Ja pēdējā laikā esat novērojis nekustamā īpašuma tirgu, iespējams, esat dzirdējuši dažas baumas par apkārtējo procentu likmju paaugstināšanos. Mums ir skumji teikt, ka tas, ko dzirdējāt, ir taisnība, taču tas nenozīmē, ka jums vajadzētu atteikties no cerības uz sapņiem kļūt par māju īpašnieku.
Lasiet vairāk, lai uzzinātu vairāk par to, kas šodien notiek ar procentu likmēm - un ko jūs varat darīt, lai saglabātu konkurētspēju. Kamēr hipotēku nozarē notiek izmaiņas, ir pilnīgi iespējams sekot līknei. Atliek tikai nedaudz pārdomāt un plānot, kā tas notiks.
Lai sniegtu jums nelielu kontekstu, Federālā atvērtā tirgus komiteja (FMOC) ir atbildīga par procentu likmju regulēšanu, pamatojoties uz ekonomikas stāvokli. Viņi to dara, mainot federālo fondu likmi vai procentu likmi, pēc kuras bankas aizņemas naudu viena no otras. Bankas to dara katru dienu, lai saglabātu atbilstību federālajiem noteikumiem par to, cik daudz naudas viņi patērē uz rokas vai rezervē.
Kad ekonomikā neveicas labi, FMOC pazemina pamatlikmi, kas aizdevējām iestādēm dod lielāku stimulu jums aizdot naudu, jo vajadzības gadījumā tās var viegli aizņemties vairāk. Savukārt aizdevums ļauj veikt pirkumus, kas stimulē ekonomiku.
Ekonomiskās labklājības laikā FMOC paaugstinās barotā fonda likmi, kas bankām sadārdzina to naudas aizņemšanos, kas tām nepieciešama, lai saglabātu atbilstību. Viņi sedz šīs izmaksas patērētājam, paaugstinot likmes, kas palēnina ekonomiku un aizsargā pret pārmērīgu inflāciju.
Vienkārši sakot, procentu likmes paaugstinās, jo ekonomikai, šķiet, klājas labi. Pagarinātā fonda likme 2017. gadā tika palielināta trīs reizes, jo samazinājās bezdarba līmenis, akciju tirgus izaugsme (līdz nesen) un izmaiņas nodokļu kodā, kas - neatkarīgi no tā, vai tas notiek vai ne - sola naudu ievietot atpakaļ cilvēku kabatās.
Tika plānoti trīs papildu pārgājieni 2018. gadam, un šķiet, ka līdz šim FMOC turas pie šī mērķa. Kaut arī hipotēku procentu likmēm ir tendence pieaugt lēnāk nekā citiem parāda veidiem, piemēram, kredītkartēm un mājokļu aizdevumiem, ir notikušas izmaiņas. Šobrīd hipotēku procentu likmes svārstās ap 4.5%, kas ir augstākā kopš 2013. gada.
Daudzus pircējus, saprotams, attur šie jaunumi. Tomēr ir svarīgi saprast, ka vēsturiski šīs likmes joprojām ir diezgan zemas un ka to paaugstināšana nepadara neiespējamu pirkšanu. Jums vienkārši jābūt prātīgam par to,
Tā kā izskatās, ka procentu likmes turpinās pieaugt, tie, kas domājuši par pirkšanu, varētu vēlēties ienākt, kamēr likmes joprojām ir diezgan zemas. Kad esat noslēdzis līgumu, vairums aizdevēju izsniedz likmju fiksēšanu uz noteiktu laiku, kas nozīmē, ka ja jūs slēdzat pirms noteiktā datuma, jūsu procentu likme paliks tāda pati, pat ja nozares likmes mainīt.
Jā, ir svarīgi arī ietaupīt, veicot iemaksu, bet, vispirms koncentrējoties uz parāda apmaksu, jūs ietaupīsit sevi no papildu sloga, kas rodas no kredītkartes procentu pieauguma.
Procentu likmes nav vienīgais faktors, kas ietekmē jūsu spēju iegādāties. Svarīga loma ir arī iemaksām un slēgšanas izmaksām. Tomēr daudzi aizdevēji piedāvā stimulējošas programmas, kas palīdz kompensēt šīs izmaksas kvalificētiem pircējiem, īpaši pirmreizējiem. Noteikti izpētiet piedāvājumus savā apkārtnē, lai redzētu, vai varat saņemt palīdzību.
