Mēs patstāvīgi izvēlamies šos produktus - ja jūs iegādājaties kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisijas naudu.
Pēdējā laikā sociālie mediji ir satraukti par Toronto ārprātīgajiem nekustamā īpašuma piedāvājumiem: nevēlamās mājas (kurām nopietni nepieciešama renovācija un kurām trūkst parasto ērtības), kas tiek pārdotas par neticami augstām cenām. Īpašumus, kuros trūkst visa, sākot no stāvvietām un beidzot ar piemērotām vannas istabām, pārdod par divkāršojošo un trīskāršojošo cenu - bez pazīmēm, ka apgabala uzpūstās izmaksas palēnināsies drīz.
Neprātīgi datēts divstāvu - komplektā ar smieklīgi retro virtuvi (protams, sans tehnika) - kas tika pārdots par USD 988K par divkāršu prasīto cenu:
Novecojusi māja, kas pirmo reizi tika pārdota par USD 920 000 agrāk gadā un bez remontdarbiem un atjauninājumiem tika pārdota par USD 1,125 miljoniem tikai četrus mēnešus vēlāk:
Un, lai arī šie saraksti varētu šķist smieklīgi, kad tie parādās mūsu sociālo mediju plūsmās, reālajā dzīvē Toronto nekustamais īpašums patiesībā ir diezgan drausmīgs. Lai to visu saprastu, mēs aicinājām Kanādas nekustamo īpašumu guru Miču Pārkeru - uzņēmuma dibinātāju
Miča Pārkera grupa—Palīdzēt mums samazināt Toronto tirgus inflāciju.“Teiciens, ka tirgus ir mainījies pēdējo piecu gadu laikā, ir milzīgs nepietiekams novērtējums.” Pārkers saka. “Cenas lielākajā Toronto apgabalā vidēji bija aptuveni USD 500 000 2012. gadā un tagad ir virs USD 900 000 (ar daudziem īpašumiem, kas pārdod par USD 1 miljonu un Viņš piebilst: “Apkārtne, kas kādreiz bija tukša vai veidota no vecām ēkām, tagad rosās ar celtniecību vai jauniem namiem un mazumtirdzniecība."
Kā skaidro Pārkers, pamatojums faktiski ir diezgan vienkāršs: “Piedāvājuma trūkums mājokļu tirgū ir paaugstinājis cenas un radījis lielāku pieprasījumu - kas tas savukārt palielina mājokļu, māju un citu īpašumu izmaksas. ”Turklāt viņš saka:“ Toronto patiešām tiek atzīts par pasaules klases pilsētu. Spēcīgā ekonomika, vietējās atrakcijas, tuvums citām lielākajām pilsētām un pat profesionālas sporta komandas padara to par drošu un pievilcīgu iespēju pircējiem, kuri meklē lielu pilsētu, lai piezvanītu uz mājām. ”
Tomēr virs T.O ir redzams skumjš mākonis. Lai cik vēlama pilsēta būtu cilvēkiem, kas tajā vēlas dzīvot, vairākas mājas, kas izīrētas pilsētā, ir brīvas. Tirgus eksponenciālā izaugsme padara to par milzīgu piesaisti investoriem visā pasaulē, kuri atstāj iegādātos īpašumus pilnīgi bez darba; Metro News lēš, ka 15 000 - 28 000 māju Toronto pilsētā vispār nav cilvēku, pat īrnieku. Tas ir licis pilsētai padomāt likumdošana, kas apliek nodokli tukšām mājām.
Lai gan Toronto nekustamā īpašuma tirgus nākotne vēl ir jāskata (jaunākie dati liecina, ka Toronto cenas pastāvīgi pazeminās, tā ka ir laba ziņa?), Pārkers uzskata, ka patlaban augstās mājokļa izmaksas ir tikai daļa no lielpilsētas sapņa. "Ja vēlaties dzīvot tikpat lieliskā pilsētā kā Toronto, par to būs jāmaksā cena," viņš saka. “Lielākā daļa cilvēku, kas pārceļas uz Manhetenu vai Londonas centru, zina, ka viņiem nekad nepiederēs tur. Es nedomāju, ka tajā ir kaut kas nepareizs, ja vien jūs īrējat un ieguldāt kaut kur, ko varat atļauties. ”