Nesen nopirka Anastasija Nelsone 925 kvadrātpēdu 1920. gadu bungalo Tacoma, Vašingtonā, un gadu pavadīja, atjaunojot māju stilīgā vasarnīcā, kas pilna ar vintage atradumiem. Un Anai bija tikai 25 gadi, kad viņa kļuva par mājas īpašnieci. Vai esat pārsteigts? Esmu 33 (neesmu māju īpašnieks) un ļoti pārsteidza. Ana bija pietiekama, lai atbildētu uz dažiem jautājumiem par to, kā viņa nopirka māju, vēl būdama divdesmitajos gados, sākot ar to, kā uzzināt, kad viņa bija gatava, līdz tam, cik ilgs laiks bija nepieciešams, lai ietaupītu iemaksu.
Mana ģimene gadiem ilgi lika prātā mājas īpašumtiesības, it īpaši laikā, kad tirgus bija zems. Bet, būdams jauns 20 gadus vecs, īre bija mazāka par saistībām, jūs varat ātri iesākt darbu un sākt darbu, kā arī neesat atbildīgs, kad viss sabojājas. Galu galā es jutu, ka vēlos vairāk nekā to, ko piedāvā īre. Man bija apnicis, ka man nebija spēka mainīt savu telpu.
Sākot ar netīriem vannas istabas āķiem un dvieļu stieņiem, līdz sliktām glabāšanas iespējām, bez pagalma, lēnas apkopes… un, pats galvenais, tas bija dārgi. Es dzīvoju no pieticīgiem ienākumiem, kas ierobežoja to vietu kvalitāti, kuras es varētu atļauties īrēt pats. Tātad šī mazā ideja par mājas iegādi pieauga. Ja hipotēkas maksājums bija salīdzināms ar manu īres maksu un man varētu būt vairāk vietas, tas šķita par iespēju, kuru vērts apsvērt. ES domāju NY Times pirkšanas vai nomas kalkulators ir diezgan acs atvērējs.
Es gribēju tādu klasisku māju kā tāda, kurā uzaugu. Amatnieku veidota māja ar vintage šarmu. Es zināju, ka ar savu budžetu vietas, visticamāk, būs maz, bet es gribēju cietkoksnes grīdas, iebūvētus skapīšus un plauktus un pārklātu priekšējo lieveni. Galu galā es saņēmu daudz šo lietu, bet es to izdarīju, izvēloties fiksatoru-augšējo. Galu galā mans lielākais kompromiss bija tādu māju izvēle, kurās bija vajadzīgs kāds darbs, bet kas atbilda manam budžetam un atstāja nedaudz naudas, lai veiktu visas vajadzīgās izmaiņas.
Sākumā es jutos neveikli, lūdzot savam nekustamo īpašumu pārdevējam redzēt mājas. Es jutos kā sagādājusi neērtības. Bet tiešām, mājas pirkšana ir liels darījums, tā prasa daudz naudas, un jums noteikti jāpārbauda tik daudz māju, cik nepieciešams! Jo vairāk redzat, jo vairāk zināt, ko meklējat, un, vēl labāk, to, ko nemeklējat. Es klātienē redzēju apmēram 10 mājas, līdz atradu to. Kā izrādās, es galvenokārt paklupu uz māju, kas kļūs par manu māju.
Es braucu pa ielu, kurā parasti nedarbojos, un pamanīju pārdošanas zīmi. Es neko nevarēju atrast par māju tiešsaistē, tāpēc es piezvanīju uz nekustamo īpašumu pārdevēju norādīto numuru. Nekustamais īpašnieks atvainojās un teica, ka zīme ir uzlikta agri, un māja vēl nav gatava iekļaušanai sarakstā. Bet viņš man iedeva cenu (budžetā!), Un es nosūtīju informāciju savai satriecošajai nekustamo īpašumu komandai. Man bija atļauts apskatīt īpašumu (iekšpusē!) Nākamajā dienā, un es zināju, ka pēc manas septiņus mēnešus ilgas medības šī māja bija piemērota. Pirms mājas ierakstīšanas tiešsaistē, pārdevējs pieņēma manu pilnu cenu piedāvājumu. Bija sajūta, ka tā ir domāts.
Pirms mājas pirkšanas es vienkārši dzīvoju. Es dzīvoju savos līdzekļos un daudz neizmantoju savu kredītkarti. Tomēr šī iemesla dēļ es katru mēnesi varēju ietaupīt simtiem dolāru. Aptuveni gadu es noguldīju naudu savā krājkontā, neplānojot, kā ar to rīkoties. Un, kad es biju nolēmis pirkt, mēnešus, ko pavadījāt mājas meklējumos, es divkāršojos un ietaupīju vēl vairāk! Es vienkārši pārtraucu pirkt lietas, kuras es gribēju, un pārgāju pie manis vajadzīgajām lietām. Mazas lietas var saskaitīt. Budžeta sastādīšana un pieturēšanās pie tā rada visu atšķirību.
Pirmais solis ir mājas pirkšana, atrodiet hipotēku brokeri un iegūstiet sev iepriekšēju apstiprinājumu. Pirms meklējat, jūs vēlaties uzzināt, ko jūs varat atļauties. Un cik šausmīgi būtu atrast lielisku vietu, kur tikai palēnināties un, iespējams, palaist garām, jo jums nav finansiāla atbalsta. Lielākajai daļai realitātes uzņēmumu ir nepieciešama iepriekšēja atļauja, pirms tiek parādītas mājas. Man par laimi ar šo iepriekšēju apstiprināšanu tas sarunu procesu padarīja diezgan vieglu. Es izdarīju piedāvājumu mājās manā diapazonā, un, tā kā tas bija piemērots vērtībai, ko pārdevējs meklēja, nebija daudz kas jāizstrādā.
Man bija tikai pāris nedēļas no pieņemšanas līdz slēgšanai. Tas bija nervus satraucošs laiks, kas pavadīts, lai izdomātu, ko es uzreiz gribu darīt ar māju. Man bija daudz lietu, ko es gribēju plānot, bet es negribēju pārāk uzvilkt cerības. Tā nebūtu pirmā reize, kad kāda māja izkrīt.
Pēc slēgšanas man vienu mēnesi vajadzēja atjaunot visu, ko vēlējos, pirms man nācās pārcelties no sava dzīvokļa. Būdams virskārtas fiksētājs, es zināju, ka vēlos krāsot, ielikt jaunu apdari un profilēšanu, salikt paklāju, no jauna uzklāt Oriģinālās grīdas, nomainiet skapi skapju un noraujiet un atjaunojiet griestus dzīvojamās un ēdamistabas telpās istaba. Tas bija vērienīgs saraksts, bet mēs to izdarījām!
