Vai nešķiet, ka visi runā tikai par jūsu durvju krāsošanu spilgtā krāsā un manevrēšanu jūsu pagalmā? Manas domas precīzi. Par laimi, ir arī daudz citu lietu, ko varat darīt, un tas atsvaidzinās daudz jūsu mājas ārpuse, padarot to par mazāko blokā un, cerams, pamudinot to mazāk kavēties tirgus. Šeit ir daži no labākajiem padomiem no nekustamā īpašuma profesionāļiem.
Protams, lai pievilinātu apmales, jūs vēlēsities apgriezt krūmus, iestādīt svaigus ziedus puķu dobēs un pievienot svaigu mulčas vai mizas virskārtu vietām, kuras ir tikko pakļautas netīrumiem. Bet šeit ir noslēpums: “Jūs vēlaties pārliecināties, ka visas robežas starp betonu, zāli un puķu dobēm ir izteiksmīgas un tīras,” saka Brett Jennings, Nekustamā īpašuma eksperti, nekustamo īpašumu kompānija Ziemeļkalifornijā. "Tas ļoti atšķir starp nekārtīgo priekšējo pagalmu un sakārtoto."
Ja mazgājat apšuvumu, logus un visu jūsu mājas ārpusi, jūs atbrīvosities no gadu netīrumiem un gružiem un uzlabosit savu fasādi. "Tas ir svarīgi, jo lielais vairums pircēju, kuriem nepatīk mājas ārpuse, pat neskatīsies uz iekšpusi, lai arī cik lielisks tas būtu," saka
Brūss Ailions, RE / MAX nekustamo īpašumu pārstāvis Atlantā, Džordžijas štatā. Padoms. Šis ir viens projekts, kuru varat DIY izgatavot, jo vietējā datortehnikas veikalā ir jābūt iznomātiem strāvas mazgātājiem.Šķiet acīmredzams, bet mājas numurs atjauninātā fontā var padarīt jūsu māju izskatu vai izjaukt to. “Pārliecinieties, ka jūsu adreses numuru var nolasīt no ielas,” saka Džastins Riordans, vietnes dibinātājs Lāpsta un Archer dizaina aģentūra, mājas pieturvietu uzņēmums Portlendā, Oregonas štatā. “Ja jūsu māju ir grūti atrast, cilvēki aizbrauks, nepērkot. Arī jūsu adreses numuriem jābūt kontrastējošā krāsā, tiem jābūt labi apgaismotiem, lai tos būtu viegli lasīt no ielas gan dienā, gan naktī. ”
"Es nekad neesmu redzējis ekrāna durvis, kas būtu labāk izskatītas nekā durvis aiz tām," saka Riordan. "Ekrāna durvis var arī radīt neērtu ieejas secību, mēģinot izņemt atslēgu no bloķēšanas kastes, turot ekrāna durvis atvērtas."
“Ja jūsu pastkaste izskatās nedaudz sarūsējusi un ja vēlaties, lai jūsu mājas izskatās mazliet krāšņākas, tas ir lieliska iespēja to aizstāt ar jaunāku, stilīgāku variantu, ”saka mājokļa labiekārtošanas eksperte Sofija Kaemmerle plkst Kaimiņš kurš, tiešsaistes fona pārbaudes platforma. “Neatkarīgi no tā, vai tas atrodas netālu no ietves vai pie jūsu durvīm, jūs varat atrast perfektu pastkasti, kas piemērota jūsu mājas izskatu.”
"Jūsu māja dienas laikā var izskatīties vislabākā, taču neaizmirstiet pārliecināties, ka naktī tā izskatās tikpat laba," saka Kaemmerle. “Pareizais apgaismojums var radīt vēlamo atmosfēru un pat parādīt visas jūsu mājas labākās iespējas.”
"Pat ja jums nav liela pagalma, jūs varat pastiprināt logus un mājas ārpuses izskatu, pievienojot ziedus zem logiem," saka Kaemmerle. “Tas var krasi mainīt jūsu mājas izskatu, pateicoties to krāsu niansēm, ko tās var piedāvāt. Jums tie nav jāatrodas katrā logā - pat ar vienu vai diviem var pietikt, lai krasi palielinātu jūsu apmales apelāciju. ”
"Ārdurvis daudz saka par mājām un to īpašnieku," saka Smitha Ramchandani, SR nekustamo īpašumu grupa Sotheby’s Realty Ņūdžersijā. “Izvēloties krāsu, ņem vērā savas mājas stilu. Iespējams, ka stalts melns vai zaļš mednieks varētu patikt pircējiem ar tradicionālām gaumēm (domā par 10 Dauningstrītas slavenās spīdīgās melnās durvis [Londonā]). Vai arī domājiet treknrakstā sarkanā vai zilā krāsā modernu stilu cienītājiem (pētījumam par pārsteidzošu krāsu kontrastu meklējiet ne tālāk par nosaukuma Louboutin sarkano zoli). Vai varbūt vēlaties kaut ko vairāk nepieklājīgu, piemēram, kanārijdzeltenu, kas telegrāfus uzmundrina un mierina. ”
“Ja vēlaties strādāt pie apmales pievilināšanas, jūs vēlaties sasniegt mājīgu izskatu, tāpēc izvairieties no interjera aizklāšanas ar necaurspīdīgu vai aptumšojošie aizkari, ja jums nav nepieciešami vai vismaz jātur tie aizvilkti uz sāniem demonstrēšanai, ”stāsta Ramčandāni. “Vai arī ievietojiet augu pirmā stāva logā. Tikai viens darbojas, lai pievienotu mājīgu pieskārienu. Atcerieties: mājas, kas izskatās atvērtas, daudz vairāk aicina potenciālo pircēju. ”