Divdesmit cilvēkiem bieži rodas iespaids, ka viņi nekad nevarēs piederēt mājām, bet, protams, tas ne vienmēr tā ir. Dažu gadu laikā daudz kas var mainīties, tāpēc, lai arī jūs, iespējams, neatrodaties tirgū, lai nopirktu māju šogad vai nākamgad, (nedaudz) tālāka nākotne joprojām ir iespējama, ja mājas īpašums ir tas, ko vēlaties. Ja vēlaties cerēt uz pirkumu, šeit ir dažas lietas, ko varat darīt tagad, lai atvieglotu procesu, kad pienāks laiks.
Vairumā gadījumu - lai arī vienmēr ir izņēmumi un programmas tiem, kuriem tādu nav - jums būs nepieciešams labs kredītreitings, lai iegādātos māju. Jūsu kredītreitings nav tāds, ko var noteikt pa nakti, tāpēc, ja vēlaties iegādāties māju mājaslapā nākotnē, tagad ir īstais laiks sākt rīkoties un veikt izmaiņas, ja jūsu kredītreitings var izmantot dažus uzlabošana. Jūsu pirmais solis? Iegūstiet pilnu kredītkartes kopiju lai jūs varētu redzēt, kur jāveic izmaiņas, un vēlreiz pārbaudiet, vai kredītvēsturē nav kļūdu, kas varētu mazināt jūsu punktu skaitu. Turpmāk strādājiet pie tā, lai konsekventi veiktu maksājumus savlaicīgi un pēc iespējas samazinātu atlikumu. Saskaņā ar
Experian, nokavējumi un citi publiski ieraksti (nokavēti maksājumi un tamlīdzīgi) paliek jūsu kredītvēstures pārskatā 7 gadus, un smagas izziņas ja rezultāts nedaudz pazeminās (piemēram, kad jūs nomājat automašīnu vai iesniedzat pieteikumu īrēt dzīvokli), jūsu kredīta noņemšanai nepieciešami divi gadi vēsture.Paaugstinot kredītreitingu - un arī šai daļai vajadzētu jums palīdzēt to izdarīt - apskatiet, cik daudz jums ir atvērtu kredītlīniju. Ja jums kādreiz ir bijusi tikai viena kredītkarte, tas var mazināt jūsu izredzes saņemt apstiprinājumu aizdevumam. Saskaņā ar Zillow, īrniekiem, kuri vēlas iegādāties nākotnē, vairākas labas kredītlīnijas ir labākas nekā tikai viena (līdz veids, kā tiek ņemti vērā studentu aizdevumi un citi aizdevumu veidi, tāpēc noteikti ņemiet vērā tos, arī). Apsveriet citas kredītkartes atvēršanu - kamēr esat piesardzīgs par tās izmantošanu un samaksu, tā savelk arī jūsu kredītreitingu. Tā kā kredīta izveidošana prasa laiku un jaunu kredītlīniju parādīšanās jūsu kredītreitingā - un kopš jaunas kredītlīnijas atvēršanas jūsu kredītreitings uz laiku var samazināties punktu, līdz tas atkal palielinās - tagad ir laiks atvērt šos papildu kontus, lai viss izlīdzinātos un jūs esat gatavs, kad pienācis laiks reāli iegādāties savu pirmo kontu mājas. Protams, neatveriet tikai vienu kontu vienlaikus -Experian atzīmē, ka jaunus kontus vajadzētu atvērt tikai pēc nepieciešamības, tāpēc pārdomājiet tos, kuriem piesakāties.
…un tad sāciet to pievienot, kad vien iespējams. Nepieciešams laiks, lai ietaupītu naudas iemaksu, un jūs vēlēsities glabāt šo naudu drošā un neredzamā vietā, tāpēc jums nebūs kārdinājuma to izmantot pa to laiku. Bet, protams, ietaupīt naudu nav gluži vienkārši, it īpaši, ja ietaupāt uz iemaksu, kas viegli sastāda desmitiem tūkstošu dolāru. Ja jums nepieciešama palīdzība, lai sāktu, Forbes lūdza finanšu konsultantus un ekspertus par labākajiem padomiem, kā ietaupīt iemaksu. Viņu padoms? Mēģiniet automatizēt savus uzkrājumus, lai tie izkļūtu no jūsu algas, pirms jums pat ir iespēja tos izmantot, pārvērtot ietaupījumus par spēli vai izaicinājums, nekavējoties ielieciet neparedzētu naudu (domājiet, ka nodokļu deklarācijas vai darba bonusi) jūsu iemaksas ietaupījumos, un vairāk. Atrodiet sev izdevīgu ietaupījumu risinājumu un laika gaitā lēnām to izveidojiet, pirms faktiski esat gatavs pārcelties.
Ja plānojat pieteikties iemaksas palīdzības programmai, iespējams, ka jums būs jādodas uz mājas pircēju izglītības kursu, lai kvalificētos saskaņā ar ASV ziņas. Bet tas nenozīmē, ka jums vajadzētu tikai dodieties uz kursu, ja jums ir piešķirts pilnvarojums - tā faktiski var būt ļoti noderīga iespēja visiem pirmreizējiem mājas pircējiem neatkarīgi no tā. ASV ziņas norāda, ka māju pircēju izglītības kursi aptver tādas tēmas kā hipotēku process, budžeta sastādīšana, mājas pārbaudes process, apdrošināšana un nekustamo īpašumu aģentu darbība. Finanšu eksperti saka, ka tie ir noderīgi potenciālajiem māju pircējiem jebkura ienākumu līmenī, pat ja viņi iepriekš ir iegādājušies māju. Tāpēc meklējiet cienījamu klasi savā apkārtnē vai tiešsaistē - daži ir bez maksas, bet citi var iekasēt nelielu samaksu, tādā gadījumā tā ir neliela cena, kas jāmaksā, lai uzzinātu mājas pirkšanas procesa trūkumus un pārliecinātos, ka esat tam pilnībā gatavs nāk.
Tas neattiecas uz finanšu stratēģiju un vairāk attiecas uz sava sava “šobrīd” laika ieguldīšanu savā nākotne laime. Lai gan jums joprojām ir pietiekami daudz laika doties, pirms faktiski iegādājaties savu pirmo māju, izmantojiet šo laiku savā labā, lai patiesībā padomātu par to, ko vēlaties un kas ir vēl svarīgāk, ko jūs vajag ārpus savas nākotnes mājas. Kādā apkārtnē vēlaties dzīvot? Vai jums būs vai būs bērni, un kā tas ietekmēs, kurp dodaties? Cik daudz guļamistabu un vannas istabu jums nepieciešams - un kā būtu ar piekļuvi āra telpai? Kādas funkcijas jums ir svarīgas (tāpat kā, ja jūs gatavojat daudz ēdiena un vai jūs nožēlotu, ka visu savu naudu esat ielicis mājās ar nelielu virtuvi?). Un kā ir ar došanos uz darbu un mājām, vai tiešām varat doties stundas braucienā ar vilcienu tikai tāpēc, lai būtu mazliet vairāk vietas? Esiet reāls pats ar sevi, apmeklējiet apkārtni, kas jūs interesē, un ilgi un smagi domājiet par to, kas jums (un jebkuram citam, ar ko jūs varētu dzīvot) ir svarīgs jūsu nākotnes mājās. Nākotne Jūs to novērtēsit.