Mājas pirkšana vai pārdošana ir biedējošs uzdevums un milzīga mācību pieredze. Ir ļoti noderīgi, ja profesionāļi strādā jūsu vārdā, lai padarītu procesu nevainojamu un atbildētu uz visiem jautājumiem, kas neizbēgami rodas.
Ap šīm daļām šķiet, ka katrs trešais satiktais cilvēks ir nekustamo īpašumu darītājs. Pajautājiet draugiem, kuri viņi ir strādāja ar un, ja viņi atkal strādātu ar viņiem, un izveidotu sanāksmi.
Tikties ar vismaz trim profesionāļiem un uzdot viņiem vienu un to pašu jautājumu sēriju, pārliecinoties, ka viņi strādā pilnu darba laiku un zina, ka viņi zina ģeogrāfiju un tirgu, kurā vēlaties pirkt vai pārdot. Vaicājiet viņiem par pārdošanas numuriem pēdējo gadu laikā. Vai tas ir konsekventi? Pajautājiet, cik daudz pircēju un pārdevēju viņi šobrīd pārstāv un kuru darījumu pusi viņi dod priekšroku? Cik māju viņi pērn pārdeva vai palīdzēja iegādāties? Cik gadu pieredze viņiem ir? Kādas ir visgrūtākās sarunas, kuras viņiem bijušas vajadzīgas, lai noslēgtu? Kas viņus motivē? Kādus resursus viņi izmanto? Lai noteiktu pārdošanas cenu, lūdziet redzēt līdzīgus īpašumus jūsu reģionā.
Vai vēlaties nekustamo īpašumu, kas katru dienu reģistrēsies pie jums? Vai arī vēlaties tos dzirdēt tikai tad, kad ir ziņas? Vai vēlaties, lai viņi jums nosūtītu ierakstus, kurus katru nedēļu apskatīt, vai arī vēlaties pats veikt meklēšanu? Vai jums ir nepieciešams 24 stundas vai 48 stundas, lai parādītu? Iestatiet cerības agri.
Jums tiks lūgts parakstīt līgumu, tāpēc pirms to darāt, pārliecinieties, vai uz visiem jūsu jautājumiem ir atbildēts. Neparakstiet līgumu ar nekustamo īpašumu, ar kuru jums ir atrunas. Jūs vēlaties strādāt ar kādu, kam uzticaties un kurš smagi strādās jūsu vārdā.
Jums, visticamāk, būs nepieciešama iepriekšējas apstiprināšanas vēstule no jūsu Hipotēku uzņēmuma, ja vēlaties iegādāties. Šī vēstule ir viss, kas jums nepieciešams. Neapspriediet aizdevuma programmas ar nekustamo īpašumu, jo programmas pastāvīgi mainās, un tās var sniegt jums nepareizu informāciju. Jūsu aizdevuma darbinieks ir atjaunināts un ir labākais resurss.
Es iegādājos savu nekustamo īpašumu inspektoru, kad iegādājos savu pirmo māju, un viņš nenorādīja uz būtiskām problēmām, kuras man būtu jārisina pēc pirkuma veikšanas. Ja es tieši nolīgtu neatkarīgu partiju, es uzskatu, ka es būtu saņēmis rūpīgāku un objektīvu pārbaudi.
Mājas pirkšana vai pārdošana ir emocionāli, bet mēģiniet koncentrēties uz skaitļiem un realitāti, ko varat atļauties pirkt un pārdot vietnē. Tur ir tik daudz māju, kurās ir šarmu un quirks, un visām tām ir plusi un mīnusi. Nepārliecieties par slepkavas peļņas gūšanu, pārdodot, ja jūsu prioritāte ir pārcelties uz labāku apkārtni saviem bērniem.
Jūsu nekustamo īpašumu nevar lasīt jūsu prātā. Ļaujiet viņiem precīzi zināt, kas jums patīk un kas nepatīk mājās, kuras viņi jums parāda. Ar to, ka saka: “Man nepatīk”, nepietiek. Tas viņiem ļaus labāk pielāgot meklēšanu jums. Pārdošanas pusē norādiet konkrēti savu zemāko pieņemamo piedāvājumu.
Ja atrodat īpašumu, kuru varat atļauties un kas jums patīk, iekļaujiet īsu piezīmi pārdevējiem, ļaujot viņiem uzzināt, kāpēc jūs to mīlat un kā jūs to uzturēsit. Īsts glaimojums ir tāls ceļš, lai uzvarētu cilvēkus.
Jūs pavadāt daudz laika ar šo personu, un šī persona pārstāv jūs, lai jūs labāk viņiem patiktu! Vai tie liek jums justies ērti? Vai viņi lietas izskaidro skaidri? Mans nekustamo īpašumu īpašnieks bija gudrs, pievilcīgs un silts; Es 3 mēnešu meklēšanas laikā pavadīju tik daudz laika ar viņu, ka patiesībā es viņu palaidu garām, kad viss bija beidzies.