Ja jūsu interese par šo vietni liecina par kaut ko jaunu, pirmās mājas pirkšana ir pagrieziena punkts, kuru vēlaties sasniegt nākotnē. Bet daudzus gadu tūkstošus Amerikas Savienotajās Valstīs American Dream ir atlikts ar straujo studentu aizdevumu parādu, stagnējošu algu pieaugumu un pārmērīgām nomas izmaksām. Visu to sakot, tūkstošgades ir joprojām pērku mājas vairāk nekā citās paaudzēs un 2017. gadā 38 procenti no vienas ģimenes mājas pirkumi tika izgatavoti pirmo reizi māju pircēji.
Balstoties uz jauno informāciju, mēs domājam, ka liela daļa cilvēku pērk mājas Čikāgā, Ilinoisā; Dalasa, Teksasa; Detroitā, Mičiganā; un Baltimora, Merilenda. Saskaņā ar jaunu RealEstate.com pētījumu, tie ir labākie mājokļu tirgi gadu tūkstošiem gadu. Pētījumā pētnieki ņēma vērā vidējos mājsaimniecības ienākumus, ikgadējos ietaupījumus un 20 procentu iemaksas cenu mājām, kas atrodas tirgus apakšējā trešdaļā. Ņemot vērā šos faktorus, visām četrām šīm pilsētām būs nepieciešami nedaudz mazāk par četriem gadiem, lai ietaupītu iemaksu vidējā sākuma līmeņa mājās.
Tomēr tūkstošgadu laikā ārpus šīm pilsētām ietaupīt ir nedaudz grūtāk. Analīze arī paziņoja par 10 tirgiem, kur tas ir visvairāk grūti pirmreizējiem pircējiem, lai ietaupītu iemaksu. Un pārsteidzoši, ka ne visas 10 vietas sarakstā iekļautas Līča apgabals. Faktiski vieta, kur visilgāk ietaupīt divdesmit lietas, ir Portlenda, Oregona. Lai arī sākuma līmeņa vienģimenes māju vidējā mājas vērtība Portlendā ir tikai 347 200 USD - tas izklausās pēc darījuma salīdzinājumā ar Sanhosē, Kalifornijas USD 1 133 100 - gada ienākumi darbiniekiem no 24 līdz 36 gadiem ir tikai 42 300 USD. Turklāt Portlendā dzīvojošie tūkstošgadīgie dzīvnieki katru gadu spēj novākt tikai nedaudz vairāk par 5000 USD. Tas viss nozīmē, ka vidējam tūkstošgadei būs nepieciešami 13 gadi un divi mēneši, ja viņi nedēļā ieekonomēs nedaudz vairāk par 100 USD.
Un, lai arī līča rajons, iespējams, nav absolūti sliktākais tirgus tūkstoš gadu ilgam māju pircējam (jo viņi tur dara gandrīz sešus skaitļus), tas joprojām atrodas turpat. Kalifornija kopumā nav lieliska vieta, kur ietaupīt, jo puse no saraksta satur Zelta štata pilsētas.
Ja jūs dzīvojat vienā no šīm pilsētām un sapņojat par māju īpašniecību, šie fakti varētu būt nedaudz nomācoši. Ir divi veidi, kā to aplūkot: lai gan šo māju ātra novērtēšana var likt jums vēlēties iekļūt darbībā, zināt, ka pat ja jūs ietaupāt Pirmā iemaksa, hipotēkas saņemšana un veiksmīga piedāvājuma iesniegšana - paņem pat 14,6 gadus, līdz pat mājoklim Sanfrancisko (un tas balstījās uz vidējo $898,706 mājas cena pagājušais gads). Lai arī šķiet prātīgi pirkt, nevis īrēt, iespējams, ka savu laiku labāk izmantosit, vienkārši ieguldiet savu skaidra nauda un īre (lai gan, protams, jums vajadzētu runāt ar savu finanšu plānotāju par to, kas ir vislabākais) tu!)
Ja jūs patiešām esat gatavs kļūt par māju īpašnieku, jūsu štatā bieži ir organizācijas, piemēram, Kalifornijas mājokļu finanšu aģentūra programmas un Ņujorkas HomeFirst pirmās iemaksas palīdzības programmas. Ir arī zemas iemaksas hipotēkas, ko atbalsta Federālā mājokļu pārvalde, veterāns Lietas un Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departaments, kas var palīdzēt jums iegādāties māju tikai trīs procentiem uz leju. Šeit ir viss, kas jums jāzina pirmreizējas mājas pircēju dotācijas. Bet atkal, pat izmantojot šīs programmas, papildu procenti un lieli ikmēneša maksājumi varētu nozīmēt, ka ir jēga ieguldīt vairāk, tāpēc par savām iespējām runājiet ar finanšu plānotāju.