![Tā ir Skorpiona sezona: jūsu novembra mājas horoskops](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Viegli ir atrast sev tīkamu māju - atļauties to iegādāties un faktiski iegādāties ir daudz grūtāk, it īpaši, ja esat pircējs, kurš pirmo reizi iegādājas pircēju. Šeit iepazīstina izpilddirektors Žaks Hārlijs no JMP Solicitors un sniedz viņai padomus, kā jūsu pirmais solis uz īpašuma kāpnēm rit raiti.
Iestatiet reālistisku budžetu
Nepieciešamo depozīta summu nosaka iegādājamā īpašuma cena, un tā var būt no 5 līdz 20 procentiem no mājas vērtības. Bet tas nav viss, kas jums būs jāceļ.
"Ir arī vairākas sākotnējās maksas, piemēram, maksa par vērtēšanu un mērnieku maksa, kā arī papildu puses, kas maksā, piemēram, aizdevēja / brokera maksa un konveijers," saka Žaki. Papildus šīm maksām, kas saistītas ar hipotēku, ieskaitot rezervācijas maksu, vienošanās maksu un hipotēkas novērtēšanas maksu. “Mēs iesakām ietaupīt papildu £ 2500 papildus depozītam, lai segtu izmaksas,” saka Jacqui.
Sargieties no neparedzētām ekstras
Piemēram, ja jūs pērkat kopā ar kādu citu - varbūt partneri vai vecāku - un viņiem jau ir piederējis īpašums, saka Jacqui, valsts nodeva no jums tiks iekasēta maksa, kaut arī nekad nevienā pasaules vietā jums nekad nav piederējis īpašums.
Kajaimage / Pols BredberijsGetty attēli
Atrodiet labu konveijeru
Šī ir persona, kas sniedz juridiskas konsultācijas, veic līgumus, veic īpašuma meklēšanu, veic darījumus ar zemesgrāmatu un pēc tam naudas līdzekļu pārskaitīšanu. Nekustamā īpašuma aģenti bieži ieteiks konveijeru, bet Žakijs iesaka veikt pats savus pētījumus, lai atrastu pareizo konkrētajam pirkumam. Pārliecinieties, ka tos ir sertificējusi Advokātu pārvaldes iestāde vai Licencētu konveijeru padome vai Likuma biedrība.
Īpaši uzmanīgi rīkojieties ar dokumentiem
Nepareiza dokumentu noformēšana ir biežs kavēšanās iemesls, pērkot māju, un nākotnē tas var radīt juridiskas problēmas. Tāpēc sīki izlasiet visus līgumus un atklāti un godīgi aizpildiet visus dokumentus.
RidofranzsGetty attēli
Esi pacietīgs
Lai gan jums var būt nieze, lai iekļūtu jaunas mājas, ir svarīgi, lai visi juridiskā procesa aspekti tiktu rūpīgi izskatīti. Papīra daudzums un jautājumi ne tikai no jūsu konveijera, bet no hipotēku uzņēmums un jūsu nekustamā īpašuma aģentam var būt nepatīkami rīkoties, taču ir svarīgi to sakārtot.
Turpini runāt
Lai process būtu pēc iespējas vienmērīgāks un apgrūtinošāks, ir svarīgi, lai jūs būtu spējīgs atbildēt uz jautājumiem un uzdot visu, par ko neesat pārliecināts. Vienmēr saglabājiet tālruni ieslēgtu un pārbaudiet savus e-pastus, ieskaitot surogātpastu un nevēlamo e-pastu, jo konveijeri bieži sūta dokumentus pa e-pastu. Un, ja jūs neko nesaprotat, jautājiet! "Ja jūs nekad neapmierina kaut kas tāds, par ko ir panākta vienošanās, ir svarīgi runāt ar savu konveijeru, lai viņš mēģinātu atrisināt visas problēmas, pirms nav par vēlu," konsultē Žaki.
• Žaks Hārlijs vada Dzīvojamo māju pārvešanas nodaļu plkst JMP advokāti.
Patīk šis raksts? Pierakstieties mūsu biļetenā lai iegūtu vairāk tādu rakstu kā šis tiek piegādāts tieši iesūtnē.
PIERAKSTĪTIES
Sunkiss sukulenti, £ 29
Šis trio no sukulenti Gultas sūnās var izbaudīt mēnešus ar pareizu aprūpi. Lieliski piemēroti kafijas galdiņa, rakstāmgalda vai palodzes atdzīvināšanai, sukulenti nonāk stilīgā rožu zelta ģeometriskajā paplātē.
IEPIRKTIES TŪLĪT
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Vasaras garšaugi, £ 32
Šis ārstniecības augu stādītājs ir lieliski piemērots ikvienam, kurš met BBQ - pateicoties rozmarīnam, oregano un timiānam, kas ir lieliski piemērots gardumiem. Tas nāk ar augstas kvalitātes japāņu floristikas šķērēm.
IEPIRKTIES TŪLĪT
Sirdis on-a-string, £ 30
Šīs sirds formas lapas, kas aizkavē ceropeģiju, ir ļoti šiksas un glītas. Tas ir rožu zelta krāsas piekārtā stādītājā, tāpēc to var baudīt tūlīt.
IEPIRKTIES TŪLĪT
Ziloņu stādītāji, £ 30
Sākot no a bērnistaba līdz dzīvojamajai istabai šie jaukie ziloņu stādītāji iederēsies tieši tur. Abi stādītāji, 7 cm un 12 cm gari, ir podos ar zilās zvaigznes papardes un istabas palmu.
IEPIRKTIES TŪLĪT
Palodzes stādītājs, £ 35
Šie sulīgi zaļie džungļi plaukst dabiskā apgaismojumā un lieliski sēž uz palodzes. Dāvanā ietilpst papardes un zaļumu sortiments ar plakaniski iesaiņotu krāsotu koka stādītāju.
IEPIRKTIES TŪLĪT
Kaktūžu pūlis, 28 sterliņu mārciņas
Šis krāsaino kaktusu trijnieks, kas ir iesaiņots hesezijas jakās un pabeigts ar krāsainām “cepurēm”, ir iedvesmots no Meksikas košajām krāsām un saules piepūšamajām smiltīm. Tas ir lieliski piemērots tiem, kas vēlas zemu uzturēšanas iekārtu.
IEPIRKTIES TŪLĪT