Es to esmu teicis vienreiz un teikšu vēlreiz līdz laika beigām: PĀRVIETOŠANA IR NEVAJADZĪGI PASTĀVĪGA. Neatkarīgi no prāta aizraujošas visu savu lietu pārvietošanas loģistikas (kā tas ir, ka jūs tiešām nepamanīsit, ka jums ir sakrājies tik daudz lietu, līdz jums ir jādod kaste tas ir papildināts?!), ir pievienota arī tā daļa, ka tieši jārisina likumi, kā arī jāvirzās pa daudzām citām sistēmām, kas izveidotas, lai nedotu jums labumu, īrnieks. Īsāk sakot, pat visizgatavotākajiem īrniekiem ir diezgan viegli paslīdēt kaut kur pa ceļam. Viens no izplatītākajiem “oh shoot” momentiem? Pirms nomas līguma parakstīšanas aizmirst uzdot svarīgu jautājumu savam saimniekam.
Es uzskatu, ka viens no visspēcīgākajiem mācību līdzekļiem ir viens otrs, tāpēc šajā kontekstā es esmu palūdzis maniem cēlajiem kolēģiem nākt klajā un runāt ar šiem “Ja tikai es būtu domājis pajautāt!” mirkļi. Sākot ar nelielu ar apkopi saistītu problēmu novēršanu un beidzot ar naudas taupīšanas taktiku, šeit ir astoņi jautājumi, kas mūs būtu glābuši:
Ģēnam X bija Ross un Rahela kā viņu lieliskās attiecības, kas notiks, ja gribēsim, vai negribēsim. Gadu tūkstošiem šķiet, ka tas varētu būt: “Vai mans saimnieks palielinās manu nomu, kad būs beidzies nomas termiņš?”, Bet šeit ir jautrs padoms: jūs varat atbrīvojieties no šī īrnieka Šrēdingera kaķa paradoksa, vienkārši pēc iespējas ātrāk pajautājot savam saimniekam - tāpat kā pirms parakstīšanas nomu. Karolīna Ammarell, AT vecākā satura stratēģijas un analītikas vadītāja, saka, ka viņa nožēlo, ka viņai to neprasa īpašnieks iekļauj maksimālo īres maksas pieaugumu nākamā gada atjaunošanai savos iepriekšējos dzīvokļos ” nomu. Par savu pašreizējo dzīvokli viņa ne tikai pirms parakstīšanas vaicāja savam saimniekam, bet pat spēja vienoties par skaitli. Tas ne tikai ļāva viņai labāk plānot nākotni, bet arī domā, ka nākotnē tas, iespējams, ļaus ietaupīt naudu.
Viena lieta, mūsu asociētais vecākais ziņu redaktors Nikolāti Ričardsons, nožēlo, ka nelūdz vecu dzīvokli? Nomas līguma laušanas process, sodi un pieņemtās situācijas. Zinot savu potenciālo izejas stratēģiju pašā sākumā, jūs varat ietaupīt daudz laika un neapmierinātību, ja galu galā vēlaties pārcelties vai vēlaties to pārcelt.
Papildus tam, ka jāpārbauda īres līguma izbeigšanas specifika, Hosē Kastro, AT operāciju direktors, arī iesaka pajautāt savam saimniekam, vai jūs savā līgumā varat iekļaut klauzulu, kas atbild par īres maksu. Lai gan parasti par nomas līguma laušanu jums būs jāmaksā savam saimniekam soda nauda, šajā papildinājumā teikts, ka jūs esat atbildīgs par nomnieka nomaiņas atrašanu, un, ja jums tas izdodas, jums nav jāsoda. Pat ja jūs neplānojat pārtraukt nomu gada vidū, ieteicams to iekļaut - jūsu nākotnes es jums varētu pateikties.
Diemžēl daži namīpašnieki var mēģināt izdomāt trikus - vismaz tā tas notika ar Lainu Zissu, AT programmas pārdošanas un stratēģijas vadītāju. Savā pēdējā nomā viņa atklāja, ka, lai arī viņa parakstīja nomas līgumu par tirgus vērtību, viņas faktiskā nomas maksa bija gandrīz divkārša. Lai arī viņas ēka tika kontrolēta ar īri, šis brīdinājums nozīmēja, ka viņas namīpašnieki tehniski varēja paaugstināt viņas ikmēneša likmi līdz šai nomas summai. Labākais veids, kā izvairīties no tā notiek? Vienkārši lūdziet apstiprināt, ka faktiskā īres maksa ir tāda pati kā tā, ko maksājat katru mēnesi.
