Pirmo reizi ieejot mājā, kuru tagad saucu par mājām, es iemīlējos. Bērni ielās spēlējās klusā, ar koku izklātā caurejā, taču tas bija tikai 10 minūšu attālumā no centra. Es nespēju noticēt, cik daudz vietas tur bija: trīs guļamistabas (pietiekami daudz vietas, lai varētu nākt mazuļi), a pagalms ar klāju, milzīgu pabeigtu pagrabu un pat nelielu zālienu, kur es savu vīru iedomājos un gribētu audzēt dārzeņus.
Pirms iešanas tajā sapņu mājā mans vīrs un es apskatījām tikai vienu citu īpašumu. Tas bija netīrs un smaržoja pēc suņiem, tāpēc mūsu prātos tiešām nebija konkurences. Tas bija 2011. gads, un piecus gadus mans vīrs un es dzīvojām mazā divu guļamistabu dzīvoklī. Mājas pirkšana atspoguļoja pieaugušo lēmumu, ar kuru mēs vēl bijām saskārušies kā pāris, un mēs bijām satraukti.
Varbūt mēs pat mazliet bijām arī satraukti. Brīdi uzmācies, mēs nolēmām izveidot piedāvājums par USD 2000 zem prasītās cenas, pirms mēs pat izslēdzāmies no ielas. Tas tika pieņemts.
Tā nebija telpa, pagrabs vai koki, kas mūs pārdeva: Tas bija
veļas istaba un trauku mazgājamā mašīna. Dzīvoklis, kurā mēs dzīvojām, neļāva mums atrasties trauku mazgājamā mašīnā, un mēs netīrās drēbes nēsājām trīs kāpņu attālumā uz komunālo pakalpojumu pagraba veļas mazgātava kļuva garlaicīgs. Šīs vienkāršās ērtības šķita revolucionāras.Vienīgā matemātika, ko mēs izdarījām pirms piedāvājuma izteikšanas, bija noskaidrot, cik daudz naudas mēs varētu atļauties samaksāt hipotēkas atmaksās. Mēs bijām ekstāzes secinājuši, ka mēs tiešām ietaupīsim naudu, iegādājoties māju, nevis īrējot. Pat pievienojot Condo maksa ko prasīja mājokļu asociācija, mēs joprojām priecājāmies par numuriem.
Tad pēc pirmā brīnišķīgā gada tika paaugstināta maksa par dzīvokļiem… un atkal nākamais gads… un kopš tā laika katru gadu. Pēc 4 gadu dzīves tur HOA maksa bija kļuvusi tik liela - gandrīz papildu 50 procenti no mūsu ikmēneša hipotēkas maksājuma -, ka mēs uztraucāmies, ka mēs nevarēsim māju pārdot.
Kad mums bija pirmais bērniņš, mēs atradām pilnīgi jaunu mīlestību pret mūsu mājām. Rezerves istaba bija lieliski piemērota bērnistabai, un, kaut arī mums bija jāpārbauda visi iespējamie draudi, tā tomēr bija bija aizraujoši redzēt, kā mūsu mājas aug kopā ar mums: Cilvēku alas izveidojās par bērnu guļamistabām, ēdamistabām, kas izveidotas morfikā birojos (Es sāku ārštata darbu strādāt uz pilnu slodzi), un tas arī savulaik mīlētais dārzs kļuva pārauguši, jo darba un vecāku prasības patērēja visu mūsu enerģiju.
Tā kā mūsu dzīve mainījās, dažas no mūsu prioritātēm mainījās. Tagad, kad strādāju sev, man nevajadzēja atrasties tik tuvu centra centram, un mēs sapratām, cik daudz naudas mums varētu būt par mūsu naudu, ja mēs pārvietotos tālāk no pilsētas.
Tagad, septiņus gadus vēlāk, mēs sākām nopietni apsvērt iespēju pārdot un pie mājas ieradās nekustamo īpašumu darītājs, lai sniegtu mums aptuveno pārdošanas cenu. Viņš parādīja mums dažas smagas patiesības: Sākotnēji mūsu māja bija pārlieku dārgi vismaz par 10 000 USD. Ja ar to nebūtu pietiekami, māju mūsu apkārtnē gadu gaitā bija samazinājusies vērtība. Ja mēs šodien pārdotu, mums būtu paveicies, ja pārdošanas cena būtu par 20 000 USD mazāka, nekā mēs par to maksājām pirms septiņiem gadiem. Ja mēs būtu rīkojušies ar galvu, pirms objektīva piedāvājuma saņemšanas saņemtu objektīvu novērtējumu un tirgus vērtības ziņojumu, mēs būtu varējuši vai nu aiziet prom, vai arī vienoties par saprātīgāku cenu. Tā vietā, lai pārstāvētu ienesīgu ieguldījumu, mūsu atmaksa gadu gaitā neko nenozīmēja. Iespējams, ka mēs arī esam īrējuši.
Tagad šķiet diezgan absurdi, ka visu lietu ierīces noslēgtu darījumu un liktu mums slēgt mūsu dzīves lielāko pirkumu. Mums vajadzēja izpētīt līdzīgu īpašumu tirgus vērtību šajā apgabalā, lai noskaidrotu, vai māja ir uzskaitīta par patiesu cenu. Mēs mīlam rajonu, bet mūsu dzīvokļu maksa katru gadu kļūst augstāka. Ja mēs drīz nepārdosim, mēs varētu palikt šeit uz visiem laikiem. Un, ja mēs drīz pārdosim, tiks garantēts, ka mēs zaudēsim naudu. Tā ir zaudēšanas-zaudēšanas situācija.
Vai jums ir kāds stāsts par mājas finansēm, kuru vēlaties dalīties? Neatkarīgi no tā, vai tas savlaicīgi atmaksās jūsu hipotēku, atradīsit īpaši lētu NYC dzīvokli vai pat gudru īres maksājuma stratēģiju, mēs to labprāt uzklausīsim! E-pasts [email protected] ar jūsu stāstu.