Ideālā pasaulē ikvienam būtu mājas skatuves palīdzība, lai viņu telpa patiešām spīdētu. Tomēr, pieņemot darbā kādu, tas var kļūt diezgan dārgi. Nākamais labākais risinājums? DIY. Bet tas var būt laikietilpīgi, kas ir problēma, kad lielāko brīvā laika daļu jau pavadāt nodarbojoties ar nekustamo īpašumu sarežģījumiem.
Ļaujiet man ļaut jums noslēpumam: arī profesionāļi nevēlas tērēt savas dārgās minūtes. Tāpēc viņi ir izstrādājuši dažus soļus, lai maksimāli palielinātu vietu dažu sekunžu laikā. Lai apkalpotu jūsu grafiku, mēs esam lūguši trīs ekspertus pašmāju darbiniekiem dalīties ar šiem neveiklajiem laika taupīšanas padomiem. Viņu atziņas un paņēmieni ne tikai potenciālajiem pircējiem liks domāt, ka patiesībā esat uzstādījis mājas skapīti, bet arī būsiet patīkami pārsteigts, cik ilgi tas notiks nebija paņemt tevi.
Jums tiek dota tikai viena iespēja radīt pirmo iespaidu, tāpēc pievienojiet jauku vainagu, sagaidīšanas paklāju vai podiņos savu priekšējo ieeju, saka Kari Džordžs, līdzīpašnieks (kopā ar Keitiju Hilbertu) no
Mājas patvērums, mājas organizēšanas, veidošanas un iestudēšanas uzņēmums Luisvilā, Kentuki štatā.Veltiet piecas minūtes un pārvietojiet mēbeles, lai varētu viegla plūsma visā telpā, saka Joni Rentz, FØRM, Ņujorkas pilsētas interjera inscenēšanas un dizaina uzņēmums.
Pārvietojot mēbeles, pārbaudiet, vai neko nevajadzīgu var pārvietot arī uz citu istabu. Rentz saka, ka katrā istabā vajadzētu būt tikai dažiem labi izvēlētiem mēbelēm un aksesuāriem, kas akcentē katras istabas īpašības. Mazāk ir vairāk.
Pēc mēbelēm atvēliet vēl piecas minūtes, lai redzētu, ja ir kādi personiski pieskārieni, piemēram, fotogrāfijas vai piemiņlietas, kurus var arī noņemt. Tīrā šīfera dēļ potenciālajiem pircējiem ir vieglāk sevi parādīt telpā, saka Rentzs.
Vai ir lielisks dabiskais apgaismojums? Iezīmējiet to, saka Džordžs. Dienas laikā atveriet visas žalūzijas un aizkarus, lai ļautu dabiskā apgaismojumā, ko pircēji mīl. Pa nakti ieslēdziet visas lampas un lukturus, lai iegūtu spilgtu, jautru izskatu.
Vai jums nav lieliska dabiskā apgaismojuma? Tas varētu būt jūsu logu procedūras. Padariet telpas pēc iespējas gaišākas, noņemot smagos drapējumus un karnīzes, iesaka Rentz.
“Aizstāt tos ar neitrālās krāsas, vieglas lina vai milzīgiem aizkariem,” viņa saka.
Ja jums ir nedaudz vairāk laika (un jūs to vēl neesat izdarījis), noteikti pakārtiet logu apstrādes procedūras no pašas griestu augšējās malas, lai istabai palielinātu augstumu.
Pat ja paļaujaties uz dabisko apgaismojumu, nepalaidiet garām savas gaismas lukturus. Viņi varētu būt pārsteidzoši neizskatīgi.
"Pārliecinieties, ka visi gaismas ķermeņi un ventilatori nav putekļi un vai tajos nav mirušu kļūdu, it īpaši, ja jums ir dienasgaismas spuldzes," saka Džordžs. "Šīs ir mazas lietas, kuras ikdienā bieži tiek aizmirstas, bet potenciālajiem pircējiem tās var būt liels atskaites punkts."
Kamēr esat pie tā, veltiet minūti, lai pārbaudītu visas spuldzes, lai pārliecinātos, ka a) tās darbojas un b) ir tāda paša veida un jaudas. Šie divi soļi nodrošinās, ka telpa ir vislabākajā gaismā, saka Hilberts. Nevienmērīgs apgaismojums var padarīt nelielu telpu vēl mazāku.
Vēl viens ātrs apgaismojuma gājiens? Pievienojot spraudņu aptumšošana līdz armatūrai, saka Rentzs. Iestudējumu mērķis ir noskaņas radīšana, un katra telpas spilgtuma vai maiguma kontrole var ievērojami palīdzēt sasniegt šo mērķi.
Pārstāvējot lielāko daļu istabu, domājiet par gaišām, gaišām un iespējām bagātām. (Viens no galvenajiem izņēmumiem? pulvera istaba.) Šis a neitrāla palete bieži darbojas labāk nekā krāsains, aizņemts. Bet bezkrāsainam nenozīmē garlaicīgu. Jūs varat pievienot vizuālu interesi citādāk izskatīgam telpai vienā mirklī, pievienojot dažādas faktūras. Dzīvojamā istabā ar vilnas dīvānu pievienojiet kažokādu izmetumu vai izplūdušo spilvenu, saka Rentz. Vannas istabā viņa iesaka saglabāt glītu un tīru izskatu, glīti pakarinot pūkainus baltos dvieļus uz āķiem, dvieļu stieņiem vai satītus groziņā. Guļamistabā nomainiet rakstainas palagus un gultas pārvalkus, lai iegūtu vienkāršas baltas palagus, un pēc tam dažādojiet tekstūru ar neitrālas krāsas segu vai pārmērīgu segu.
“Mērenība ir galvenais,” saka Rentzs. "Daži stratēģiski novietoti, glīti un labi uzturēti stādījumi istabai var pievienot siltumu un personību."
“Atcerieties, ka pircēji ir ļoti ziņkārīgs, ”stāsta Hilberts. "Viņi atvērs visus skapjus, skapjus un atvilktnes."
Protams, jums nav jāizrāda skapīšu iekšpuse tikpat spēcīgi kā ārpuses. Galu galā jūs vēlaties parādīt, cik plašas ir jūsu glabāšanas vietas. Bet nemēģiniet likt viņiem izskatīties krampjos. Hilberts iesaka tos vismaz sakopt un sakopt.