Es sāku savu pirmo mācību koncertu tikai dažus mēnešus pēc koledžas beigšanas. Sākumā es biju pamatīgi nesagatavots, bet divus gadus vēlāk es biju pietiekami pārliecināts, ka nododu kāroto darba mācību Angļu valoda vienā no labākajām apgabala vidusskolām - 30 minūšu brauciena attālumā uz dienvidiem no mana drūmā dzīvokļa Deitonas pludmalē, Florida.
Pēc dažām pārāk daudzām dienām, velkot sevi no gultas rītausmas plaisā, lai pieveiktu satiksmi, es nolēmu, ka man jāpārvietojas tuvāk skolai Jaunās Smirnas pludmalē. Tas izraisīja divas milzīgas problēmas: 1) visos dzīvokļos, ko es varēju atļauties, nebija atļauti suņi (man tāda ir), un 2) vidējā kotēšanas cena Ņū Smirnā bija USD 285 000. Ar savu algu es varētu atļauties tikai apmēram pusi no tās. Daudzi draugi ieteica man turpināt meklēt labāku dzīvokli, bet man bija cita ideja: īpašumtiesības uz māju (kaut arī šķita, ka tas ir ārpus jautājuma).
Līdz tam man bija izdevies ietaupīt apmēram 20 000 USD, daļu no manis paša izkrāpšanas un daļu no nelielas dzīvības apdrošināšanas izmaksas, ko saņēmu pēc tam, kad tēvs pagāja dažus gadus iepriekš. Tas nebija daudz, un tā bija mana vienīgā ietaupītā nauda, taču es zināju, ka ar to var pietikt, lai iemaksātu mājās. Mans tētis bija pārvaldījis nekustamā īpašuma biroju, un pirkšanas un pārdošanas lingo bija iesitis manās smadzenēs. Es sapratu, ka meklēju nelaimes gadījumu, svešu lietu: mājas cena bija zemāka, nekā tā bija vērts.
Pat ja es to pirmo reizi ieraudzīju, es to neatzina. 90 000 ASV dolāru saraksts manā meklēšanā parādījās 2015. gadā, un es īsi apbrīnoju māju. Tas bija krēmīgi dzeltens, ko ēnoja sūnaini ozoli. Pagalms bija nožogots, un grīdas bija koka un flīžu, bez paklāja. Kas slikts šai vietai? ES domāju. Iekšpusei jābūt iesegtai pelējuma veidā, vai arī griestos bija milzīgs caurums. Neviena niecīga māja nevarētu būt tik lēta.
Es liku māju nedomāt līdz mēnesim vēlāk, kad cena kritās, un es nolēmu, ka es arī varētu to apskatīt. Īpašnieks, izrādījās, bija profesionāls glabātājs. Viņa tikko bija zaudējusi darbu un izmisīgi pārdeva. Viņa arī bija saglabājusi vietu bez vietas. Inspektors apstiprināja vairāk par to pašu: māja bija nevainojama, un tā novērtēja par USD 25 000 vairāk nekā prasītā cena. Tāpēc es to sapratu, pirms kāds cits to nespēja.
Es zinu, ka mans stāsts varētu izklausīties pēc tā, ka viss vienkārši noklikšķināja uz vietas, bet es domāju, ka lielākais faktors bija tas, ka es biju pietiekami zinošs par nekustamo īpašumu, lai spēlētu spēli un galu galā iznāktu virsū. Es domāju, ka manu situāciju var dublēt - šeit ir piecas lietas, kas man (un varbūt pat jums) palīdzēja atļauties sākuma māju ar kurpju auklas algu:
Ir vilinoši likt jūsu sirdij likt uzmanību uz vienu konkrētu māju, bet, ja es nebūtu veltījis laiku meklēt, es nekad nebūtu paklupis uz perfektajām mājām. Meklējiet mājas, kurās citi cilvēki, iespējams, nemēro, varbūt tāpēc, ka viņi atrodas nošķirtās vietās vai viņu aģents netērē laiku vietas reklamēšanai.
Kā jūs droši vien gaidījāt, daudzām mājām manā mazā cenu diapazonā nodilums bija sliktāks. Vienā mājā bija pelējums, kas uzkāpa uz skapja sienām. Pēc lietus applūda cita pagalms. Ja neesat pārliecināts par kādu īpašumu, apmeklējiet pēc lielas vētras un apskatiet plūdu kartes. Iepazīsti arī apkārtni. Runā ar kaimiņiem. Jūs nekad nezināt, ko jūs varētu atklāt.
Kad gadu pirms tam, kad kļuvu par māju īpašnieku, nopirku automašīnu, vienīgā vieta, kas man deva aizdevumu ar mikroskopisko kredītvēsturi, bija mana krājaizdevu sabiedrība. Iepērkoties mājā, es atkal devos pie viņiem. Lai arī citas vietas bija gatavas man aizdot naudu, krājaizdevu sabiedrība man piedāvāja viskonkurētspējīgākās likmes.
Pirms devos iepirkties mājās, es samaksāju kredītkaršu atlikumus. Es sekoju līdzi savam kredītam un izmantoju Credit Karma, lai redzētu, vai ir kaut kas, ko es varētu darīt, lai to padarītu vēl labāku. Man izdevās pārspēt savu rezultātu virs 730, pirms es pat iekāpu kājā potenciālajā mājā.
Es ļoti nekautrēju māju, kuru nopirku, jo tā cena jau bija tik zemāka, nekā bija vērts. Bet, ja es visu darītu vēlreiz, es redzētu, vai es varētu vēl vairāk pazemināt cenu. Mēģināt nav sāpīgi, jo īpaši, ja mēģināt ietaupīt tūkstošiem dolāru.