Nepareizs nekustamā īpašuma aģents vai tikai tas, kurš nejūtas ar jūsu skaņu, var radīt ēnu visai jūsu mājas pirkšanas pieredzei. Tāpēc, meklējot uzticamu nekustamo īpašumu aģentu, ir vērts zināt, kādas lietas ir jāmeklē (un pareizos jautājumus, kas jāuzdod). Tāpēc, lai palīdzētu padarīt meklēšanu nedaudz vieglāku, mēs aicinājām Viljams E Braunu, Lielbritānijas prezidentu Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija (NAR), lai saņemtu padomu, kā atrast labāko aģentu jūsu unikālajām mājas pirkšanas vajadzībām. Lasiet priekšā sešus veidus, kā iegūt zvaigžņu nekustamo īpašumu aģentu un, cerams, savu sapņu māju.
Pēc Brauna teiktā: “42 procenti māju pircēju un 64 procenti pārdevēju atrada savu aģentu, izmantojot drauga vai ģimenes ieteikumu biedrs. ”Lieciet prātā lūgt pazīstamus un uzticamus cilvēkus pēc personīgiem ieteikumiem un noteikti uzklausiet noderīgus mutiskus vārdus. ieteikumi.
Profesionāļi iesaka potenciālajiem aģentiem lūgt viņu neseno klientu sarakstu (ideālā gadījumā pēdējo trīs gadu laikā), lai jūs varētu uzreiz uzzināt, kāda bija viņu mājas pirkšanas (vai pārdošanas) pieredze. Jautājumi, piemēram, “cik ilgi jūsu mājas bija tirgū?” Un “Kāda bija jūsu iegādātās mājas prasītā, salīdzinot ar pārdošanas cenu?”, Var būt nenovērtējami jūsu nekustamā īpašuma aģenta meklēšanā.
Tīmeklis papildina resursus, lai palīdzētu jums meklēt nekustamā īpašuma aģentus. Vietnes patīk UpNest- bezmaksas pakalpojums, kas ļauj salīdzināt vairākus aģentus un nekustamā īpašuma piedāvājumus, un Realtor.com (tas ir “Atrodi nekustamo īpašumu” meklētājs), pateicoties jūsu mājas privātumam, ir vieglāk un vieglāk atrast stabilu nekustamā īpašuma aģentu.
Kad esat sašaurinājis sarakstu ar dažiem potenciālajiem aģentiem - Brauns iesaka vismaz trīs -, ir laiks sākt uzdot jautājumus. “Intervējot potenciālo aģentu, māju pircējiem jājautā par to, cik ilgi viņi ir strādājuši dzīvojamā nekustamajā īpašumā (lai nodrošinātu viņi ir pieredzējis aģents), ”skaidro Brauns,“ kā arī sīka informācija par visām īpašajām mārketinga sistēmām un pieejām, kuras viņi izmantotu, lai palīdzētu jūs atrodat vai pārdodat māju. ”Citu svarīgu jautājumu skaitā ir noskaidrot, vai aģents strādā viens pats vai komandā (jo skaitļi); kāds ir aģenta grafiks (t.i., vai tie ir viegli pieejami?); un kā viņi plāno palīdzēt jums atrast perfektu māju (pircējiem) vai pārdot savu māju (pārdevējiem). Ir arī pareizi pieprasīt katra aģenta neseno pārdošanas sarakstu (lai jūs varētu iegūt priekšstatu par viņu pieredzi).
“Pastāv ievērojama atšķirība starp nekustamo īpašumu aģentiem, kas ir Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas reģistrēta preču zīme, un nekustamā īpašuma aģentiem.” Brauns skaidro: “Realtors ir reģistrēti NAR locekļi, kas nozīmē, ka viņi ir apņēmušies ievērot ētikas kodeksu, kas aizsargā patērētājus darījumos ar nekustamo īpašumu.” Tomēr ir svarīgi atzīmēt, ka līdzīgi ētikas standarti tiek piemēroti kā federālie un pavalsts likumi - neatkarīgi no tā, vai jūs nodarbojaties ar kapitālu-R Nekustamo īpašumu vai ne.
“Komunikācija ir kritiska,” uzsver Brauns. “Mājas pircējiem būs daudz lielāki panākumi, ja viņi strādās ar aģentu, kurš saprot viņu cerības un nebaidās būt godīgs attiecībā uz atsauksmēm. Atrodiet aģentu, kurš saprot, cik bieži jūs domājat sazināties ar viņiem, kādas mārketinga metodes jūs izmantotu dod priekšroku lietošanai, un dienas laiki, kurus vēlaties tos dzirdēt, padarīs pieredzi gludāku visiem. ”