Sagatavojot savu māju pārdošanai, jūs varat justies satriecoši. Tas ir tāpat kā palielināt stresu, sakopjot un padarot savu māju desmitkārtīgu “viesim gatavu”. Tā kā jums tas ir jāizskatās labi, patiešām patiešām labi, viesiem, kurus pat nezināt. Viņi nav jūsu ģimene vai draugi. Viņi ir potenciālie pircēji, un viņi ierodas, lai pārbaudītu jūsu intīmākās telpas un izlemtu, vai viņi redz arī sevi tur dzīvojam. Svarīgi ir pareizi noteikt posmu šai tikšanās reizei; tas var radīt milzīgas atšķirības, ieskaujot jūs veiksmīgā pārdošanā.
Mājas iestudēšana ir paredzēta tam, lai maksimāli izmantotu jūsu noteikto telpu un izceltu tās labākās iespējas, netērējot tonnu naudas vai veicot lielas izmaiņas. Tādā veidā tas nav atšķirībā no tā, ko vairums no mums regulāri cenšas darīt savās mājās. Tomēr atšķirības starp stilu, kas piemērots jūsu dzīvesveidam, un iestudējumu pārdot ir ļoti atšķirīgas īsts, un ir pilnīgi vērts padomāt.
Stilisti Nicole Schiller un Michelle Goode no Losandželosas Niche mājas stils
, atsaucieties uz mājas iekārtošanu kā “atšķirīgu zvēru” no dzīves dekorēšanas. Viņi saka: “Galvenais ir noņemt savas emocijas un pieķeršanos no iestudēšanas projekta.” Pāris iestājas par to, lai katru istabu noģērbtu līdz plikiem kauliem un sāktu ar svaigu neitrālu paleti fons. Turpmāk māja tiek paaugstināta no pamata uz izcilu, pievienojot to, ko viņi sauc par “dzīves slāni”, a rūpīgi pārdomāta gabalu kolekcija, kas gan izdaiļo telpu, gan piepilda to ar sajūtu mājas. Jūsu tekstilizstrādājumi, mākslas darbi, senie mantojuma rotājumi, grāmatas un augi… reālās dzīves lietas, taču mazāk - sakārtotas daudz labāk, nekā tas, kā vairums no mums patiesībā sadzīvo ar visu šo labestību.Rezultāts ir izskats, kas stāsta par mājas stāstu - tāds, kas atspoguļo labākās telpas īpašības un iedvesmo redzējumu, ko cilvēki patiešām var iegādāties. Un bērniņ, šis izskats - tas, kas skan kaut kur starp mūsu reālo dzīvi un mūsu centieniem - ir izskats, kas pārdod!
Ja jūs gatavojaties sagatavot savu māju pārdošanai, iznomāt to vietnē Airbnb vai vienkārši pārdot sevi, kad paliecat, lasiet. Mēs esam saņēmuši padomus, kas apkopoti 5 pamatotos padomos no profesionāļiem vietnē Niša mājās, par to, kas jāpatur prātā, un kā to izdarīt.
1.Pirmie soļi - atdaliet, vienkāršojiet, notīriet un krāsojiet: Vislabāk ir noņemt visus personiskos priekšmetus, piemēram, ģimenes fotoattēlus, katru istabu atgriežoties pie tā, ka tā ir nepieciešama, un neitralizējot paleti. Ja jūsu māja ir krāsota dažādās krāsās, tagad ir pienācis laiks to nokrāsot baltā krāsā vai citā kraukšķīgā neitrālā krāsā. Izvelciet savu dīvānu no sienas, izveidojiet stāstu ar grāmatām plauktā un vairākiem unikāliem objektiem, kurus, iespējams, esat savācis gadu gaitā. Mēs lūdzam mūsu klientus noņemt smagos drapējumus un iztīrīt logus, lai tie iekļūtu gaismā un palielinātu mājas enerģiju.
2.Neitrāla pamatne + dzīves slānis: Sāciet ar neitrālu pamatni, gaišas krāsas dīvānu, dabiskās šķiedras paklāju, baltu segu - šīs lietas nodrošina perfektu skatu pieskārieniem, kas papildina mājas stilu. Telpaugi aizpilda neērtu stūri, bet tie arī piepilda dzīvību un krāsu. “Dzīves slānis” ir tas, ko mēs izmantojam, lai aprakstītu galveno elementu, pārveidojot projektu no mēbelētas mājas uz vēlmju māju. Šis slānis sastāv no vintage atradumiem, teksturētiem metieniem, unikāliem dekoratīviem spilveniem un eklektiskiem priekšmetiem; šie kurinātie priekšmeti var dot dzīvību mājām.
3.Akcentējiet pozitīvo: Triks ir novirzīt aci no mazāk labvēlīgajiem elementiem, pievēršot viņu uzmanību citiem mājas unikālajiem aspektiem; viņu intriģēšana ar mākslu uz sienām un radošu mēbeļu izvietojumu. Svaiga krāsas kārta un paklāju laukumi ir tāls ceļš, lai padarītu istabu pievilcīgāku. Mēs cenšamies koncentrēties uz mājas labajām īpašībām, neatkarīgi no tā, vai tā ir arhitektūra vai gaisma. Ideja nav slēpt nelabvēlīgus aspektus, bet gan radīt izskatu, kas ir harmonisks ar mājas stilu un arī ar demogrāfisko situāciju, kurai tā tiek reklamēta. Pakāpeniski pārdotas mājas, visticamāk, pārdod, jo tās ļauj potenciālajam pircējam iztēloties dzīvošanu telpā un iedvesmoties no kā ir iespējams, tā vietā, lai pagrieztos pie durvīm, jo viņi pat nevar iedomāties, kā kāds varētu sadzīvot ar novecojušo paklāju tur!
4. Mazāk personiska
5.Mazāk ir vairāk: Šajā jautājumā un iestudējumā. Atstājiet nedaudz vietas potenciālajam pircējam, lai viņš varētu iedomāties sevi mājās.