Kā zina ikviens, kurš jebkad ir spēlējis monopolu, māju īpašumtiesības laika gaitā palīdz veidot bagātību (ja tas jums neveic bankrotu). Tas nav saistīts ar jebkāda veida finanšu alķīmiju vai kaut ko citu. Tas ir tikai tas, ka kādā brīdī tā vietā, lai riņķotu ap dēli un maksātu īri visur, kur nolaižaties, nokasītos līdz brīdim, kad iet garām Go un iekasētu algas čeku, jums beidzot kaut kas piederētu. Varbūt jūs esat tas, kurš iekasē īri Sentdžeimsa vietā.
Dzīvokļu saraksts izpētīja ASV tautas skaitīšanas datus par amerikāņiem vecumā no 25 līdz 54 gadiem un konstatēja, ka kamēr 64,4% balto mājsaimniecību bija māju īpašnieki, tas bija gandrīz divas reizes vairāk nekā melnajās mājsaimniecībās (32.7%). Starp spāņiem 41,1% piederēja dzīvesvieta, bet 54% Āzijas mājsaimniecību bija māju īpašnieki.
Kopumā daudzveidīgākām pilsētām bija mazākas rasu atšķirības mājokļu īpašumā, kaut arī dažās no tām pilsētās, piemēram, Losandželosā un Sanfrancisko, tas varētu būt tāpēc, ka mazāk cilvēku no jebkuras rases var atļauties mājas. Bet pat metro rajonos, kur atšķirība starp balto un mazākumtautību mājsaimniecībām ir mazākā - Maiami, Sandjego, Džeksonvilla, Vašingtonā un Ostinā, Teksasā - tas joprojām bija dubultā cipari. Vislielākās rasu atšķirības - attiecīgi par 33% - bija ziemeļu štatos, piemēram, Dakotas, Montānā, Minesotā un Vērmontā.
Dzīvokļu sarakstā tika atklātas arī citas nepilnības mājokļu īpašnieku likmēs, ieskaitot 15% lielu starpību starp koledžas absolventiem un tiem, kuriem ir vidusskolas diploms. Tas nav pārāk pārsteidzoši: mājas ir dārgas, un arvien vairāk un vairāk labi apmaksātu darbu tagad ir nepieciešams augstskolas grāds. Bet ņemiet vērā: baltajām mājsaimniecībām, kurām ir tikai vidusskolas izglītība, joprojām bija lielāka iespēja, ka tām piederēs mājas, nekā jebkuras minoritātes grupas koledžas absolventiem.
Tas ir izjaukts. Tam ir daudz iemeslu, daži no tiem meklējami gandrīz simts gados - piemēram, ASV valdības oficiālajā depresijas laikmetā redlining politika kas liedza mazākumtautību mājas pircējiem saņemt taisnīgu finansējumu un institucionālo rasismu, kas neļāva melnajiem amerikāņiem pilnībā izmantot pēckara G.I. Rēķins. Tā ir plaša mēroga netaisnība, kas skar paaudzes: ja jūsu vecvecāki nevarētu nopirkt māju, viņiem būtu bijis grūtāk uzkrāt bagātību un viņi to nevarētu nodot vecākiem.
Tautā, kas kļūst arvien daudzveidīgāka - katrs no 50 lielākajiem Amerikas metro rajoniem kļuva mazāk balts 2000. – 2015. Gads, saskaņā ar pētījumu - mums jākoncentrējas uz politiku, kas palīdz mazākumtautībām piedalīties Amerikas Savienotajās Valstīs sapnis. "Aizvien svarīgāk ir noteikt prioritāti politikai, kuras mērķis ir veicināt mazākumtautību un zemu ienākumu amerikāņu māju īpašumtiesības, lai mazinātu nevienlīdzību," raksta Dzīvokļu saraksta mājokļu ekonomists Kriss Salviati, kurš iesaka palielināt integrāciju apkaimes līmenī un lētākus mājokļus būvniecība. Vēl viens solis uz mājokļu vienlīdzības veicināšanu būtu hipotēkas procentu atskaitīšanas atcelšana - nodokļu atlaide, kas, neskatoties uz tās plašo popularitāti, galvenokārt dod labumu turīgiem māju īpašniekiem, sasniedzot USD 71 miljardu gadā.
Tagad jūs domājat, ka, ja vairums amerikāņu māju īpašnieku ir baltā krāsā, viņi būtu cietuši vissmagāk, kad mājas vērtības kritās mājokļu krīzes laikā, vai ne? Es domāju, ja kādreiz bija labs laiks nebūt māju īpašniekam, tas bija no 2007. līdz 2009. gadam. Un tomēr, lejupslīde dramatiski pasliktinājās labklājības plaisa Amerikā kā minoritātes zaudēja vairāk mājas kapitāla no 2005. līdz 2011. gadam nekā balto māju īpašnieki.
Man ir aizdomas, ka šie skaitļi ir pamatoti ar dziļāku ekonomisko plaisu. Piemēram, ekonomiskās izaugsmes ciklā nodarbinātības un algu pieauguma sasniegšana mājsaimniecībās ar zemiem un vidējiem ienākumiem parasti prasa ilgāku laiku. Tas varētu nozīmēt, ka viņi nevar atļauties mājas tikai trīs vai četrus gadus ilga uzplaukuma cikla laikā - pēc tam, kad nekustamā īpašuma tirgus jau ir pieaudzis par cenu (un tas ir daudz tuvāk nākamajai avārijai).
Nesenais Federālo rezervju pētījums to ilustrē. Afroamerikāņu un spāņu mājsaimniecības redzēja visstraujāk pieaug mājsaimniecību bagātība no 2013. līdz 2016. gadam attiecīgi 30% un 46%. Tas ir apsveicami jaunumi, kaut arī tas galvenokārt saistīts ar to, ka mazākumtautību mājsaimniecības sāka tik tālu aiz muguras. "Ja jūs pārejat no tā, ka jums ir ļoti maz, uz divkāršot to, jums joprojām var nebūt ļoti daudz, bet jūs redzat lielu procentuālo pieaugumu," Jeffrey Eisenach stāstīja laikraksts Washington Post.
Tikmēr ekonomikas izaugsmes cikla nobīde ir skaidra: balto mājsaimniecības bija vienīgā rasu grupa redzēt viņu ienākumus no 2010. līdz 2013. gadam.… kas būtu bijis tieši labākais laiks mājas pirkšanai. Līdz 2013. gadam pašreizējais mājokļu cenu augšupvērstais gājiens jau bija noritējis labi - tāpat kā mazākumtautību mājsaimniecības beidzot sāka redzēt labāku ienākumu pieaugumu.
Amerikas ekonomiskā rasu plaisa ir problēma, kas ir daudz dziļāka nekā tikai mājoklis, un politika, kas mudina uz mazākumtautību īpašumtiesībām, var darīt tikai tik daudz. Bet mums kaut kur jāsāk.