mājas traucē
£39.95
Tas ir ideāls šķērslis, lai sabojātu kādu ar labsajūtas labumiem viņu jaunajām mājām. JustBe Botanicals šķēršļos ir iegravēts JustBe atslēgu taustiņš, ko var personalizēt ar nosaukumiem, nosaukumiem, ziņojumu vai datumu, kā arī Happy Hand Wash & Lotion.
Cimdi, kas apdrukāti ar citroniem
11,25 ASV dolāri
Katrā mājā ir nepieciešams pāris praktisku cepeškrāsns cimdu - un šis ar citronu apdrukātais pāris atrodas mūsu vēlmju saraksta pašā augšgalā.
Personalizēta kartes izdruka
12,98 ASV dolāri
Kāpēc gan nedot kaut ko personīgāku ar šo ar roku izdrukāto karti.