Mājas pirkšana ir liels lēmums, un ir daudz faktoru, kas jāņem vērā, domājot par pazīstamās īres pasaules atstāšanu mājokļu tirgum. Kā jūs zināt, kad ir īstais laiks veikt lēcienu?
Par laimi ir dažas lietas, kas nosaka drīzumā būs māju īpašnieki izņemot tos, kuriem varētu būt labāk atjaunot nomu. Ņemiet vērā šos jautājumus un izmantojiet tos, lai izsvērtu savas iespējas nākamajā nomas termiņā. Tie var palīdzēt atvieglot jūsu prātu.
Acīmredzot lielākā atšķirība starp īri un īpašumtiesībām ir tā, ka, visticamāk, jūs ilgāku laiku paliksit vienā vietā kā mājas īpašnieks. Tātad tradicionālā gudrība saka, ka, ja vēlaties iegādāties māju, jums vajadzētu būt gatavai palikt šajā apgabalā vismaz nākamos trīs līdz piecus gadus.
Padomājiet šādi: Vai jums patīk jūsu darbs? Vai tas ir stabils? Vai jūs varētu redzēt sevi paliekam tur nākamos pāris gadus? Apsveriet savu dzīvi ārpus darba. Vai esat apmierināts ar savu sociālo loku? Vai jums patīk tas, ko jūsu pilsēta var piedāvāt?
Ja atbilde uz visiem šiem jautājumiem ir apstiprinoša, pirkšana var būt pareizā izvēle. Tomēr, ja jūs nevarat satricināt nerātno sajūtu, ka citur jūs varētu atrast labāku darba un privātās dzīves līdzsvaru, iespējams, ir vērts atkārtoti parakstīt nomu un apsvērt alternatīvas iespējas.
Nākamais šķērslis nosaka, vai esat finansiāli pietiekami stabils mājas pirkšanai. Lielākajai daļai pirmo reizi māju pircēju ir obligāti jākvalificējas par hipotēku, un, lai to izdarītu, jums ir jāatbilst noteiktiem finanšu standartiem.
Hipotēkas apstiprināšanai ir četras sastāvdaļas. Jums ir jābūt uzticamam ienākumu avotam, pienācīgam kredītreitingam, pārvaldāmai parāda summai un dažiem ietaupījumiem (vairāk par šī maģiskā formula šeit). Lai arī katrai no šīm kategorijām ir savas nepieciešamās prasības, vispārīgais noteikums ir tāds, ka jums tas ir vajadzīgs vismaz divus gadus no stabiliem ienākumiem, kredītreitingu virs 620, pieskaitot tik maz parādu un tikpat lielus ietaupījumus iespējams.
Ja tavs finansiālais stāvoklis pagaidām vēl nav gatavs šņaucamā dūša, neuztraucieties. Jūs tur nokļūsit. Koncentrējieties uz savu ienākumu stabilizēšanu un visu parāda samazināšanu. Pēc tam jūs varat strādāt pie uzkrājumu veidošanas un pēc tam virzīties uz priekšu, kad esat labākā finansiālā stāvoklī.
Daži potenciālie pircēji aizmirst, ka māju medības ir tikai pirmais solis mājas īpašumtiesību procesā. Pēc tam visa atbildība ir tā, kas pieder jūsu īpašumam. Sākot ar nenovēršamiem mājas uzturēšanas uzdevumiem un beidzot ar jaunu nekustamā īpašuma nodokļu iekasēšanu budžetā un pārmērīgu vispārējo uzturēšanu, mājas piederība nav sirdslieta.
Pirms došanās ārā mājokļu tirgū, potenciālie pircēji vajadzētu sev pajautāt, vai viņi ir gatavi ieguldīt ievērojamu laika un naudas daudzumu savā jaunajā īpašumā, ja tas ir vajadzīgs vai ja ir nepieciešami lieli remonti.
Ja ideja aizsargāt un uzlabot savus ieguldījumus jums šķitīs pievilcīga, jūs, iespējams, būsit gatavs ienirt. Tomēr, ja jūtat, ka jums ir citas svarīgākas prioritātes, ieteicams apsvērt īri uz nedaudz ilgāku laiku.