![Vienkārša glabāšana: izmantojiet kabatas rokas tīrītājiem](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Man, tāpat kā daudziem no jums, man patīk skatīties HGTV mājas medību šovus. Ir jautri uzminēt, kā kāzu kaligrāfs un Frisbija golfa instruktors var iegādāties māju 1,5 miljonu dolāru vērtībā. Kad mans vīrs un es nolēmām iegādāties māju, mums nebija 1,5 miljonu dolāru budžeta. Bet tas, kas mums bija, bija prāva iemaksa.
Tas ir tāpēc, ka mēs nolēmām izlaist lielās kāzas un paņemt naudu, ko mēs būtu iztērējuši lielajā dienā - kāzu vidējās izmaksas tajā laikā bija aptuveni 20 000 USD - un izmantojiet tās mūsu sapņa - mājas iegādes - sasniegšanai tā vietā.
Tāpēc, ka mēs izdarījām pareizo finanšu izvēli mums, kāzām un mājām gan notika, un abi bija tieši tādi, kādus mēs gribējām.
Domājot par kāzām, mēs secinājām, ka mums drīzāk būtu pazīstami ēdieni, nevis sīkas plakāti, kas apraksta miniatūras uzkodas. Un mēs arī sapratām, ka mums pat nav zini 200 cilvēki. Tas mums palīdzēja apmesties mazākās kāzās, kurās mazāk nekā 50 cilvēku, ar bārbekjū un vienkāršiem ziediem. Mēs abi bijām 29 gadi, un mūsu vecāki nedeva savu ieguldījumu. Mēs sastādījām budžetu un pie tā pieķērāmies.
Izvēle rīkot nelielas, gadījuma rakstura kāzas ļāva mums ietaupīt lielāko daļu naudas - USD 25 000 -, ko droši ieskaitīt mājas iemaksā. Pēc nekustamā īpašuma standartiem tā nav laime, bet mums tas bija daudz. Mēs gribējām pieturēties pie budžeta, kurā šie 25 000 ASV dolāru būtu liela iemaksa.
Sākotnēji māju medības bija sarežģītas, jo mūsu nekustamo īpašumu darītājs mēģināja pārspēt mūsu stingro cenu diapazonu “mums pietiek ar iemaksu”. Bet, pieliekoties pie budžeta līdzekļiem, izrādījās, ka tas faktiski atvieglo darbu, jo mūsu iespējas bija ierobežotas un padarīja mūs reālākus attiecībā uz mājas iespējām. Tas nozīmēja, ka mēs iemācījāmies mīlēt baltu laminātu, nevis granītu. Tas nozīmēja, ka mums varbūt nav ķieģeļu mājas, bet mums varētu būt ķieģeļu priekšpuse.
Galu galā mēs atradām savas mājas, lai gan to bija nedaudz vairāk, nekā mēs paši redzējām tērējot. Mūsu pirmā iemaksa mūs sasniedza 15 procentus no ceļa (zem 20 procentiem, kas nepieciešami, lai nemaksātu hipotēkas apdrošināšanu), tāpēc mēs noslēdzām darbu ar PMI vietā.
Gudrība attiecībā uz naudu - no brīža, kad mēs rezervējām bārbekjū pārdevēju savai lielajai dienai - nozīmēja, ka mums nebija māju nabadzīgiem. Tiklīdz mēs aizvērām māju, mēs smagi strādājām, lai noņemtu PMI maksājumu, kas mūsu hipotēkas maksājumam pievienoja vairākus simtus dolāru. Ātri aizpildījām starpību no 15 līdz 20 procentiem no pašu kapitāla, un pēc tam, kad bijām to izdarījuši, mēs strādājām pie tā, lai pilnībā samaksātu hipotēku. Tas notika desmit gadu laikā.
Tāpat kā katras iepazīšanās un laulības attiecības ir atšķirīgas, mūsu pieredzei, izvēloties nelielas kāzas un iemaksu, bija arī kritumus. Bet mājas īpašumtiesību izvēle lielām kāzām bija izvēle, ko mēs atkal un atkal teiksim “daru”.
Dzīvokļu terapijas sērija Mana pirmā māja liek nekustamajam īpašumam pievērsties “īstajam”. Mēs lūdzām cilvēkus no visas valsts un visām dzīves jomām dalīties ar stāstiem par to, kā viņi veica pirmo mājas iegādi.