Meklējot jaunu dzīvokļa īri pagājušajā gadā, pirmos mēnešus pavadīju obsesīvi, ķemmējot Craigslist. Es teicu draugiem, draugu draugiem un kolēģiem par manu meklēšanu. Nedēļas nogales pavadīju, braucot ar velosipēdu pa Bruklinas apkaimi, kurai biju kļuvusi daļēja, meklējot ceļazīmes un runājot ar saimniekiem. Pēc lielas vilšanās un ne daudz veiksmes es vērsos pie brokera, kurš galu galā atrada lielisko dzīvokli, kurā tagad dzīvoju.
Iespējams, ka, ja jūs dzīvojat lielākajā pilsētā, jums ir viedoklis par brokeriem. Daži cilvēki viņiem zvēr un tic, ka viņiem ir daži no labākajiem ierakstiem, kurus jūs citādi neredzētu. Citi izvairās no tiem par katru cenu un pamatota iemesla dēļ: brokeri nenāk lēti. Standarta komisija Ņujorkā ir no vienas mēneša īres maksas līdz 15% no jūsu gada nomas maksas.
Kur jūs stāvat uz brokeriem? Kamēr esmu dzirdējis dažus šausmu stāstus, mans brokeris izrādījās glābjoša žēlastība. Pēc tam, kad strādāju ar viņu apmēram mēnesi, es ieguvu dzīvokli manā cenu diapazonā manā ideālajā apkārtnē. Man tā bija labi iztērēta nauda. Kopš tā laika es esmu viņu ieteikusi citiem un sniegusi dažus padomus, ko uzzināju meklēšanas laikā:
• Izvairieties no jebkādas parakstīšanas pirms tam potenciālā dzīvokļa apskate, ja iespējams. Ja jūs parakstāt līgumu, kurā teikts, ka jums būs jāmaksā maksa par meklētāju, un jūs nolemjat, ka vēlaties dzīvokli, jūs esat apņēmies samaksāt šo maksu.
• Ir vērts izmēģināt sarunas par zemāku starpniecības maksu. Maksa nav noteikta likumā, un atkarībā no tā, cik ilgi dzīvoklis ir bijis tirgū, cik viņi vēlas, lai jūs kā īrnieks utt., Iespējams, jūs varēsit vienoties par zemāku likmi.
• Iegūstiet visu rakstiski. Apmeklētāja maksa ir tikai tāda - brokerim jums jāatrod dzīvoklis, lai iekasētu. Pārliecinieties, ka esat parakstījis līgumu, kurā teikts, ka komisijas maksa tiks iekasēta pēc tam, kad jūs un saimnieks būsit parakstījuši nomu, vai arī pēc tam, kad būsit pārcēlies.
