Esot labs īrnieks nenozīmē tikai īres maksas samaksu laikā. Daļa no darījuma ir jūsu dzīvokļa uzturēšana labā stāvoklī. Viena no lietām ir ieradums atstāt drēbes guļamistabas grīdā. Pavisam cita lieta ir, ja jūsu virtuves izlietnē ir pelēm pievilcīgs ēdiens.
Tas, kā jūs rūpējaties vai nerūpējaties par savu vienību, var radīt nopietnas izmaksas. Ja lietas noiet greizi, jūs varat zaudēt drošības naudavai dažos gadījumos esat atbildīgs par rēķiniem par uzturēšanu pēc atvaļinājuma. Tāpēc, pirms jūsu saimnieks ierodas pārbaudē, ņemiet vērā, ka viņi labprātāk neredzēs šīs deviņas lietas jūsu virtuvē.
“Netīri trauki, kas atstāti uz dažām dienām, sabojāta pārtika un pārpildītas atkritumu tvertnes ir manas mājdzīvnieku mizas,” saka Brisbena, Austrālijas nekustamo īpašumu pārvaldniece Lorinda Vorster. "Tas izraisīs mušu, kaitēkļu, grauzēju invāziju un ļoti nepatīkamas smakas."
Vorster ir nekustamo īpašumu pārvaldnieks 15 gadus un pašlaik pārrauga kompleksu ar 35 nomas vienībām, kā arī pārvalda īpašuma teritoriju, dārzus, uzturēšanu, kā arī veselību un drošību. "Es ļoti skaidri saprotu savus noteikumus un noteikumus, kad īrnieki piesakās īrei manā kompleksā," viņa saka.
Ja virtuve netiek uzturēta tīra, tā var ietekmēt citus cilvēkus jūsu ēkā, teiksim, ja peles aizkavējas, vai arī, ja viss kļūst nopietni, nepieciešama profesionāla palīdzība. Šī iemesla dēļ ir svarīgi pareizi atbrīvoties no atkritumiem.
“Man nepatīk redzēt cilvēkus lietojam krāsnis kā siltuma avotu,” saka Cassidy Fyvie-Gillespie, muižnieks, kurš pārrauga deviņas vienības Vorčesterā, Masačūsetsā.
“Man nepatīk redzēt pārblīvētas virtuves virsmas,” turpina Vorsters. "Tas novērš īrnieku ikdienas tīrīšanu no virtuves, un tauki un netīrumi uzkrājas."
Būtībā vispārējs juceklis virtuvē var izraisīt putru, kas izraisa lielākas problēmas, piemēram, kaitēkļu invāziju.
“Es pāris reizes esmu zvanījis santehniķim, lai atbloķētu virtuves notekas,” saka Vorsters. “Ja īrnieki nolaidības dēļ ir atbildīgi par aizsprostoto kanalizāciju, viņi neizmantoja izlietnes sietiņu, lai novērstu pārtikas atliekas no nolaišanās vai arī viņi izlēja visu, kas varētu aizturēt kanalizāciju, viņi ir atbildīgi par rēķina samaksu. ”
Papildus nepatīkamajām smakām, kas varētu liecināt par īrnieka nepareizu rīcību ar atkritumiem, dūmi un dzīvnieku smakas var liecināt arī par to, ka īrnieks nerūpējas par savu māju. Smēķēt cigaretes telpās var izraisīt traipu un smaku iesūkšanos sienās.
“Ja man vajag dabūt KILZ krāsa lai segtu smaku, īrnieks viņu depozītu nesaņem, ”stāsta Fjvija-Gillespie. “Vai arī ja ir jebkura dzīvnieka smarža kas prasa vairāk nekā slotu slaucīšanu. ”
Pats par sevi saprotams, bet tas ir jāatkārto: ja jūsu virtuve nav labā stāvoklī, kad īres termiņš ir beidzies, jūs, visticamāk, nesaņemsit depozītu.
"Ja ir caurumi, kas jālabo, grīdas ir sabojātas vai pārāk daudz skapju ir salauzti, depozītam jāiet uz šiem remontdarbiem," sacīja Fjvijs-Gillespie. "Un mēs nerunājam par parasto nodilumu."
"Īrnieki nesaņems iemaksu atpakaļ, ja īpašums netiks pienācīgi iztīrīts, kad viņi aizies," sacīja Vorsters. "Šeit ietilpst netīri skapīši, ziepju putas un netīrumu uzkrāšanās virtuvē."
Kad viņiem iznāk no rokām, kukaiņi un kaitēkļi var arī liecināt, ka īrnieks nerūpējas par viņu vienību pareizi. Un tā kā šie kritiķi var pārvietoties pa sienām, viņi, iespējams, atradīs māju kāda cita vienībā jūsu ēkā.
Ja jūs uzturat tīru māju un joprojām redzat kaitēkļus, konsultējieties ar savu saimnieku par īrēja nolīgšanu. Iespējams, ka problēmas cēlonis ir kāds no jūsu kaimiņa dzīvokļiem.
“Kad mēs iegādājāmies otro ēku, mums nācās piezvanīt pie profesionāla tīrītāja, lai palīdzētu dziļi tīrīt virtuvi,” atceras Fjvija-Gillespie. "Sienas bija apklātas Dievs tikai zina... tas bija brūns."