Jūs būtu pārsteigts, kādi drošības pasākumi jūsu īpašniekam ir jāinstalē jums, un par ko jūs esat atbildīgs. Kāds piemērs? Kaut arī mūsu asociētā komercijas redaktore Nicole Lund redzēja savā dzīvoklī strupceļu, viņa nemācījos tikai pēc tam, kad viņa pārcēlās, ka iepriekšējie īrnieki to bija uzstādījuši un vēlāk paņēmuši ar viņiem. Ja arī Lunda vēlējās papildu drošības pasākumu, viņai tika teikts, ka pirkšana un uzstādīšana ir viņas pienākums. Nepieļaut, ka jūs nonākat līdzīgi kā Lunda, un apstipriniet, ka tas, ko redzat, skatoties, ir tas, kas būs dzīvoklī pārcelšanās dienā.
Kad Ričardsone pirmo reizi apskatīja savu pašreizējo dzīvokli, viņa pamanīja, ka vienībai ir daži nepabeigti uzlabojumi. Viņa viņus audzināja pie sava saimnieka, kurš apliecināja, ka līdz brīdim, kad viņi pārcelsies, par viņiem parūpēsies. Lai arī daži projekti vēl nebija pabeigti, piemēram, ieslēdziet gāzi. Viņa pa pastu nosūtīja saimniekam vēstuli, un viņš teica, ka viņš pieaicinās kādu nākt nākamajā dienā. Tātad Ričardsons strādāja no mājām, lai cilvēku ielaistu; tomēr, kad viņš tur nokļuva, izrādījās, ka gāzes slēdzis nebija viegli sasniedzams. Viņi abi devās piezvanīt saimniekam, lai iegūtu informāciju, taču viņi saprata, ka viņiem bija tikai viņa darba numurs, un viņš nebija birojā. Galu galā tas viss tika izstrādāts, bet tās bija galvassāpes, kuras varēja atrisināt, ja pirms pāriešanas Ričardsons būtu lūdzis viņa tiešo līniju.
Šis ir stāsts: Divas nedēļas pēc tam, kad tīmekļa inženieris Žans Simons pārcēlās uz savu pašreizējo dzīvokli, viņa to uzzināja trīs pārējās tukšās vienības viņas ēkā ieguva paklāju un tika aizstātas ar cietkoksnes grīdām, bet ne viņas! Viņa pauž nožēlu, ka nav jautājusi savam saimniekam, vai ēkā būtu iecerēts modernizēt vienības, jo viņa būtu kavējusi pārcelšanās datumu vai veikusi pasākumus grīdas uzstādīšanai. Tagad viņa ir iestrēdzis ar paklāju, līdz viņa pārceļas.
Kad Drew Wilchak, AT darbvirsmas atbalsta tehniķis, pārcēlās uz savu pašreizējo dzīvokli, viņš pamanīja, ka viņa krāsns neuzliesmo. Kā izrādījās, viņa dzīvoklī gāze bija izslēgta, kamēr noplūdes dēļ iekārta nebija aizņemta. Īsi runājot, šīs problēmas labošanai bija nepieciešami seši veseli mēneši.
Ja Vilčaks būtu pieņēmis no daudziem māju īpašniekiem un vaicāts par vienības apkopes vēsturi, pirms viņš parakstīja nomu, iespējams, ka viņš pusgadu ir izvairījies no ēdiena gatavošanas uz karstas šķīvja un galvassāpēm, kas saistīti ar koordināciju ar savu vadību uzņēmums. Uzzinot, vai ierīcei ir bijušas kādas problēmas pagātnē vai arī tā ir pagājusi kādu laiku, kopš redzamā apkope var palīdzēt novērst neērtības nākotnē (vai nodot ierīci tālāk, ja tā šķiet problemātiska!)
Un šeit ir mana paša nožēla! Kurš būtu zinājis, ka, kaut arī centrālais gaiss un karstums ir dzīvības glābējs, tas ir arī super dārgi vasarā un ziemā, un tas ir pārsteidzoši? Es, protams, to nedarīju un tāpēc arī nebiju pietiekami labs budžets tiem mēnešiem (eek!), Man tomēr būtu, ja es būtu ieņēmis vecāko produktu menedžeres Džeinas Huntas padoms un pajautāju manam saimniekam, kādas bija komunālo pakalpojumu vidējās izmaksas vasarā un ziemā mēneši.
