Runājot par dzīvokļa vai mājas īri, īrniekiem ir saistoši vairāki ierobežojumi, kas parasti dod priekšroku saimniekam. Padomājiet par kavējuma procentiem, izvēli par dekoru un pirmstermiņa pārtraukšanas maksu. Tomēr nedomājiet, ka nomā nevar prasīt pats savus noteikumus. Lai gan saimniekam noteikti ir tiesības pateikt nē, ja jūs nelūdzat, jūs noteikti nesaņemsit to, ko vēlaties.
Lai uzzinātu, kādus pamatotus pieprasījumus īrniekiem vajadzētu lūgt, es runāju ar ekspertiem dzīvojamo māju pārvaldīšanas uzņēmumos, kā arī ar nekustamo īpašumu juristiem. Šeit ir viņu piecas pilnīgi saprātīgas lietas, kuras var lūgt nomā.
“Ticiet vai nē, daudzi nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumi nemaina savu dzīvokļu slēdzenes īrnieku starpā,” saka Evan Roberts, Uzticami mājas pircēji Kolumbijā, Merilendā. “Viņi vienkārši savāc atslēgas no aizejošajiem īrniekiem un nodod tos jaunajiem.” Pirms parakstīšanas pārbaudiet, vai jūsu saimnieks var piedāvāt jebkuras citas papildu drošības funkcijas, piemēram, vairāk ārējo apgaismojumu, drošības kameras, trauksmes sistēma vai pat viedas tehnoloģijas, piemēram, a
Zvana durvju zvans.Lai gan jūsu ēka, iespējams, nevēlas, lai visiem ēkas ēkām būtu satelītantena uz jumta vai grils uz iekšpagalmu, iespējams, viņi jums to atļaus, taču tikai tad, ja jūs to prasīsit, saka Kodijs Tūrmans, nekustamo īpašumu pārvaldnieks un licencēts brokeris Dzīvojamās istabas īre Portlendā, Oregonas štatā.
Parasti dzīvokļus pārkrāso starp īrniekiem, un krāsa parasti ir balta vai pelēka. Bet jūs varat pievienot kādu personību jaunajiem digitālajiem telefoniem, pirms pat pārcelties, redzot, vai nomā varat norādīt savu krāsu izvēli. “Ir salīdzinoši lēti nomainīt tradicionālo krāsu shēmu to nokrāsu izšļakstījumiem, kas atbilst jūsu rotājumam,” saka Janae Poulton, brokeris ar Dž. Hestera īpašības North Richland Hills, Teksasā.
Ikviens, kurš ir īrējis dzīvokli vai varbūt pat māju, ir saskāries ar trokšņainiem kaimiņiem: grīdā virs jums, pārāk skaļi atskaņojot mūziku vai skatoties TV, vai atstājot viņu lietas ārpus jūsu durvīm, nevis viņu. Iekļaujot priekšlaicīgas aiziešanas klauzulu, ļaujiet viegli izvairīties no šīs un citām saasinošām situācijām. “Lūdziet noteikumu, kas īrniekam ļautu atbrīvot telpas, ja viņš to nevar izbaudīt, pamatojoties uz noziegumiem, kas notiek telpās, skaļu troksni vai kaimiņu uzmākšanos,” saka Šaolaine mīloša, advokāts ar pieredzi zemes īpašnieku īrēšanā Lasvegasā, Nevadas štatā.
Ja jūsu nomā jau ir atļauti mājdzīvnieki, nebaidieties lūgt papildu izmitināšanu, kas atvieglo jūsu un jūsu mājdzīvnieku dzīvi (un kas pieredzi padara labāku kaimiņiem). “Jūs vēlaties, lai jūsu četrkājainais draugs tikpat ļoti mīl jūsu jauno vietu, kā jūs,” saka Poultons. Viņa iesaka lūgt mājdzīvnieku durvis uzstādīt pirms iebraukšanas, lūgt suņu māju vai pat sētu ap sētu.
