![Pārsteidzošais redzat tosteri](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Pirmkārt, atruna: jums, protams, jādzīvo sava laika grafikā. Bet, ja jums bija interese par mājas pircēju vidējo vecumu, momentuzņēmums no Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija atklāj, ka tas ir 32 gadi. Lai iegūtu īpaši specifisku… vidējie mājsaimniecību ienākumi no vidējā mājas pircēja ir 75 000 USD, viņu mājas bija 1640 kvadrātpēdas, un viņi pirmajam īpašumam iztērēja 190 000 USD. (Ja šī cenu zīme šķiet zema, ņemiet vērā, ka tikai 17 procenti pirmo reizi māju pircēju, kas iegādāti pilsētās).
Bet, ja jūs vēlaties izmantot 32 gadu vecumu kā aptuvenu mērķa vecumu, lai kļūtu par māju īpašnieku, varat sākt lietot daži finanšu pasākumi, lai tur nokļūtu - neatkarīgi no tā, vai tas nozīmē plānot māju iegādāties sešu mēnešu laikā vai pēc desmitgadē.
Mēs lūdzām finanšu ekspertus sniegt vislabākos padomus, kā sinhronizēt jūsu finanses ar mājas pirkšanas grafiku. Šeit ir norādīti naudas pārvedumi, kas jums jāveic, ja vēlaties kļūt par māju īpašnieku.
Tagad ir piemērots laiks, lai sāktu apgūt mājas pirkšanas pamatus, saka Alans Magno, viceprezidents un vecākais mājokļu aizdevumu konsultants
Amerikas krājbanka Havaju salās. Iegremdējot kāju pirkstus nekustamā īpašuma tirgū, dodieties uz priekšu un apmeklējiet dažas atvērtās mājas un uzziniet par aizdevuma pieteikumiem, viņš iesaka. Tas var arī palīdzēt motivēt jūs atcelt “nākotnes mājas” fondu.Ikviena finansiālais stāvoklis ir atšķirīgs. Lai gan daži var sākt taupīt māju, citiem var nākties savaldīt šos studentu kredītus un par prioritāti noteikt atbrīvošanos no parāda. Bet viens kopsaucējs, kas attiecas uz visiem? Īpaši uzmanieties par savu kredītu - no šī brīža līdz noslēgums un tad arī pēc tam. Tagad ir piemērots laiks, lai sāktu kreditēšanu, atverot kredītkarti un katru mēnesi nomaksājot atlikumu, saka Brentnie Daggett, nomas eksperte Rentec Direct, īpašuma pārvaldības nozares vietne. Turklāt viņa turpina maksāt par tiem studentu aizdevuma maksājumiem, kuru dēļ nokavēti maksājumi neattiecas uz jūsu kredītu.
Jūsu kredītvērtējumam būs liela nozīme jūsu spējā iegādāties māju, tāpēc - ja jūs to vēl neesat izdarījis - sāciet tai pievērst īpašu uzmanību. “Uzturiet un pārvaldiet savu kredītreitingu, atbildīgi izmantojot savu kredītu, savlaicīgi apmaksājot rēķinus un izvairoties no kavējumiem vai nokavētiem maksājumiem,” saka Magno. Atcerieties, ka tas var ilgt līdz septiņiem gadiem spriedumi tiks dzēsts no jūsu kredītkartes.
Tādā veidā jūs varat uzraudzīt savu kredītvēsturi un būt gatavam apstrīdēt vai labot visus jūsu kredīta sasniegumus, saka Anselms Klinards, pircēju aģenta speciālists ar Courtney + Kurt Real Estate komanda kompānijā.
Ir pienācis laiks sākt gatavot dalībniekus savai mājas pirkšanas komandai. Atrodiet pieredzējušu nekustamā īpašuma aģents vai mākleris kurš labi pārzina tirgu, kurā vēlaties iegādāties māju, iesaka Magno. Tāpat, viņš saka, meklējiet aizdevuma virsnieku, kurš zina par programmām, kas jums var sniegt labumu, ieskaitot vietējās iemaksas palīdzības programmas un citas programmas, kas var dot labumu pirmreizējiem mājas pircējiem.
Ja jums katru mēnesi nav daudz naudas, ko atlikt uzkrājumos, apsveriet iespēju ķerties pie sāniem. (Patiesībā tas ir kaut kas, ko jūs pat varētu darīt piecus gadus iepriekš). "Jums arī nav jāatsakās no naktīm un nedēļas nogalēm uz nepilna laika darbu," saka patērētāju finanšu eksperts Andrea Voroha. Jūs varat nopelnīt līdz USD 1000 mēnesī, sunim sēžot caur tādām vietnēm kā Rover.com vai veicot nepāra darbus, kurus atrodat vietnē TaskRabbit.com.
Jūsu kredītreitings ietekmēs ne tikai procentu likmi, bet arī hipotēkas apdrošināšanu (PMI), ja pazemināsit mazāk par 20 procentiem, skaidro Roberts E. Tait, vecākais aizdevumu virsnieks sabiedroto hipotēku grupā. Pavelciet savu kredītvēsturi, bet nepaļaujieties uz trešo personu kredītvēstulēm. Drīzāk saņemiet oficiālo plkst gadacreditreport.com—Vienreiz gadā bez maksas, un tajā tiek pārbaudīti trīs galvenie biroji. Ideālā gadījumā jūs varat palielināt savu kredītu līdz 740, saka Tait. Sīki izpētiet ziņojumu, meklējot kaut ko ierobežojošu, piemēram, kavētus maksājumus, iekasējumus, apgrūtinājumus vai spriedumus. Viņam savulaik bija klients, kuram pret viņu bija 17 krājkonti. Viņi kopā vairākas stundas pavadīja, zvanot uz inkasācijas aģentūrām un norēķinoties par kontiem. Viņas rezultāts piecu mēnešu laikā palielinājās no 533 līdz 659.
"Tas var negatīvi ietekmēt jūsu parāda un ienākumu attiecību un to, cik daudz jūs varēsit aizņemties par savu māju," viņš skaidro. Taisnīgs brīdinājums: Maksājums par automašīnu 400 ASV dolāru apmērā var samazināt jūsu spēju aizņemties par USD 73 500, kas varētu radīt a milzīgas atšķirības, kāda veida mājas jūs varētu iegādāties, vai apkārtnes, kuras apskatīsit, Tait saka.
Loģika var likt jums samaksāt kredītkartes rēķinu, lai potenciāli uzlabotu jūsu kredītreitingu. Bet, iespējams, ir saprātīgāk izmantot iztērēto naudu lielākas iemaksas veikšanai vai slēgšanas izmaksu segšanai. Šie ir lēmumi, kurus jūsu aizdevējs var jums palīdzēt pieņemt, saka Taits.
Iepriekšējas kvalifikācijas process ir pirmais solis mājokļa aizdevuma saņemšanai. Tikšanās ar aizdevēju var jums palīdzēt izdomāt, kādas aizdevuma iespējas jūs pretendējat, skaidro Magno. Nākamais solis ir nopietnāks iepriekšējas apstiprināšanas process, un tas notiek, kad sākat apkopot finanšu dokumentāciju, piemēram, maksājuma veidlapas, nodokļu deklarācijas un bankas izrakstus.