Ja jums ir istabas biedri, jūs droši vien zināt standarta pārrunas, kas notiek, lai nodrošinātu harmonisku dzīvi. Kā tiks iekasēta un samaksāta īre, kura televizors darbojas viesistabā, un vai zemesriekstu sviesta burkas tiek uzskatītas par kopīgām? Bet ir svarīgi pārliecināties, vai tie visi dzīvo kopā ar A plus komunikācijas prasmes neraujieties, lai pārvietotos. Šeit ir pieci konvoji, kas jums vajadzētu būt kopā ar istabas biedru (-iem), pirms visi pārvācaties (plus viens, ja jūs to izceļat agri).
Acīmredzot katrs istabas biedrs ir atbildīgs par savu istabu un vannas istabu tīrīšanu. Bet jums būs jādala mājas darbi koplietošanas telpās. Negaidiet līdz brīdim, kad notiek pārcelšanās neprāts, lai aiztaisītu caurumus sienā, ko atstājuši rāmji, vai tīrītu paklāju. Tā vietā izveidojiet sarakstu ar visiem uzdevumiem, kas jāpabeidz pirms pārcelšanās datuma, un piešķiriet tiem termiņus, iesaka Rasela Rozentāla, organizējošās firmas dibinātāja Rachel un kompānija. Jūs pat varat izveidot kopīgu kalendāru, lai palīdzētu visiem turpināt ceļu. Kas velk īsu salmiņu, tas var tīrīt aiz ledusskapja. Un, ja jūs patiešām tiecaties pēc pilnīgas drošības naudas atmaksas, lūk, kāpēc jums vajadzētu izmantot skrūvgriezi, kad
tīrīšana vannas istabā.Pēc vairāku mēnešu (vai gadu) ilgas dzīves kopā ar istabas biedriem noteikti būs kādi kopīgi priekšmeti. Rozentāls ierosina sarunāties apmēram mēnesi pirms pārcelšanās dienas, lai redzētu, kurš plāno ko ņemt un kas paliks aizmugurē. Tas jums un istabas biedriem piešķirs vairāk laika domāt par lielāku priekšmetu, piemēram, mēbeļu vai televizoru, nomaiņu jaunajā dzīves telpā.
Yay! Jūs saņēmāt depozītu atpakaļ. Tagad tikai jautājums ir: kā to izkliedēt istabas biedru starpā? Mēnesi pirms pārcelšanās pajautājiet savam saimniekam vai nekustamo īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumam, vai čeku var sadalīt vienmērīgi un nosūtīt katram istabas biedram. (Noteikti norādiet pāradresācijas adresi!) Kamēr atrodaties, palūdziet, lai visi nomas līguma dalībnieki saņemtu paskaidrojumu par visām no depozīta atskaitītajām maksām. Ja viņi nevar nosūtīt katram no jums čeku, izvēlieties vienu istabas biedru, kurš būs atbildīgs par čeka saņemšanu un tā sadalīšanu.
Protams, jums bija vienmērīga sistēma, lai dalītos un samaksātu komunālo pakalpojumu rēķinus, dzīvojot kopā. Bet tas nav tik vienkārši izdarāms tagad, kad atrodaties zem vairākiem jumtiem. Pēc pārcelšanās pārliecinieties, ka viens istabas biedrs neapsēžas ar visiem atlikušajiem komunālo pakalpojumu rēķiniem, izveidojot vienošanos par tādu pakalpojumu kā Venmo. (Un tagad varētu būt piemērots laiks arī šai sarunai par to, kurš turpinās maksāt par Netflix un Hulu, un, um, ja šīs paroles mainīsies!)
Vai jūsu istabas biedram ir patīkami ieteikt jūs kā personu, kas savlaicīgi samaksāja jūsu īri, uzturēja vietu pietiekami sakoptu un kopumā bija saudzīga? Vai jūs varat teikt to pašu viņiem? Kaut kur jums varētu būt nepieciešama īres atsauce, lai saņemtu apstiprinājumu nākamajam dzīvoklim. Bieži vien par atsauci kalpos jūsu saimnieks, taču nomas biroji var lūgt istabas biedrus par jūsu raksturu un finansiālo atbildību. Ja jūs dodaties uz militāro vai citu ar aizsardzību saistītu jomu, ārpus nomas norādēm, izmeklētājam drošības apsvērumu dēļ, iespējams, būs jārunā ar jūsu istabas biedru klīrenss.
Ja esat pirmais, kurš pārceļas, un istabas biedri uzturas telpā, jums vajadzētu arī mēģināt pasargāt sevi no atbildības par turpmākiem telpas bojājumiem. Pirmkārt, tas nozīmē pārliecināties, ka jūs vairs neatrodaties īrē un neatbildat par zaudējumiem, kas nodarīti dzīvoklim, kad jūs aizejat, saka Džefs Millers, nekustamā īpašuma aģents un AE mājas grupa, nekustamo īpašumu komanda Baltimorā, Mērilendā. Jūsu saimnieks, visticamāk, drīz noņems jūsu vārdu no nomas, ja jūs un jūsu istabas biedri esat īrnieki un maksājat īri savlaicīgi, saka Millers. Ja slēdzat apakšnomas vai esat atradis kādu, kas no jums apakšnomas, jaunajam apakšnomai būs jāiet cauri saimnieka pārbaudes process ar iepriekšējās darbības pārbaudi, nodarbinātības pārbaudi un kredīta ziņojumu, viņš skaidro.
Pēc tam, kad jūsu vārds nav īrēts, Millers ierosina nofotografēties, lai dokumentētu dzīvokli pirms aizbraukšanas un aizpildot uzskaites veidlapu, kurā norādīts jūsu iztikas stāvoklis telpa. Ātra Google meklēšana parādīs vairākus no tiem formas—Tie ir līdzīgi tiem, ko izmanto koledžu dzīvokļu nodaļās vai īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumos. "Lai gan tas var būt neērti, ir svarīgi, lai jūs istabas biedri parakstītu šo veidlapu, lai nākotnē nepieļautu nekādas prasības pret jums," saka Millers. Tādā veidā saimnieks nevar pēc jums sekot vannas istabas flīzēm, kuras ir sagrieztas pēc Jūs atstājāt. Kad esat saņēmis ceļazīmi, varat atgriezties pie regulāri ieplānotajiem šampanieša grauzdiņiem, atvadoties no istabas biedriem un kopīgi izmantotās vietas.
Ja jūs absolūti nevarat iegūt savu vārdu no nomas, Millers saka, ka joprojām ir vērts likt istabas biedriem aizpildīt veidlapu, lai viņi jūs neapsūdz par kaitējuma nodarīšanu, taču, juridiski runājot, jūs joprojām esat atbildīgs par zaudējumiem, jo jūsu vārds ir uz nomu.